商品房延期交房违约金怎么算，开发商延期交房怎么办？
2024-08-11生活中一些朋友在购买房子的时候，可能会遇到这样的情况，交房的时候的日期，是跟合同不一样的。自己是延期才拿到了房子的，那么这种对方违约交付房屋的情况下，延期交付了房屋的时间。那么商品房延期交房违约金怎么算，开发商延期交房怎么办？ 网友咨询： 商品房延期交房违约金怎么算，开发商延期交房怎么办？ 江西玉笥律师事务所胡水光律师解答： 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构
开发商逾期交房的如何维权，开发商逾期交房怎么承担违约责任？
2024-08-082020年受疫情影响，开发商房屋加付逾期已经成了普遍现象。老百姓有可能一生就买一套的房子，遇到开发商逾期交付问题，自己还要继续租住房屋，那么开发商逾期交房的如何维权，开发商逾期交房怎么承担违约责任？ 网友咨询： 开发商逾期交房的如何维权，开发商逾期交房怎么承担违约责任？ 辽宁联胜律师事务所沈超律师解答： 开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承
逾期交房时间怎么确定，逾期交房能否退房？
2024-08-06买房签合同是一件很重要的事情，但是购房者与开发商签订购房合同以后并不意味着成功购房，现实生活中经常会出现开发商延期交房或者逾期交房的情况。那么逾期交房时间怎么确定，逾期交房能否退房？ 网友咨询： 逾期交房时间怎么确定，逾期交房能否退房？ 广东惠泰律师事务所姚望律师解答： 逾期交房时间的确定是交房的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。如果在上述日期内不是由于买方的原因导致交房不成的，就应视为逾期。逾期交房不能退房，如业主执意退房，进行司法仲裁是唯一途径。 根据《最高人民法院
现房逾期交房的处理方式是什么，现房逾期交房怎么处理？
2024-08-06延期交房是一件很恼火的事情，此时本身之间已经计划好的事情就无法顺利地进行，另外这样的情况下还有可能出现开发商跑路的情况。那么现房逾期交房的处理方式是什么，现房逾期交房怎么处理？ 网友咨询： 现房逾期交房的处理方式是什么，现房逾期交房怎么处理？ 上海科众律师事务所张胜道律师解答： 现房逾期交房的处理方式： 1、与开发商协商解决：提出自己的要求，例如退房或者要求赔偿等。如果购房者和开发商的意见能统一，双方可以把协商内容以书面形式写下来，并签字。 2、在和开发商协商解决不了的情况下，购房者可以向消费
开发商一直延期交房，可以申请起诉吗？
2024-08-05不少业主在购买期房时，虽与开发商在售房合同中确定了交房时间，但迟延交房或不符合交房条件的情形时有发生。那么开发商一直延期交房，可以申请起诉吗？ 网友咨询： 开发商一直延期交房，可以申请起诉吗？ 天津瀛略律师事务所墨骁飞律师解答： 可以。当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权： 1、开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件; 2、开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发商延期交房损失的; 3、购房人按约定收房后，又
开发商延期交房，业主怎样维护权益？
2024-08-05由于现在的房产交易中，期房交易占多数，购买期房有很大的风险，主要就是来源于期房的不确定性，其中一个风险就是延期交房，那么开发商延期交房，业主怎样维护权益？ 网友咨询： 开发商延期交房，业主怎样维护权益？ 四川法锐律师事务所邓小琳律师解答： 购房者遇到开发商延期交房的情况时，应该及时行使催告权： 1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍未交房。
出卖人逾期交房有哪些违约责任，逾期交房的违约责任是什么？
2024-08-02现实生活中，作为出卖人的房产开发商逾期交房的情形并不少见，很多购房者都为此苦不堪言。但实际上开发商逾期交房是一种违约行为，购房者可追究出卖人逾期交房的违约责任。那么出卖人逾期交房有哪些违约责任，逾期交房的违约责任是什么？ 网友咨询： 出卖人逾期交房有哪些违约责任，逾期交房的违约责任是什么？ 江西求正沃德律师事务所黄力律师解答： 出卖人逾期交房，应当按照合同约定支付违约金，并在购房者催告后的合理期限内交付房屋，逾期不交付的，购房者可以要求解除合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适
逾期交房问题的法律解决途径是什么，怎么救济？
2024-08-01近段时间以来，因疫情影响和房地产行业本身的优化整合，出现大量因逾期交房、办证违约等问题导致的纠纷案件。那么逾期交房问题的法律解决途径是什么，怎么救济？ 网友咨询： 逾期交房问题的法律解决途径是什么，怎么救济？ 北京大成（哈尔滨）律师事务所鞠咏孜律师解答： 延期交房的，业主的救济有： 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。 二、业主有权解除合同。法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款
开发商延期交房，赔偿金标准是怎样的？
2024-07-31开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按时交房，业主可以依法维权。那么开发商延期交房，赔偿金标准是怎样的？ 网友咨询： 开发商延期交房，赔偿金标准是怎样的？ 北京诚略律师事务所肖卫红律师解答： 延期交房赔偿金标准，没有具体的规定标准，但是由于延期交房造成损失的，可根据合同约定的赔偿数额，向销售商主张赔偿。 《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造
开发商延期交房，房主们怎么维权？
2024-07-31由于现在的房产交易中，期房交易占多数，购买期房有很大的风险，主要就是来源于期房的不确定性，其中一个风险就是延期交房，那么开发商延期交房，房主们怎么维权？ 网友咨询： 开发商延期交房，房主们怎么维权？ 北京恒都律师事务所金洪涛律师解答： 首先应当确定的是，开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约，就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担，有约定的从其约定，没有约定的从法定。 根据法律规定，开发商逾期交房，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。关于违约金金额的确定，根