买到凶宅，买家能否要求解除合同？
2024-07-03买房非小事，一般情况下,房屋是凶宅,会影响房屋的价格,也会影响买房是否购买。 网友咨询： 买到凶宅，买家能否要求解除合同？ 贵州威驰律师事务所段鹏程律师解答： 买到凶宅买房者有权请求人民法院或者仲裁机构解除合约,可以要求退房。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。卖房者如果为了将房屋卖出或卖高价而故意隐瞒“凶宅”这一重大事实，违反了民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减
离婚后给孩子改名需要不直接抚养的一方同意吗？
2024-07-03夫妻双方离婚后，本该风平浪静，因双方余怨未消，或因离婚后孩子的抚养、探视等问题产生矛盾，而这些矛盾往往转移到婚生子女的姓名的更改上来。 网友咨询： 离婚后给孩子改名需要不直接抚养的一方同意吗？ 河北唐正律师事务所孙伟律师解答: 离婚后孩子改姓改名，不经过对方同意，抚养孩子一方无权单独更改。 离婚孩子改名字手续办理需要监护人双方协商决定，并且需要书面同意的证明材料携带户口本、身份证、孩子的户口本等资料到户籍所在地当地公安局进行办理。 公民变更姓名，依照下列规定办理： 1、未满十八周岁的人需要变更
医疗纠纷最好的解决办法是什么，解决医疗纠纷的办法是什么？
2024-07-03在日常生活中，人们遇到医疗纠纷的时候，往往不知道如何寻求正规途径解决，有的还会采取医闹这种过激的方式，来维护自己的权益，殊不知这种方式既不合理又不合法的，那么医疗纠纷最好的解决办法是什么，解决医疗纠纷的办法是什么？ 网友咨询： 医疗纠纷最好的解决办法是什么，解决医疗纠纷的办法是什么？ 北京市隆安（昆明）律师事务所吴毕民律师解答： 1、医患双方协商解决。当医疗事故纠纷发生后，患者及其家属可以与医疗机构进行调解； 明确是非，确定损害后果，达成赔偿协议，以解决医疗纠纷。这也是最经济、最便捷的一条解决
租赁物有瑕疵能向出租人要补偿吗？
2024-07-03租赁，在涉及房屋、汽车、生产设备等方面运用的较为常见。但是当租赁物有瑕疵时，出租人是否需要承担责任，往往成为了出租人与承租人纠纷的常见问题。 网友咨询： 租赁物有瑕疵能向出租人要补偿吗？ 上海辉旺律师事务所赵叶芹律师解答： 租赁物有瑕疵，承租人一般不可以要求出租人补偿，但可以要求出租人维修。 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。 出租人不履行维修义务，
拾得遗失物向原主索要报酬是否合理？
2024-07-03一般很多人在捡到物品后都会将物品归还原主，很多物品对于他人来说就是一文不值，但是对于物主就很重要，那么向原主索要报酬是否合理？ 网友咨询： 拾得遗失物向原主索要报酬是否合理？ 江苏越溪律师事务所史楷律师解答： 拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。拾得人可以要求支付必要费用，但不得要求支付报酬。但遗失物人发出悬赏广告，愿意支付一定报酬的，不得反悔。 有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时同时其领取;不知道的，应当及时发布招领公告。自有关部门发出招
法院怎么审查电子数据证据的真实性？
2024-07-03在互联网应用常态化下，手机短信、微信聊天、电子邮件、支付宝等四大常用通讯应用早已成为生活、工作不可或缺的工具。电子数据证据究竟如何审查？ 网友咨询： 法院怎么审查电子数据证据的真实性？ 河南智明律师事务所李贺清律师解答： 审查真实性需要关注的因素，简要概括为： （1）载体的真实性 是指存储电子数据的媒介、设备在诉讼过程中保持原始性、同一性、完整性，不存在被伪造、变造、替换、破坏等情况。 （2）数据本身的真实性 是指在技术层面上，电子数据是否真实，是否原始数据保持一致，是否存在被修改、删除、增加
单位规定迟到30分钟以上视为旷工半天合法吗？
2024-07-03日常工作中，为便于用工管理，公司一般都会在《公司规章制度》和《员工手册》里面制定有关的规则。 网友咨询： 单位规定迟到30分钟以上视为旷工半天合法吗？ 江苏锡惠律师事务所陈成龙律师解答： 该规定扩大了对劳动者违纪情节的认定，不合法。 即使认定其构成旷工，也只能认定为30分钟或几个小时，而不能直接扩大认定旷工半天或旷工一天，这种扩大看待劳动者违纪情节的行为，明显扩大了劳动者的违纪结果，加重了劳动者的违纪责任。 企业在制订规章制度时，如果不是直接对员工的旷工行为进行情节放大，而是将迟到与早退的行为
什么情况下不能办理宅基地使用权登记？
2024-07-03农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能。 网友咨询： 什么情况下不能办理宅基地使用权登记？ 上海天知澜律师事务所刘永强律师解答： 下列情况下不予办理宅基地使用权登记： 1、不符合乡镇土地利用总体规划的； 2、村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的； 3、非集体经济组织成员购买宅基地的； 4、权属争议尚未处理的； 5、土地违法违规行为未处理完的； 6、经批准后连续两年未使
农村宅基地上的房屋能否设立居住权？
2024-07-032021年1月1日起实施的民法典，首次确立了“居住权”制度，指有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用，以满足生活居住需要的一种用益物权。 网友咨询： 农村宅基地上的房屋能否设立居住权？ 山东诚信人律师事务所许奎峰律师解答： 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。农村宅基地上的房屋能否设定居住权关键在于该房屋是否属于《民法典》第366条所规定的“住宅”，基于功能主义的视角宅基地房屋属于此处的“住宅”；虽然宅基地使用权不得转让，但设立居住权并不
犯容留他人吸毒罪，将会受到怎样的处罚？
2024-07-03一入毒海深似海，真的不是危言耸听。一旦沾染上毒品染上毒瘾，掏空家底、掏空身体等等像连锁反应一样紧跟而来，随后，大概率会出现贩毒、容留他人吸毒、制毒等等违法行为。 网友咨询： 犯容留他人吸毒罪，将会受到怎样的处罚？ 北京市盈科（广州）律师事务所刘晓培律师解答： 容留他人吸毒罪，是指为他人吸食、注射毒品提供场所的行为。既可以是行为人主动提供，也可以是在吸毒者的要求或主动前来时被动提供。既可以是有偿提供，也可以是无偿提供。提供的地点，既可以是自己的住所，也可以是亲戚朋友或者由其指定的其他隐蔽场所。容