从法律角度来讲，继承是一种法律制度。继承法是关于自然人死后由其继承人对其财产权利和义务予以承受的法律规范的总称。民法中的继承是一种法律制度，即指将来死者生前的财产和其他合法权益转归有权取得该项自财产的人所有的法律制度。继承人依照法律规定承受被继承人遗产的权利，称为继承权。未成年人是指未满十八周岁的公民。在现实生活中，有些人在死亡之前会特别立下遗嘱，将自己手中的房产留给孩子或孙子，但是他们可能还没有成年。那么，未成年继承房产可否出让过户?
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未成年人继承房产，可否出让过户?
北京市京师律师事务所王海英律师解答：
一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 二、继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
王海英律师解析：
下列人员担任监护人：(一) 配偶；(二) 父母：(三)成年子女；(四) 其他近亲属；(五) 关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，回经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。未满8周岁的未成年人属于无民事行为能知力人，其父母为法定代理人，可以代理行使未成年人的相关法律行为。
《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
王海英律师，北京市泽普律师事务所高级合伙人，执行主任 具有10年以上办案经验，有法院工作经历，从事律师服务过程中具有独特的优势，拥有许多成功民事、刑事案例，获得众多当事人的一致好评，满意度高。业务领域涉经济合同、房产纠纷、刑事辩护、继承诉讼。
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