房屋租赁房东的注意事项有什么，房屋租赁房东有哪些注意事项？
2024-08-10现在房价比较昂贵，所以大多数人都会选择租房，这样可以节约生活成本，但是租房也有租房的困扰，也有很多的注意事项，也是不省心的，在生活中，租房的纠纷也是有很多的，那么房屋租赁房东的注意事项有什么，房屋租赁房东有哪些注意事项？ 网友咨询： 房屋租赁房东的注意事项有什么，房屋租赁房东有哪些注意事项？ 北京尚勤律师事务所刘尚发律师解答： 房屋租赁房东的注意事项： 1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。 2、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期。 3、签订书面的
付完款过完户房东不搬走反要索赔，该房东的行为是否构成违约？如何承担违约责任？
2024-07-29近日，浙江一男子买二手房付完钱过完户，房东不搬走反过来索要赔偿的消息引发广大网友热议。 本事件中房东以贷款到账时间太长导致自己还不上高利贷，从而产生利息为由不搬离房屋，并且向买方索要该利息的赔偿的行为是不合法的。 法律规定不动产房屋以过户登记为准，既然双方已经办理了房屋过户登记，房款也已经全部交付，此时房屋所有权就属于买方，房东无权占有房屋不搬出。 反之若协商不成还应当赔偿买方延期交房的违约金。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内
付完款过完户房东不搬走反要索赔，房东没有细看合同内容属于抗辩理由吗？
2024-07-29在该事件中，房东说在签订房屋买卖合同时，因为心情不好没有细看合同内容，是否属于法定的抗辩理由呢？ 法律规定合同生效的条件为：当事人具有完全民事行为能力、合同内容形式合法、意思表示真实。房东与买方都是成年人属于完全民事行为能力人，房屋买卖合同虽然由中介提供，但内容都是他们双方看过的，所以合同的条款也是他们真实意思的表示，也没有关于合同内容、形式违法的报道。由此可知，该合同是合法有效的。 房东因心情不好没有细看合同不属于抗辩事由。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用
房东过完户却拒不搬走，该房东的行为是否构成违约？
2024-07-29二手房的水太深，哪怕是再精明的购房者，一不小心也会栽在各种预想不到的坑里，小则亏个几万块，严重的房钱两失更糟心。那么房东过完户却拒不搬走，该房东的行为是否构成违约？ 网友咨询： 孙先生，去年花了1060000元买了套二手房，结果房东收到款后，也跟孙先生到中介过了户，但却一拖再拖，拒绝搬走。明明她们签订了合同，合同上关于条款也写得清清楚楚，“房款到账后3天，房东全部清走自己的东西，搬出房子。”但是现在，房东却以“3个月也没有好日子过”，拒绝了孙先生，把孙先生说得一脸懵，该房东的行为是否构成违约？
已交房屋租赁定金，房东违约怎么处理？
2024-07-26在这个房子贵到买不起的时代，很多人会选择租房。尤其是在异地工作的人。所以租房的时候有很多问题要注意。尤其是房子的租金、定金和违约金。那么已交房屋租赁定金，房东违约怎么处理？ 网友咨询： 已交房屋租赁定金，房东违约怎么处理？ 辽宁恒信律师事务所徐菲律师解答： 房东收取承租人租房定金后房东违约的，适用定金罚则，承租人可以要求出租人两倍返还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。 《民法典
和房东签了房屋租赁合同，房屋租赁合同备案过期怎么办？
2024-07-26由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么和房东签了房屋租赁合同，房屋租赁合同备案过期怎么办？ 网友咨询： 我和房东签了房屋租赁合同，请问房屋租赁合同备案过期怎么办？ 浙江求是园律师事务所王宗豪律师解答： 个人进行房屋租赁的时候，需要对租赁合同进行备案，否则要承担相应的责任。 房屋租赁合同备案过期，需要带上相关材料再去房管局进行一次备案，根据《商品房
房东因中介拖欠房租半夜堵锁断电，如何评价房东堵锁断电的行为？
2024-07-25近日，一起房屋租赁纠纷引起热搜，具体原因是房东因中介公司拖欠房租而对出租房采取了堵锁断电的行为。 其实，房东的这一行为是不合法的。因为根据法律规定，因租赁合同而取得的居住权及居住期间的财产权受到法律保护。 所以说，在房租租赁有效期内，房东无权以私力救济的方式干扰承租人的居住权。房东采取堵锁断电的方式，造成承租人无法继续居住，其实质是一种侵权行为。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间
房东因中介拖欠房租半夜堵锁断电，房东的这种行为是否合理？
2024-07-25近日，一起房东因中介拖欠房租而对出租房半夜堵锁断电的新闻上了热搜。 大家都在讨论房东的这一行为是否合理。其实是不合理的，也是不合法的。 根据《民法典》规定，承租人因房租租赁合同合法取得出租房的居住权。 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。但是房东对出租房进行堵锁断电，显然侵犯了承租人的合法居住权，所以是不合法的，也是不合理的。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，
房东因中介拖欠房租半夜堵锁断电，房东应该如何正确索要房租？
2024-07-25近日，一起房东因中介拖欠房租而对出租房半夜堵锁断电的新闻上了热搜。那么，房东应该怎么争取索要房租呢？ 从这一事件中得知，承租人早就在月初已经将租金交给中介机构了，只是中介机构没有按时将房租交给房东，也就是说存在违约行为的是中介机构。 所以，房东应该有的放矢，和中介机构进行沟通协商解决，协商不成的，可以起诉中介机构要求其承担房租。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
房东因中介拖欠房租半夜堵锁断电，租客的权利与义务？
2024-07-25近日，一起房东因中介拖欠房租而对出租房半夜堵锁断电的新闻上了热搜。那么，平时大家在租房子时，有哪些权利与义务呢？ 首先，作为承租人的合同义务来说，承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人应当按照约定的方法使用出租房屋。承租人对出租房屋承担保管义务。对出租房屋进行转租应当经出租人同意。 其次，对于承租人的权利，承租人有按照租赁合同使用房屋的权利。有要求保证住用安全的权利。有转租和优先购买租赁房屋的权利。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及