开发商逾期交房，又没有约定违约金怎么办？
2024-11-27如果期房交房逾期的话会给购房者带来很大的经济压力，逾期时间久了再加上装修时间，那么住上自己房子的日期就会变得遥遥无期。那么，开发商逾期交房，又没有约定违约金怎么办？ 网友咨询：现在我的房子马上要交房了，但涉及到开发商违约延期交房，我提出在房子尾款内扣除违约金，但开发不同意，说是到房产证办下来后再计算违约金（这个时候的语气是模棱两可的）。那我现在是先交尾款收房还是怎么办呢？ 北京中简律师事务所汪进京律师解答： 开发商逾期交付使用房屋，又没有约定逾期交付房屋的违约金，开发商应按照逾期交付使用房屋期
开发商违约交房该怎么办，能申请退房吗？
2024-11-26商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。那么，开发商违约交房该怎么办，能申请退房吗？ 网友咨询：在我与开发商签订的预售合同中，我看到这样一项条款：逾期超过（90)天，乙方有权选择下列第(贰)种方案追究甲方责任：壹：乙方有权单方面解除本合同；贰：合同继续履行，甲方按日向乙方支付已交付房款万分之二的违约金；现在开发商已经超过了90天没有交房了，但是在合同约定中签订的是第二种追究方法，请问我能采用第一种
延期交房怎么处理，延期交房免责事由有什么？
2024-11-23在开发商有着延期交房的情形发生时，那么购房者就可以要求开发商承担相关的赔偿责任了，但是因为不可抗力或者重大规划、设计变更这两种情况的是不算延期的，那么，延期交房怎么处理，延期交房免责事由有什么？ 网友咨询：延期交房怎么办？ 黑龙江恒金律师事务所魏超律师解答： 双方签订了合同,需要按照合同履行,可以直接向法院起诉,要求对方履行合同或者承担违约金。 根据《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法
延期交房违约金怎么算，购房交付的定金与违约金有什么区别？
2024-11-19生活中一些朋友在购买房子的时候，可能会遇到这样的情况，交房的时候的日期，是跟合同不一样的。自己是延期才拿到了房子的，那么这种对方违约交付房屋的情况下，延期交付了房屋的时间。那么，延期交房违约金怎么算，购房交付的定金与违约金有什么区别？ 网友咨询：购房定金和违约金之间有何区别呢？ 福建闽荣律师事务所张莲治律师解答： 买卖双方可以在合同中约定违约金数额，如果未约定的话，开发商逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定，延期交房