房产证法律是怎么规定的
2024-12-19房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，由于其锋面是大红颜色，俗称大红本。 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产
债务转让的法律后果是什么？
2024-12-16债务转让，是指在不改变债的内容的前提下，债权人、债务人通过与第三人订立转让债务的协议，将债务全部或部分地移转给第三人承担的法律事实。在现代生活中发生一些债权债务关系是很正常的，但是债务转让后会发生什么法律效力呢?相关法规是怎样规定的呢？ 网友咨询： 债务可以转让啊，债务转让的法律后果是什么？ 湖北枫叶律师事务所李建律师解答： 债权转让根据主体的不同会产生不一样的法律后果。具体如下： 1、对受让人而言：债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。受让人成为新
假离婚会产生什么法律后果，法律上有怎样的规定？
2024-12-14无论什么时候，我国都是不能假离婚的。到民政局解除了婚姻关系后，当事人的婚姻就已经结束了。假结婚会导致权益受损，因此并不支持当事人实施所谓的“假离婚”。那么，为房子假离婚，会产生什么法律后果？ 网友咨询：孙文军与邻村女青年小梅经人介绍认识，恋爱期间感情很好，1978年两人喜结良缘，婚后双方的感情十分融洽，生有一男一女。1986年孙文军到外地做生意发了财。孙文军谎称自已未婚，并与小红谈起了恋爱。1990年，当小梅发现丈夫另有新欢时，多次劝告无效。此时，孙文军为达到与新欢结合的目的，欺骗小梅说：“我
民间借贷法律特征是什么？怎么防范民间借贷的风险？
2024-12-12民间借贷虽然一定程度上解决了银行信贷资金，促进了经济的发展，但是民间借贷的随意性、风险性也造成民间借贷极易引发纠纷。那么，民间借贷法律特征是什么？怎么防范民间借贷的风险？民间借贷与银行贷款相比具有以下优势？山东舜翔律师事务所苏红律师团队解析。 民间借贷法律特征是什么? 民间借贷不仅是一种经济现象，同时又是一种法律现象，具有以下几个主要法律特征： (1)民间借贷是一种民事法律行为。借贷双方通过签订书面借贷协议或达成口头协议形成特定的债权债务关系，从而产生相应的权利和义务。债权债务关系是我国民事法
拆迁房子赔几套房子，法律有什么规定？
2024-12-10随着城市化进程，很多地方都在拆迁。随之出现了拆二代，家里获得了几十套房子。就有人表示疑惑，到底这拆迁赔偿是怎么算的呢？ 网友咨询：家里拆迁，三套房子，赔偿的话会赔偿几套房子？ 北京市邦盛律师事务所王禹婷律师解答： 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
公房可以出租吗，法律有什么规定？
2024-12-10公有住房能否出租是很多人关心的问题，一直以来都在被人们所讨论，现实生活中也有很多人将公有住房进行出租，那么，到底公房可不可以出租呢？ 网友咨询：单位公房可以出租吗？ 江苏环科园律师事务所刘培辰律师解答： 公房可以出租。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。 公房按照产权人的不同又分为三种： 第一种是直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地
债务免除协议的法律效果有哪些
2024-12-10债权人与债务人之间的债务关系可能会因为某些原因得到免除，债务免除的方式也是多样的。为给您介绍债务免除协议书的效力、债务免除协议的法律效果、债务免除的界定，希望能对大家提供帮助。 一、债务免除协议书的效力 1、免除发生债务绝对消灭的效力。 因使债务消灭的结果，债务的从债务如利息债务、担保债务等，也同时归于消灭。债务全部免除的，债务全部消灭；债务一部分免除的，则仅该免除部分消灭。债权人向连带债务人中的一人免除债务，而无消灭全部债务的意思表示的，除该债务人应分担的部分外，其他债务人仍不免除其责任。主
样板房有法律效力吗，法律对样板房有什么规定？
2024-12-08样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。那么样板房有法律效应吗？ 网友咨询：样板房可以买吗，在法律上对样板房有什么规定吗？ 宇泰律师事务所萧云阳律师解答： 《中国人民共和国合同法》第一百六十八条规定："凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。"另外《商品房销售管理办法》第三十一条规定："房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装
抵押权具有哪些法律特点
2024-12-08抵押权的种类，根据不同的标准可以进行不同的划分，根据我国《担保法》的相关规定，抵押权主要有以下几种： 1、不动产抵押不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。不动产抵押是最普遍的抵押形式，由于不动产的特殊性，抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的，因此在实践中受到社会的普遍欢迎。 2、动产抵押动产抵押，是指以动产为抵押标的物而设立的抵押。动产抵押并不意味着所有的动产都可以称为抵押的标的物，有一些动产是不适合成为抵押标的物的。动产抵押的特征仍是抵押人不转移对财产的占有，否则将与质押无异
无视国家法律，故意伤害他人身体，会受到怎样的处罚？
2024-12-07共同犯罪是指数人共同实施犯罪的情形和现象。构成共同犯罪，需要参加人的犯罪意思互相沟通，而加功于他人犯罪的，即使没有与他人沟通也能成立某种共犯，如帮助犯。所以，有在理论上承认片面有形帮助犯(从犯)的余地。在立法上对片面帮助犯的刑事责任予以规定，有利于处理现实中存在的此类危害行为。而所谓片面的共同正犯，实际生活中很难发生，即使出现，也可直接依单独实行犯论处。 网友咨询： 2010年8月9日23时许，张栋与徐某1、王胜民与其朋友一起在深圳市宝安区金威啤酒城喝酒。期间，张栋告诉王胜民自己的摩托车被偷了