房东与多个承租人签租房合同的怎么处理，承租人如何维权？
2024-09-26近年来，伴随着房地产开发热潮，商铺、写字楼的租赁出现供需两旺，另外，在城镇也有大量工薪阶层是靠租赁房屋解决居住问题。目前，因房屋租赁合同产生的纠纷数量逐年增多。那么，房东与多个承租人签租房合同的怎么处理，承租人如何维权？ 网友咨询： 我承租了孙先生的一处商铺，并签订了租赁合同，我支付了一年租金8万元，可当我出差回来准备装修时，发现商铺已经被第三方王先生装修后使用，与王先生交涉后，得知王先生比我更早签订了租赁合同。我想问一下，这种情况下，我签订的租房合同怎么处理，我怎么维权？ 北京市中银律师事务
债务人有多个债权人时，该如何清偿债务？
2024-09-23债务清偿是指债务人根据法律的规定或合同约定履行自己的债务以解除债权债务关系的行为，债务清偿是企业负债经营过程的重要环节，是实现企业连续负债经营的前提。那么，债务人有多个债权人时，该如何清偿债务？ 网友咨询：借款人欠多人债务,同时多人起诉怎么办？ 广东兆广律师事务所昌国徽律师解答： 需要分具体情况进行处理： 1、一个债务人同时有多方债务，多个债权人均向法院提起了诉讼的，如果债权人起诉的法院是同一个法院，则该法院会并案处理，根据各债权人的债权比例分配债务人的被执行财产。 2、《民事诉讼法》第五十三
同一债务人有多个债权人的，偿还顺序如何确定？
2024-09-21现实中，“多头借贷”的现象比较普遍，即一个债务人有多个债权人。在这种情况下，假如多个债权人共同起诉同一债务人，债权人的受偿顺序该如何确定？ 网友咨询： 我去年先后借了好几个人的借款，有的有抵押，有的有保证，也有的没有担保。我想问一下，这种情况下，我应该先还哪一个债权人的钱？ 吉林正基律师事务所金钊律师解答：根据《最高人民法院关于执行若干问题的规定》第八十八条第二款的规定，多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。 据此可知，担保债权清偿时优先于普通债权，
多个债权人的受偿顺序是怎样的，如何处理？
2024-09-15债权人因不良贷款向法院提起诉讼或仲裁，胜诉后，如果债务人不按照生效法律文书履行义务，则可以向法院申请强制执行。在民事执行过程中，如果遇到被执行人存在多个债权人的情形，那么多个债权人的受偿顺序是怎样的，如何处理？ 网友咨询： 多个债权人的受偿顺序是怎样的，如何处理？ 山东思圆行方律师事务所陈启亮律师解答： 一、各债权人对执行标的物均无担保物权的，则按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。 二、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿： 1、登记的优先于未登记的受
有多个继承人股权如何继承，怎么处理有多个继承人继承股权？
2024-08-10继承事实发生后，被继承人生前未就股权继承作遗嘱或遗赠等处理的，按法定继承办理，这样就可能出现多个继承人的股权继承情况。那么有多个继承人股权如何继承，怎么处理有多个继承人继承股权？ 网友咨询： 有多个继承人股权如何继承，怎么处理有多个继承人继承股权？ 江苏邦矩合律师事务所许蕾律师解答： 多个继承人取得一个股东资格的前提下，有如下情况： （1）如果多个继承人都不愿意变更自己继承的股权，那么多个继承人可以签订遗产股份继承协议书； 协议多个继承人间可以通过股份转让、赠送、放弃等形式把自己的继承份额转移
股东有多个继承人，股权应该如何继承？
2024-07-30在继承纠纷案件中，有一类案件是区别于传统的财产继承案件审理思路的，这就是涉及股权继承的案件。在公司章程无明文规定的前提下，自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承其股东资格。那么股东有多个继承人，股权应该如何继承？ 网友咨询： 股东有多个继承人，股权应该如何继承？ 江苏久顺律师事务所周大伟律师解答： 多个继承人取得一个股东资格的前提下，有如下情况： （1）如果多个继承人都不愿意变更自己继承的股权，那么多个继承人可以签订遗产股份继承协议书； 协议多个继承人间可以通过股份转让、赠送、放弃等形式把自己
公司多个股东之间，如何行使优先购买权？
2024-07-27依据我国公司法的规定，股东出售其持有的公司股份时，公司的其他股东是享有优先购买权的，而在实践中关于股东优先购买权产生的纠纷是非常多的，那么公司多个股东之间，如何行使优先购买权？ 网友咨询： 公司多个股东之间，如何行使优先购买权？ 福建学行律师事务所洪煌苗律师解答： 多股东行使优先购买权： 《公司法》第七十二条：有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部股权或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起
债务人失踪，多个债权人向法院起诉，能拿多少钱？
2024-07-22现实生活中，有一些债务人在债务到期后就玩失踪，债权人找不到人只能起诉到法院，但是却发现债务人不止欠了一个债务，还有很多债权人也起诉了，这时候债权人就会担心自己的钱能不能拿回来，那么，债务人失踪，多个债权人向法院起诉，能拿多少钱呢？ 一、债务人失踪，多个债权人向法院起诉，能拿多少钱？ 1、债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，会优先抵充已到期的债务； 2、几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务； 3、担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务
多个债务人且没有确定份额怎么处理？
2024-07-16多个债务人应当按照以下情况确定：多个债务人之间属于连带关系的，连带债务人之间的份额难以确定的，视为份额相同。 网友咨询： 多个债务人且没有确定份额怎么处理？ 辽宁仁锦合律师事务所徐旸律师解答： 多个债务人应当按照以下情况确定：多个债务人之间属于连带关系的，连带债务人之间的份额难以确定的，视为份额相同。 实际承担债务超过自己份额的连带债务人，有权就超出部分在其他连带债务人未履行的份额范围内向其追偿，并相应地享有债权人的权利，但是不得损害债权人的利益。 在民间借贷中，可以同时起诉多个债务人。 欠款
多个债权人应当怎样偿还债务？
2024-07-12债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。 网友咨询： 多个债权人应当怎样偿还债务？ 广东龙浩律师事务所李泽蔚律师解答： 1、一般来说，债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。 2、如果清偿债务时，债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务;数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务;均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务