业主拖欠物业费有什么法律后果，业主拖欠物业费怎么处理？
2024-08-06我们享受了物业公司给我们带来的便捷就需要缴纳一些物业费，因此物业公司提供了物业服务，业主就应该支付费用。那么业主拖欠物业费有什么法律后果，业主拖欠物业费怎么处理？ 网友咨询： 业主拖欠物业费有什么法律后果，业主拖欠物业费怎么处理？ 北京昶盛律师事务所宋云鹏律师解答： 如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同，并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间； 金额及相关违约责任的，则业主拖欠物业费物业可以要求业主支付违约金。而且业主会被物业公司起诉。 《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合
业主委员会成立条件主要包括哪些，业主委员会成立有哪些条件？
2024-08-06无论从物业公司还是从业主角度来看，小区成立业委会都是好事，是一个双赢的举动，特别是遇到和全体业主有关的时候更需要业委会来协调和做决定。那么业主委员会成立条件主要包括哪些，业主委员会成立有哪些条件？ 网友咨询： 业主委员会成立条件主要包括哪些，业主委员会成立有哪些条件？ 山东文坤律师事务所张欢律师解答： 成立业主委员会的条件： 1、入住率达到50%以上的： 2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的； 3、首批物业交付满3年的。 业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成 业主委
业主收房应注意什么问题，业主收房有哪些注意问题？
2024-08-05买房是我们很多人人生中的一件大事，而且现在的房子基本上都很贵，很多人尽管努力了大半辈子，但是也只是够一套房子的首付。所以在买房后收房的时候也特别谨慎，那么业主收房应注意什么问题，业主收房有哪些注意问题？ 网友咨询： 业主收房应注意什么问题，业主收房有哪些注意问题？ 山东颜山律师事务所张健律师解答： 1.看交房日期是否逾期。 接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。 2.物业费不能乱收。 目前新
开发商延期交房，业主怎样维护权益？
2024-08-05由于现在的房产交易中，期房交易占多数，购买期房有很大的风险，主要就是来源于期房的不确定性，其中一个风险就是延期交房，那么开发商延期交房，业主怎样维护权益？ 网友咨询： 开发商延期交房，业主怎样维护权益？ 四川法锐律师事务所邓小琳律师解答： 购房者遇到开发商延期交房的情况时，应该及时行使催告权： 1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍未交房。
业主不交物业费有什么后果，物业断水断电违法吗？
2024-08-05物业服务给广大业主带来了不少的便捷，也保障了小区居民的安全，我们享受了物业服务带来的好处，就需要支付相关的费用，也就是物业费。那么业主不交物业费有什么后果，物业断水断电违法吗？ 网友咨询： 业主不交物业费有什么后果，物业断水断电违法吗？ 宁夏综义律师事务所唐玉昕律师解答： 不交物业费，物业部门没有权断水断电。 不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。 根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定
开发商交房时业主需要注意些什么，开发商交房时业主该怎么做？
2024-08-01在商品房买卖过程中交房是非常重要的一环，交付的房屋必须达到一定条件才可以。业主在收房时，依据购房合同内容，对房屋进行仔细检查。那么开发商交房时业主需要注意些什么，开发商交房时业主该怎么做？ 网友咨询： 开发商交房时业主需要注意些什么，开发商交房时业主该怎么做？ 江苏司剑律师事务所陈勇律师解答： 业主验收房子主要应注意: 1、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。 2、查验竣工验收备案表及房屋实测面积。 3、验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙。 4、领取钥匙后再办理物业交付手续
作为小区业主，哪些情况下可以拒交或少交物业费？
2024-07-31作为小区业主，打交道最多的就是物业公司，在现实生活中，许多业主对物业公司提供的物业服务不满意，物业公司认为自己提供的服务已经达到了法定及合同约定的标准，二者之间矛盾长时间得不到解决。那么作为小区业主，哪些情况下可以拒交或少交物业费？ 网友咨询： 作为小区业主，哪些情况下可以拒交或少交物业费？ 浙江融哲律师事务所程杰律师解答： 因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。 物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物
闲置毛胚房被陌生人装修入住，物业是否可以以业主不缴纳物业费入住业主住宅？
2024-07-30近日，闲置毛胚房被陌生人装修入住，对方不肯搬走还索要赔偿一事上了热搜。 我国法律规定房子不住也是要交物业费的。 即使房子是闲置毛培房，但仍是业主的合法私有财产，任何人不得在没有经过许可的情况下入住，何况物业费缴纳与否与房屋所有权不冲突，所以物业是不能以业主不缴纳物业费为由入住业主住宅的。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
郑州业主控诉厕所主卧被监控，摄像头正对他人隐私空间存在侵权行为吗
2024-07-29摄像头对着别人家隐私空间，属于侵犯隐私权的行为，是犯法的行为，依法可以进行治安处罚或承担民事责任。 隐私权是指自然人享有的私人生活安宁与私人信息秘密依法受到保护，不被他人非法侵扰、知悉、收集、利用和公开的一种人格权。 私人生活安宁”是隐私权的重要组成部分，私人安装摄像头如果造成邻居不适，则应当拆除。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
什么情况下，业主委员会委员资格终止？
2024-07-27业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业公司管理运作的一个组织。那么什么情况下，业主委员会委员资格终止？ 网友咨询： 某社区居委会向某小区业主发出《关于某小区业主委员会冯某、袁某和李某三人委员资格自动终止的公告》。该《公告》称：业主投诉冯某、袁某和李某在担任业委会委员期间存在连续3个月以上欠缴物业费的情况，居委会进行了核实，情况属实，故依据该小区《议事规则》规定，公告冯某、袁某和李某的委员资格自公告发布之日起自动终止。 广东华商律师事