房子被房客转租，房东是否可以扣押金？
2024-11-23房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。那么，房子被房客转租，房东是否可以扣押金？ 网友咨询：我的房子转租给别人，租客又把房子转租给他人，我想问一下，我是否可以扣除其押金作为违约金？ 广西华志翔律师事务所黄春贵律师解答： 房子被房客转租，房东是不可以扣押金的。房客擅自转租房屋，给房东造成损失的，房东可以要求其承担赔偿责任，但是不可以直接扣其押金。 【法律依据】
大房东不允许转租，二房东的转租合同有效吗？
2024-11-23房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。那么，大房东不允许转租，二房东的转租合同有效吗？ 网友咨询：大房东与二房东的房屋租赁合同约定房屋不得转租，但二房东却私自转租，大房东知悉后却一直未予干涉，是可以认为是大房东对于房屋转租的认可？ 山东丰浩律师事务所何俊杰律师解答： 我国《合同法》第五十二条对合同无效作了明确具体的规定：(一)一方以欺诈、胁
二房东转租需要承担哪些责任，违法转租有什么法律后果？
2024-11-23由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，二房东转租需要承担哪些责任，违法转租有什么法律后果？ 网友咨询：我是二房东，我需要明确哪些法律法规和责任？ 北京大成律师事务所邵鑫律师解答： 二房东转租需要承担的责任如下： 1、未经出租人同意擅自转租的，出租人依法享有解除权； 2、未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定； 3、给出租人造成损失的，承担赔偿
不经房东同意房屋转租的法律后果是什么，转租合同有效吗？
2024-11-22房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。那么，不经房东同意房屋转租的法律后果是什么，转租合同有效吗？ 网友咨询：我租了一间房子出租给第三方房东不同意，但合同上标注可以转让，那么我可以不经房东同意转租吗？ 山东舜翔律师事务所苏红律师解答： 不经房东同意房屋转租的，出租人有权解除租赁合同，对出租人造成损失，还需要进行赔偿。 转租合同成立是在租房人
搬迁费是归房东还是归租户所有，法律有什么规定？
2024-11-19由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，搬迁费是归房东还是归租户所有，法律有什么规定？ 网友咨询：搬迁费是归房东还是归租户所有？ 天津益清律师事务所聂雷强律师解答： 搬迁费一般是补偿给被征收房屋的所有权人，但是租客如果因为搬迁而受损的，可要求房东按照租赁合同上的内容进行赔偿，如果拆迁人不予租客赔偿，需要对租客进行安置。 租客遇到拆迁时可以采取以下
二房东转租需要承担哪些责任，转租需要原房东同意吗？
2024-11-15由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，二房东转租需要承担哪些责任，转租需要原房东同意吗？ 网友咨询：李某将自己的一间店面房租给了王某开服装店，双方简单的约定了租期为四年，自2006年6月7日起至2010年6月6日止，租金每年3万元，每年的6月7日付清一年的租金，其他事项没约定。后因生意不景气，2007年7月23日在李某不知情的情况下，王某与张某
房东乱收水电费怎么处理，乱收水电费会受到哪些处罚？
2024-10-22由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，房东乱收水电费怎么处理，乱收水电费会受到哪些处罚？ 网友咨询：房东乱收水电费怎么投诉？ 远闻（上海）律师事务所陈钢律师解答： 1、根据 《电力法》第四十四条规定：禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。 2、地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人
租房合同没到期房东要违约，该如何处理？
2024-10-18相信很多人或多或少都会有租房的经历，也可能在租房过程中遇到一些纠纷。特别是租房违约的情况，如果在租房合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。那么，租房合同没到期房东要违约，该如何处理？ 网友咨询：租房合同没到期房东要违约，怎么办？ 广东金桥百信律师事务所向春莲律师解答： 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此
房东强行要租客搬走可以要求赔偿吗，哪些情况可以要求提前搬走？
2024-09-27由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，房东强行要租客搬走可以要求赔偿吗，哪些情况可以要求提前搬走？ 网友咨询：租了一年房，房东让我提前搬出去，我能要赔偿吗？ 河北环京律师事务所马艳杰律师解答： 租房合同约定了租赁时间，房主要求承租提前搬出，房东属于违约行为，违约责任的承担方式应当在合同中约定，合同中没有约定的可以参照《合同法》、《商品房屋租赁管