房屋买卖未办理过户，拆迁补偿利益归谁所有
2024-06-25房屋买卖未办理过户，拆迁补偿利益归房产证登记的房屋所有权人。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。因标的房屋被依法纳入政府拆迁改造范围，双方当事人在此之后所签订的房屋买卖合同无法办理房屋产权变更登记手续，该标的房屋的所有权人仍为卖方。卖方作为标的房屋的所有权人，其所签订的国有土地上房屋征收补偿协议书，合法有效。房屋买卖未过户拆迁补偿款归卖方。
拆迁协议上谁签字房子就归谁吗
2024-06-15导语：在拆迁过程中，拆迁协议是至关重要的文件，但是拆迁协议上谁签字房子就归谁吗？本文将通过案例和相关法律条文来解答这个问题。 案例：小明和小红是一对夫妻，他们的房子即将被政府拆迁。在拆迁协议上，只有小明的名字签字，而小红并没有在协议上签字。拆迁后，小明认为房子归他所有，而小红则认为房子应该是夫妻共同所有。 根据《婚姻法》的规定，夫妻双方共同所有的房产属于夫妻共同财产，即使在拆迁协议上只有一方签字，房子仍然应该归夫妻共同所有。因此，在这个案例中，小明和小红的房子应该是夫妻共同所有。 法律条文：根
户口不在本村拆迁房屋补偿
2024-06-15导语：在拆迁过程中，有时候会出现户口不在本村的情况，这会影响到补偿的问题。那么在这种情况下，该怎么办呢？ 案例：小明是一名务农的农民，他的户口并不在自己居住的村庄，而是在附近的另一个村庄。最近，他所居住的村庄将进行拆迁，小明需要进行房屋补偿。然而，由于他的户口不在本村，他不清楚自己是否有资格获得补偿。 根据《拆迁管理条例》第十八条规定，无论户口在何处，只要是合法居住在拆迁范围内的人员，都有权享受相应的补偿。因此，小明虽然户口不在本村，但是只要能够证明自己是合法居住在拆迁范围内的居民，就有权获得
宅基地买卖拆迁纠纷官司案例
2024-06-15导语：宅基地买卖拆迁纠纷是近年来频频发生的法律问题，律师事务所在处理这类案件时，需谨慎分析案情，找出合适的法律依据来维护当事人的合法权益。下面我们就来看一个宅基地买卖拆迁纠纷的案例。 案例：小明是一名农民，他在农村拥有一块宅基地，准备将其卖给一名城市里的买家小李。双方商定价格后，签订了买卖合同。然而，在拆迁过程中，村委会却以“未经批准的建筑”为由，要求小明将宅基地返还给村委会。小明不愿意，于是起诉到法院，要求维护自己的权益。 法律条文：《中华人民共和国宅基地条例》第十三条规定：“宅基地使用权人
房子没过户有合同拆迁款归谁
2024-06-15导语：在房产交易中，有时候会出现房子没有过户但却发生了拆迁的情况。那么在这种情况下，拆迁款应该归谁呢？接下来通过一个案例来探讨这个问题。 案例：小明在多年前购买了一套房子，但因为各种原因一直没有进行过户手续。最近，政府要对该区域进行拆迁，小明因为种种原因无法及时办理过户手续。在拆迁后，政府发放了拆迁款，小明和房东发生了争执，都希望能够获得这笔款项。 法律条文：根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，合同一方不履行合同义务，使得对方不能按照合同约定享有权利的，应当承担违约责任。根据该法律条文
对无证房最新的拆迁政策
2024-05-06导语：无证房一直是城市管理中的一个棘手问题，最近针对无证房的拆迁政策有了一些新的变化。本文将介绍最新的拆迁政策，通过案例和法律条文的解释，帮助大家更好地了解相关政策。 案例：小明家的房子是一栋无证房，他们一家人在这里已经居住了十年。最近，政府出台了新的拆迁政策，要求所有无证房进行拆除并重新规划。小明一家人面临着无家可归的困境，他们希望能够得到法律的保护。 根据相关法律规定，无证房属于违法建筑，政府有权对其进行拆除。《城市规划法》第六十二条规定，违法建筑应当依法拆除，违法建筑拆除的费用由违法建筑