逾期交房违约金可以折抵房价吗，逾期交房有什么后果？
2024-11-15逾期交房，属于开发商违约。双方可以按照合同约定的条款，要求开发商承担违约责任。如果购房者想要退房的，在完成通知义务的，也是可以的。那么，逾期交房违约金可以折抵房价吗，逾期交房有什么后果？ 网友咨询：延期交房都有什么危害？ 北京市中银（济南）律师事务所亓艳蓉律师解答： 逾期交房违约金可以折抵房价。逾期交房违约金，是开发商逾期需要承担的违约责任，房价是购房买卖合同中购房者的权利义务，两者是不同的性质，但是如果双方协商可以折抵的，也是可以的。 延期交房的法律后果 (1)买受人的合同解除权 (2)出卖
开发商逾期交房如何要违约金，延期交房开发商怎么承担责任？
2024-11-04如今，开发商延期交房已经是一种常态了，但是谁能忍受自己花了那么多钱买的房子久久不能入住呢？其实开发商延期交房是有期限限制的。那么，开发商逾期交房如何要违约金，延期交房开发商怎么承担责任？ 网友咨询：开发商逾期交房怎么办？ 四川弘维律师事务所杨东升律师解答： 1、延期交房，通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式。 2、购房合同里，延期交房的违约金计算通常有两种，按日计算利息损失，或者直接固定违约金的数额。 没有约定违约金的每日按照房价的万分之一向买方支付。 根据《最高人民法院关于审理
遭受不可抗力逾期交房，需要承担赔偿责任吗？
2024-10-27有关于合同的效力，我们一般情况下按照合同上的规定和我们国家的法律进行，但是如果在合同有效期内发生一些不可抗力使得合同的内容有所变动，那么，遭受不可抗力逾期交房，需要承担赔偿责任吗？ 网友咨询：遭受不可抗力可以逾期交房吗？ 京都（深圳）律师事务所李东律师解答： 不可抗力是一项免责条款，是指买卖合同签订后，不是由于合同当事人的过失或疏忽，而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同，在
开发商逾期交房，可否先收房后追究责任？
2024-10-22按时交房是每个购房者的希望，但是在现实生活中，开发商总是因为这样那样的原因逾期交房，给购房者带来了损失，这属于违约。那么，开发商逾期交房，可否先收房后追究责任？ 网友咨询：我去年买了套商品房，总价18万 ，首付百分之20 余下的由银行按揭，购房合同约定2010年6月30日交房子，逾期未交房每天按总房款支付（万分之0.01），当时我也没怎么注意看这个，近两天我才发现，我想问的是他这个违约金比例是不是合适呢？是霸王条款吗？ 黑龙江蓝驰律师事务所丁环律师解答： 逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定
商品房延期交房怎么处理，有何法律依据？
2024-10-18如今，开发商延期交房已经是一种常态了，但是谁能忍受自己花了那么多钱买的房子久久不能入住呢？其实开发商延期交房是有期限限制的。那么，开发商延期交房的，买家如何维权？有什么法律依据？ 网友咨询： 我们家在市区买了套房子，合同中约定的是2019年9月底交房。现在都过去差不多半年了，问开发商到底什么原因没法交房，什么时候能够交房，开发商一直没有给一个合理的说法，就这样拖着。我们应该怎么维权？有什么法律依据？ 天津天元律师事务所张孜雄律师解答： 延期交房通常是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内
商品房交房条件是什么，什么情况下可以拒绝收房？
2024-09-25近年来，我国房地产业逐步兴起并快速发展，商品房交易量与日俱增。对于普通市民来讲，很少能有什么东西能比房子更重要了。人们在购买房屋时常常是付出一生的积蓄，或是大量贷款。但是实践中，我们仍然存在许多模糊认识，风险防范和处理能力不足，在权利受到或即将受到损害时，未能及时通过行使法律赋予的权利保护自己的合法权益。那么，商品房交房条件是什么，什么情况下可以拒绝收房？ 网友咨询： 商品房交房条件是什么，什么情况下可以拒绝收房？ 广东国晖（哈尔滨）律师事务所李志远律师解答： 按照规定，开发商交付商品房屋必须
逾期交房问题的法律解决途径是什么，有哪些？
2024-09-21近段时间以来，因疫情影响和房地产行业本身的优化整合，出现大量因逾期交房、办证违约等问题导致的纠纷案件。那么逾期交房问题的法律解决途径是什么，有哪些？ 网友咨询： 逾期交房问题的法律解决途径是什么，有哪些？ 广东德赛律师事务所李若律师解答： 1.现在不少人一遇到事情，尤其是房屋逾期交付这样的群体、集中事件，动不动就集结在一起向政府施压，希望政府出面解决问题。而从法律角度讲，房屋买卖就是买卖双方订立、履行合同的行为，政府无权干涉。如果最终政府协调不了，一方想要得到应有的违约金或违约赔偿，通过法律途
收房时发现交房条件不符合要怎么维权，如何处理？
2024-09-18对于自己辛辛苦苦攒钱买到的房子，咱们小区也快到临近交房的时候了，相比激动的心情溢于言表，但是越到这个时候越不能被喜悦之情冲昏了头脑，并不是所有新房都可以交房的，是需要一定条件下才可以收房，那么收房时发现交房条件不符合要怎么维权，如何处理？ 网友咨询： 收房时发现交房条件不符合要怎么维权，如何处理？ 上海星图律师事务所黄瀛洲律师解答： 交房条件不符，业主可以拒绝收房。遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相应规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行