小区内成立业主委员会，业主委员会成员的条件是什么？
2024-07-27业委会的成立大多是由于小区里发生突发事件，引发了业主的不满和愤怒，此时必然会出现一批积极分子，聚集起来讨论，如何维护自己的权益，如何应付当前出现的局面……这也是成立业主委员会的前奏。那么小区内成立业主委员会，业主委员会成员的条件是什么？ 网友咨询： 小区内成立业主委员会，业主委员会成员的条件是什么？ 北京市凯锐律师事务所周桃生律师解答： 1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主； 2、遵守国家有关法律、法规； 3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务； 4、热心公益事业，责任
业主租期未到就被清退，如何理解买卖不破租赁？
2024-07-25在房屋租赁市场，经常有发生事情是，房东把房子卖了，房子的新主人却要赶没到期的房客走，但是，这种纠纷案件到了法院，通常都是房客的租赁合同会受保护（租赁合同本身是无效的例外），因为有一个规则——“买卖不破租赁”，那么业主租期未到就被清退，如何理解买卖不破租赁？ 网友咨询： 很多外地考生学生为了复习，提前到考试地租房子，张先生说，自己通过中介在某小区租了一个单间，但是近日中介公司发来短信，要“清退”他，那么业主租期未到就被清退，如何理解买卖不破租赁？ 广西嘉合律师事务所文雅律师解答： 买卖不破租赁是
小区扩容地下车库业主称损失百万，业主的损失可以找谁赔偿？
2024-07-22小区“推墙”扩容地下车库，雨水倒灌，业主称损失百万的消息引发关注。如果开发商没有按照有关标准施工，导致地下车库容易进水和不能正常排水，那么开发商对车主损失应负责任。 如果物业公司未能尽到管理者应尽的义务，对车库积水有一定责任，那么物业公司对车主损失也应负一定责任；如果车主尽到了合理注意义务，最终车辆还是被水淹没，那么车主不需要对自己车辆损失承担责任；如果车主购买了有关保险的，收集有关证据和材料，可以向保险公司理赔。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作
小区扩容地下车库业主称损失百万，遇到此类问题业主可以如何处理？
2024-07-21小区“推墙”扩容地下车库，雨水倒灌，业主称损失百万，在该事件中，如果责任明确的话，车主可以找保险公司、物业、开发商、市政等单位进行协商，协商不成可以寻求街道、乡镇的人民调解委员会进行调解。 如果调解不成可以向人民法院提起诉讼。如果责任不明，或是复合责任，又需要固定证据，建议咨询或委托律师处理。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
济南新悦广场遭业主吐槽，精装公寓变毛坯？
2024-07-20日前，市民韩先生向媒体反应，自己购买了历下区新悦广场的公寓，开发商承诺精装交付，但是现在已经已经延期交房4个月了。并发现精装变毛坯，开发商让业主和其指定的第三方装修公司重新签订装修委托协议，才能拿到精装房，而且现在就让韩先生去交维修基金还有水电费。那么，遇到开发商延期交房该怎么办呢？ 首先，和昌水发·新悦广场应按照《商品房买卖合同》双方约定完成房屋交付事宜，假如开发商未按照合同处理，业主可以去主管部门反映。如果开发商仍旧无法交付合同约定的房屋的，因为开发商已经延期交房超过四个月，韩先生可以要求
什么是业主委员会？成立需要什么条件？
2024-07-20业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主的意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。 网友询问： 什么是业主委员会？成立需要什么条件？ 北京大成（武汉）律师事务所张鹏律师解答： 业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。 由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，
老旧小区能否不设立业主委员会？业主委员会有什么作用？
2024-07-18业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格。 网友询问： 老旧小区能否不设立业主委员会？业主委员会有什么作用？ 上海君澜律师事务所袁明波律师解答： 可以不成立业主委员会，但是需业主一致同意。 最好是成立业主委员会，业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格。 《物业管理条例》
业主可以用公共收益折抵物业费吗？
2024-07-18生活中，有很多业主不知道小区公共收益的去向。有些是因为物业公司从未提及过，业主因对此不了解也未追问；有些是因为物业公司服务不到位导致物业费收取不足，挪用了这部分资金。 网友咨询： 业主可以用公共收益折抵物业费吗？ 云南六贞律师事务所潘晓顺律师解答： 一定条件下能。 物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。公共收益是指利用住宅小区业主专有部分以外的共有部分（含共用设施设备）开展生产、经营、租赁等活动所产生的收益。 物业公司利
业主可以买下小区所有车位然后进行转卖吗？
2024-07-16作为业主，购买本小区房开商所有的车位，并不存在违法违规的问题，但是房开商将所有车位卖给一个业主，或将违反法律规定，也违反立法的精神。 网友咨询： 业主可以买下小区所有车位然后进行转卖吗？ 北京市众贺律师事务所贾学峰律师解答： 1、作为业主，购买本小区房开商所有的车位，并不存在违法违规的问题，但是房开商将所有车位卖给一个业主，或将违反法律规定，也违反立法的精神。 2、车位即便是房开商所有，或租或售，房开商有权决定，但是小区的车位作为房屋的配套设施，房开商有义务优先满足业主的需要。 《民法典》第二
想要成立业主委员会，需要满足什么条件才可以？
2024-07-16生活中，很多小区都有业主委员会，所谓业主委员会是业主大会的执行机构，通俗的讲，它就是代替全体业主行使权力的。那么，想要成立业主委员会，需要满足什么条件才可以？ 一、想要成立业主委员会，需要满足什么条件才可以？ 成立业主委员会的条件： 1、入住率达到50%以上的： 2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的； 3、首批物业交付满3年的。 业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件： 1、具有完全民事行为能力； 2