开发商逾期交房的如何维权？逾期交房的是否可主张违约金？
2024-12-16在商品房买卖中，出现的购房纠纷可能是开发商的原因导致的，也可能是因为购房者的原因导致的。对于开发商延期交房导致的纠纷，购房者可以向开发商主张违约赔偿。那要是开发商延期交房不给违约金怎么办？ 网友咨询： 开发商延期交房违约金不给怎么办？ 赵亮律师解答： 1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔; 2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费;(延期交房问题解决后再补交) 3、协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。 赵亮律师补充： 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款
二手房屋买卖逾期交房的，法院怎么判？
2024-12-15房屋买卖，逾期交房，法院怎么判，的规定是要么是支付逾期违约金，要么是解约赔偿。具体怎么判，要看合同约定约定，也要看原告怎么主张权利。 网友咨询： 房屋买卖 逾期交房 法院怎么判 二手房？ 北京市京师律师事务所黄士琪律师解答： 关于逾期交房的违约责任 1、房屋买卖合同，关于逾期交房的违约责任。如甲方未按本协议约定方式办理交房手续，则乙方可按买卖合同第十条规定，要求甲方支付迟延交房的违约金;如乙方未遵照本协议约定方式办理接收房产手续，并经甲方发函通知后仍拒不配合办理的。 2、如甲方未按本协议约定方
二手房业主逾期交房，起诉违约金多少？
2024-12-15新房二手房的买卖都需要双方之间共同针对主要的问题协商好，比如二手房逾期交房的问题。如果，发生了此类情况，二手房逾期交房的处理办法又是怎么样的？ 网友咨询： 二手房业主逾期交房，起诉违约金多少？ 上海市汇锦律师事务所胡嘉梁律师解答： 双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关
二手房延期交房，是否能过要求赔偿？
2024-12-15对于逾期交房，在商品房买卖合同中，有明确的违约责任约定，比如：逾期一天按照已交付房款的万分之几支付违约金，这是常见的违约责任方式，但开发商可能会有一个兜底条款，就是违约金多不能超过多少。 网友咨询： 二手房延期交房，是否能过要求赔偿？ 广东国律律师事务所李建国律师解答： 可以要求赔偿，违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 （2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违
房子到交房日期，开发商没按时交房怎么办？
2024-12-15实际生活中，开发商出售商品房，首先必须要经过相关部门的验收才行，如果出售期房的话必须要取得预售许可证。 网友咨询： 房子到交房日期，开发商没按时交房怎么办？ 陕西本康律师事务所王龙律师解答： 根据合同约定要求赔偿。 一般购房合同有约定延期交房的每日的违约金是房产的千分之三， 达到一定程度的可以要求退房。 王龙律师解析： 根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以
购买的商品房到时间交房，但开发商不交房怎么办？
2024-12-15购买期房其实是很多市民的首选，但是开发商在出售期房的时候，往往会与购房者承诺房屋入住时间，也会在购房合同中将交房时间体现出来。 网友咨询： 购买的商品房到时间交房，但开发商不交房咋整？ 湖北雄楚律师事务所乔晓研律师解答： 如果是逾期不交房，在合同里面有一条，超过多少天，你有权取消合同的。叫他们退钱给你。你去告他们很麻烦的，通过法律的时间太长。比较直接有效的方法，就是去售楼部，直接说退钱，一次不行两次。 一般开发商延期交房，你就要注意了。是你开发商那边有什么问题了，有可能是资金问题，要是能退最好
开发商逾期交房怎么办？业主应该如何索要赔偿？
2024-12-14开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。 网友咨询： 我家属于拆迁户，说好了三年交房，如今也没有交了。现在已经逾期了。说好的过渡费只给了一个月的， 也没再给？ 还有这赔偿问题！ 想找个律师给讲讲相关知识~！ 谢谢了 北京市安博律师事务所李春艳律师解答： 1、维权前先弄清逾期原因 开发商逾期交房的情况在楼市交易中较为常见。业内人
合同上的交房日期已过，但开发商不能按期交房该怎么办？
2024-12-14由延期交房引发的房屋买卖合同纠纷因其数量多、涉及面广而成为近年来法院及仲裁机构受理的最主要的一类房地产纠纷案件。对于卖方来说，延期交房需承担的直接法律后果有两个：一是违约赔偿；二是若延期交房超过一定期间，可能导致买方单方解除合同。 网友咨询： 我于2007年签定合同买了一户3室2厅的房子，08年8月底就应该交房的，可是至今房地产开发商都仍然没有把房子修好，开发商口头承诺在未交房之前都愿意承担过度补助费，我对这点并无异议，但是开发商要求在原有合同上改签日期，以及在合同上增添口头承诺的条款，不知道