网签购房合同时，基本流程是怎样的？
2024-07-30对于网签这个购房专用词汇，很多人还是比较陌生的。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案,并将消息公布在网上。那么网签购房合同时，基本流程是怎样的？ 网友咨询： 网签购房合同时，基本流程是怎样的？ 泰和泰（上海）律师事务所鲍巧妮律师解答： 网签购房合同的基本流程如下： 一、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。 二、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的合同，购房者和开发商履行签字
什么样的定金合同是有效的？
2024-07-30定金合同当事人必须具有相应的民事行为能力。定金合同双方当事人意思表示真实。定金合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。定金合同需要交付定金。 网友咨询： 什么样的定金合同是有效的？ 河南睿东律师事务所马丹丹律师解答： 定金合同想要有效应当满足以下条件： 1.定金合同当事人必须具有相应的民事行为能力。 自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具
重大误解订立的合同是无效还是可以撤销的？
2024-07-29合同因重大误解订立可以撤销。行为人可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同，但是重大误解的当事人需要自知道或者应当知道撤销事由之日起的九十日内行使撤销权。 网友咨询： 重大误解订立的合同是无效还是可以撤销的？ 北京市海勤律师事务所王立新律师解答： 合同因重大误解订立可以撤销。行为人可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同，但是重大误解的当事人需要自知道或者应当知道撤销事由之日起的九十日内行使撤销权。 重大误解的合同，指的是一方当事人因自己的过错导致对合同的内容等发生误解而订立了合同。 重大误解有下
什么样的合同是属于无效的？
2024-07-26合同的无效的情形有：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定等。 网友咨询： 什么样的合同是属于无效的？ 内蒙古百宁律师事务所李晓钟律师解答： (一) 无民事行为能力人实施的； (二) 限制民事行为能力人依法不能独立实施的； (三) 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的； (四) 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
婚礼大屏播放不雅视频婚庆公司被判赔偿，定金罚则和赔偿金可以同时适用吗？
2024-07-20太尴尬了！浙江一婚礼现场，婚庆公司竟连续两次播放不雅视频，婚庆公司被判返还双倍定金并支付精神赔偿款。 经法院一审宣判，婚庆公司被判返还双倍订金，并支付精神损害赔偿款4000元。我国《民法典》明确规定定金与违约金不可同时适用，但对于定金与损害赔偿是否可以并用没有明确规定。 定金责任的承担不能代替赔偿损失，所以在既有定金条款又有实际损失时，应分别适用定金责任和赔偿损失的责任，当定金责任与损害赔偿责任同时并存时，不适用损益相抵原则，而应采用损害赔偿责任与定金责任同时适用，但两者总和不得超过合同总标的
无偿搭载同事发生车祸，需要承担什么责任?
2024-07-19近年来，由于私家车的不断增加，因好意同乘所引发的纠纷日益增多。慎重处理好意同乘纠纷，引导和肯定包括好意同乘在内的无偿搭车的助人为乐的善良风俗，在全社会树立良好的道德风尚，具有极为重要的现实意义。 网友咨询： 同事搭我车一块上班。路上由于前轮爆胎导致车子失控撞到墙上。同事右腿骨折了。我把他送到医院后他们家人不但让我承担医药费还要误工费、跟其他一些赔偿。我都需要承担什么责任和赔偿？ 广西华尚律师事务所余利波律师解答： 需要承担民事赔偿责任和治疗费用 搭顺风车的行为属于好意同乘行为。行为人侵权的需要
定金和违约金可以同时要吗？
2024-07-18定金与违约金都是当事人一方应向另一方交付的款项,并且都有担保合同履行的作用。但定金与违约金是不同的。 网友咨询： 定金和违约金可以同时要吗？ 上海誓维利律师事务所徐亚萍律师解答： 违约金和定金不能同时适用，只能适用一个。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过部分的损失。 根据《民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。从本条规定可以看出，合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以
同时履行抗辩权的构成要件是什么？适用范围有哪些？
2024-07-18同时履行抗辩权，是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在当事人另一方未为对待给付以前，有权拒绝先为给付的权利。那么，同时履行抗辩权的构成要件是什么？适用范围有哪些？ 一、同时履行抗辩权的构成要件是什么？ 1、须有同一双务合同互负债务 同时履行抗辩权的根据在于双务合同功能上的牵连性，因而它适用于双务合同，而不适用于单务合同和不真正的双务合同。可主张同时履行抗辩的，系基于同一双务合同而生的对待给付。如果双方当事人的债务不是基于同一双务合同而发生，即使在事实上有密切关系，也不得主张同时履行抗
同时履行抗辩权的适用条件是什么？有什么作用？
2024-07-18同时履行抗辩权乃是指双务契约中当事人之一方于他方未为对待给付前，可以拒绝提出自己的给付之抗辩权。那么，同时履行抗辩权的适用条件是什么？有什么作用？ 一、同时履行抗辩权的适用条件是什么？ 1、由同一双务合同产生的互负债务，且双方债务有对价关系； 2、当事人双方互负的债务没有先后履行顺序且均已届清偿期； 3、当事人一方未履行债务或未按合同约定履行债务； 4、对方当事人应履行的义务是可能履行的。 二、同时履行抗辩权有什么作用？ 1、平衡当事人之间的权益，维护当事人的权利 既然双务合同的双方当事人是对
发生工伤后，可以同时申请工伤待遇和医保待遇吗？
2024-07-16国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。 网友咨询： 韩某是某电力维修公司的维修工。某日在检修电路时因电线漏电被电伤。经过一个星期的住院治疗后，韩某基本恢复健康。电力公司按照规定对韩某在住院治疗期间所花费的治疗费、住院费、伙食费等都申报了工伤保险待遇。申请材料上交后，韩某突然想起，自己还参加了职工医疗保险，所以又向公司申请用医疗保险对治疗期间的花费再次进行报销。 韩某第二次