近年来，越来越多的投资者选择在海外购置房产进行投资，在购置房产的时候势必会涉及到所有权的问题，很多人在买房时都会是和家人共同持有，那么夫妻怎样行使共同财产所有权，如何处理？
网友咨询：
夫妻怎样行使共同财产所有权，如何处理？
天津益天律师事务所王宁律师解答：
对于夫妻全部共同财产，无论夫妻双方收入的有无或高低，夫妻双方均享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。
对于夫妻共同财产所有权行驶需要注意的是，夫妻一方未经对方同意擅自处分共同财产的，对方有权请求宣告该处分行为无效；
如果第三人不知道也无从知道夫妻一方的行为属于擅自处分行为的，则该处分行为仍属有效。
一方因擅自处分共同财产的行为给配偶造成损失的，则应当给予赔偿。
《婚姻法司法解释一》第十七条：婚姻法第十七条关于夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权的规定，应当理解为：
(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
天津益天律师事务所王宁律师解析：
夫妻财产共有关系当中，那些直接服务于夫妻共同生活或者家庭生活的特定财产，比如夫妻共同居住或家庭居住的房产、夫妻共同使用或家庭使用的机动车等，即便其权利人仅登记为夫妻中一方，亦须排除于该方个人有权处分范围之外；也就是说，此类共同财产无论其权属登记于夫妻哪一方名下，均须夫妻双方一致同意方可予以处分。此外，如果夫妻双方就特定财产另行订有协议，而且协议足以说明，针对该财产的某项权能并不属于被登记为权利人之一方的，则前述权能之配置当然应从其约定。
王宁律师，自2012年执业至今，承办各类民商事案件、刑事案件，具有丰富的办案经验，执业至今无投诉，是委托人信赖的优秀律师。
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