拆迁安置房可以买卖吗，需要注意什么？
2024-09-25随着城市化建设的不断发展，各个城市的一些老旧建筑大多都被拆除，建起了新的商业中心和住宅区。被拆迁人则会获得政府配发的安置房。那么，这些因拆迁获得的安置房可以自由买卖吗，有什么法律风险？ 网友咨询：拆迁安置房可以买卖吗，有什么法律风险？ 北京市德贤律师事务所董华律师解答： 安置房是政府进行城市建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户。 根据《城市房地产管理法》等法律法规
拆迁安置房的性质是什么，可以进行转卖吗？
2024-09-24在城市化进程中，以安置房形式，获得房屋拆迁补偿很常见。安置房在房产交易中，占据了一个比较重要的位置。那么，拆迁安置房的性质是什么，可以进行转卖吗？ 网友咨询：拆迁安置房的性质是什么，可以进行转卖吗？ 黑龙江大地律师事务所张绍全律师解答： 拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司
拆迁补偿有哪些具体的方式，是什么？
2024-09-19在房屋拆迁时，拆迁补偿是大家最关注的，每个人都想多获得一些补偿，但对房屋拆迁的补偿事宜，包括房屋拆迁补偿的组成等，很多人并不是很清楚，那么拆迁补偿有哪些具体的方式，是什么？ 网友咨询： 拆迁补偿有哪些具体的方式，是什么？ 广东恒益律师事务所陆志强律师解答： 拆迁安置是在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。 拆迁补偿的具体方式主要有以下两种： 1、货币补偿，是拆迁补偿的主要方式。采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素
小产权房拆迁购房者有补偿吗，怎么规定的？
2024-09-16小产权房是一个通俗的概念，一般指代区别于正常的有房屋所有权证和土地使用权证的房屋，这些房屋往往建设在农村的集体土地上，或者原属于当地村民的集体安置房、福利房。那么小产权房拆迁购房者有补偿吗，怎么规定的？ 网友咨询： 小产权房拆迁购房者有补偿吗，怎么规定的？ 浙江求是园律师事务所王宗豪律师解答： 对小产权房进行拆迁时，如果房屋是属于违法建筑的，拆迁是没有补偿的，但违法建筑是无法买卖的，如果房屋买卖合同被认定无效的，购买方返还房屋后可以要求出卖人返还购房款。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十
拆迁安置房可以买卖吗
2024-08-20拆迁安置房是否可以买卖 对于安置房能否买卖要根据各地政策不同而有所不同，可以仔细研究一下当地的政策；但是按照惯例，安置房建成、交房后在五年内，其所有人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不允许买卖的。也就是说，就算购买了安置房，今后有任何问题（特别是交易的数额和今后的产证）是不受法律保护的。 如果实在要交易，建议是找比较信任的人进行，保证给卖方房款后，其在今后拿到的房产证能给买主。另外，如果是建成且交房满五年后该拆迁安置房就可以上市交易，也就是说五年后就可以自由买卖了。 拆迁安置房如何买卖
小产权房拆迁补偿政策
2024-08-19南京小产权房拆迁补偿政策 南京市征地房屋拆迁补偿安置办法 第一章 总 则 第一条 为加强征地房屋拆迁管理，保障建设顺利进行，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》等有关法律法规和规定，结合《南京市征地拆迁补偿安置办法》（宁政发（2004）93号）执行情况，制定本办法。 关联法规： 第二条 凡在本市玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、雨花台区、栖霞区（以下简称“江南八区”）范围内的征地房屋拆迁补偿安置，适用本办
拆迁公租房，对承租人都有什么安置方式？
2024-08-18公租房，即公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。那么拆迁公租房，对承租人都有什么安置方式？ 网友咨询： 拆迁公租房，对承租人都有什么安置方式？ 上海志良律师事务所任志勇律师解答： 拆迁公租房，对承租人的安置方式有： 1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿； 2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)； 3、被拆迁人