让有名无实的业委会去管理物业公司，效果真的很差，还不如基层政府管理（行使业委会权利，业主有需求向社区反映），希望哪个地区先行试点，再全面推进，期盼。 那些说取消物业公司让社区来管理的人，麻烦你们说具体点：谁来做安保？谁来保洁？谁来维修？谁来负责水电物业收费？等等等等，一个社辖下有几十个小区，最后的结果是社区聘请专业的公司来接手，或许不再叫物业公司而已。社区谁便在物业费上加收一份社区管理费，这就是你们想要的结果？ 物业基本上都有开发商成立的,仍然具有赚钱的目的，业主交物业费是按建面交纳，物业费的

我们小区物业只管着收取公共门面的房租，还收取小区道路的停车位款，为了多收停车位款，把绿化全部毁掉了，改成停车位了，还让附近小区的车停进我们小区收钱，其他啥事也不管！挺气人的。 我现在小区的业主们在和小区物管理公司搞对抗，物管部把小区的绿化带建成停车场，楼梯灯坏了没人管，物业公司只知道收钱不管其它事。 物业的许多职能本来就是街道居委会的一部分，现在分离出来搞了个物业服务公司，无非就是想多赚钱多养几只老鼠罢了。 物业管理就是业主请的大爷。物业管理提发就是错务，它实际工作就是收各种费，小区卫生和门卫

新房二手房的买卖都需要双方之间共同针对主要的问题协商好，比如二手房逾期交房的问题。如果，发生了此类情况，二手房逾期交房的处理办法又是怎么样的？ 网友咨询： 二手房业主逾期交房，起诉违约金多少？ 上海市汇锦律师事务所胡嘉梁律师解答： 双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关

业主委员会成员是该有补助或补贴的，但不享有工资。 业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体，受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。 业主委员会成员一般可分为选举产生的业主委员会委员和聘任的业主委员会工作人员如秘书等。业主选举产生的业主委员会委员不是一个职业，因此不享有薪金待遇。但是，业主委员会委员为业主共同管理事务付出大量的时间和精力，甚至付出一些费用如通讯费等，因此业主委员会委员可以或者补助或者补贴。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版

“房子能按时交吗？”这句话是许多购房者签合同前最常问的一句话。由于种种原因，开发商延迟交房、拖着不交房的事件屡有发生，甚至于，大多数楼盘都有不按时交房的事件发生。 网友咨询： 2015年我在县城一小区买了一套期房，当初缴购房款时，开发商在合同上写的是2016年5月1日交工，可一直到现在房子也没有交工。我现在应该怎么办能否要求退款？ 北京才良（杭州）律师事务所汪荣盛律师解答： 购房人缴了购房款，开发商没有在合同约定的期限内交房，开发商的行为明显是一种违约行为。按照《合同法》第一百零七条规定，当事