房东强制停水停电是否违法？
2024-07-04在日常生活中，经常会出现承租人拖欠房租的情况，往往出租人会采用停水、停电的方式用于达到催要租金的目的。那么不交房租，房主是否有权停水、停电？ 网友咨询： 房东强制停水停电是否违法？ 重庆三智律师事务所刘惠宁律师解答： 房东强制停水停电是否违法需视具体情况而定： 1、要评价一个法律行为是否合法，先看是否出师有名。如果在承租人和出租人双方签订的租赁合同中有明确的约定承租方如果出现特定的违约行为，出租方可以采取断水断电的方式，那么房东的做法不违法。 2、如果合同中没有相关约定，承租人违约，比如欠缴租
租的房子突然被房东卖了，房客怎么办？
2024-07-03在外租房的小伙伴们或许遇到过类似的事情，觉得自己是弱势群体。房东一旦把房子卖给他人，租客就真的任由新房东摆布了吗？ 网友咨询： 租的房子突然被房东卖了，房客怎么办？ 广东指针律师事务所何锐基律师解答： 租的房子被卖了，原租赁关系并不受影响，房客可以继续居住。并且，承租人在房屋出售时有优先购买权，出租人没有通知承租人，侵犯了其优先购买权的要给予赔偿。 出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。租赁房屋在承租人
租房子房东留钥匙是否合法？
2024-07-02租房子会存在这样一个问题，有的房东会自己留一套钥匙，以备不时之需所用，那么房东自己留一套钥匙合理吗？ 网友咨询： 租房子房东留钥匙是否合法？ 贵州文泰律师事务所方金刚律师解答： 租房房东是否可以留钥匙，需要根据合同的约定进行履行。 1、如果房东和租客在签订租房合同中，明确规定了房东有权预留备用钥匙的话，那么房东是可以按照约定留钥匙的。比如在不泄露承租方隐私情况下，出租方可以保留房子钥匙，以防紧急时刻备用。 2、如果在租房合同中，规定房东不能留钥匙的话，那么房东需要按照规定，不可保留备用钥匙。
个人物品被房东清理，能否让房东赔？
2024-06-29房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 网友咨询： 个人物品被房东清理，能否让房东赔？ 广东瑞嘉律师事务所宋军律师解答： 房东擅自处理租客的东西是侵犯对方所有权的行为，需要承担赔偿责任。 房东与租客签订租赁合同后，就得保证在租赁期限内房屋供租客使用，对于房屋内的物品，属于租客所有，房东不得干涉。 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。租赁到期后，承租人应及
房子租期未到，房东可以带其他人来看房间吗？
2024-06-25除非房东和租户在租赁合同中进行了明确约定，否则房东在未经允许的情况下不能够擅自进入租户的房间。 同时，即便双方在租赁合同约定租期未到，房东可以带其他人来看房的，也不建议房东在未经允许的情况擅自带人来看房。因为房间内的物品属于租户的个人财产，未经允许进入的可能导致租户个人物品损坏，房东承担赔偿责任；另外，租户普遍不愿意房东擅自进入房间，在此情况下也会给以后的租户产生不好的印象，影响租赁的成交。
房屋转租需要跟房东重新签合同吗
2024-06-06最近有不少租客在租房后想要将房屋转租出去，但很多人对于转租是否需要跟房东重新签合同存在疑惑。本文将从法律角度分析房屋转租是否需要重新签合同，并结合案例进行说明。 案例： 小明是一名租客，他在签订租房合同后突然接到一份工作机会需要搬到另一个城市。因此，小明决定将自己租住的房屋转租给其他人。他向房东提出了这个想法，但房东却要求小明重新签订合同。小明感到困惑，不清楚是否真的需要重新签订合同。 根据我国《中华人民共和国合同法》，合同一旦签订，双方都有权利依照合同约定的方式履行合同，并对合同的内容负有义
房屋租赁合同范本房东版
2024-05-17导语：房屋租赁合同是房东和租户之间的重要法律文件，明确双方权利义务，保障双方利益。下面是一份房东版的房屋租赁合同范本，供大家参考。 案例： 小明是一名房东，他有一套位于市中心的公寓，打算出租给一名租户。为了保证双方权益，他们起草了一份房屋租赁合同。 一、租赁房屋及租赁期限 小明同意将其位于市中心的公寓出租给租户小红，租赁期限为一年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。 二、租金及支付方式 租金为每月XXX元，租户应在每月的XX日前支付给房东。支付方式为银行转账或现金支付。 三、押金及
房东怕12366投诉么
2024-05-08导语：作为一名律师事务所的编辑，我经常接触到各种房屋租赁纠纷案件。今天，我将为大家分享一个关于房东怕12366投诉的案例，并结合相关法律条文进行分析。 案例：小明是一名租房者，他在租住的房屋中发现了一些安全隐患，例如漏水、电路故障等问题。他多次向房东反映，但房东总是敷衍了事，没有解决问题。小明在网上得知可以拨打12366投诉电话，于是决定采取这一途径来维护自己的权益。 法律条文：根据《中华人民共和国合同法》第七十一条规定，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构对合同中的争议进行处理。另外，根据《中