拆迁相关话题

农村拆迁补偿

2024-07-31

农村拆迁补偿方式拆迁补偿的形式有三种，即产权调换、作价补偿和产权调换与作价补偿相结合。 1、产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也是与住房制度改革的大趋势相符合的，所以《拆迁条例》赋予被拆迁人要求以产权调换的形式给予补偿的权利，并且规定：“拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换。”当然，产权调换也不是绝对的，对于还建有特殊困

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公司拆迁员工怎么补偿？

2024-07-31

企业拆迁如果是迁移到新的地址，可以和员工协商继续履行合同，如果企业发生倒闭，则可以依据企业与劳动者解除合同的根据《劳动合同法》第四十七条经济补偿。网友咨询：公司拆迁员工怎么补偿？山东青凯律师事务所鹿英琪律师解答：企业拆迁如果是迁移到新的地址，可以和员工协商继续履行合同，如果企业发生倒闭，则可以依据企业与劳动者解除合同的根据《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算。不满六个月的，向劳动者支付半个

劳动

宅基地拆迁

2024-07-30

宅基地征收程序农村征地的程序为：（一）告知征地情况在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。（二）确认征地调查结果国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确

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2013年农村拆迁补偿

2024-07-30

农村拆迁补偿安置的方式农村拆迁补偿按照有以下几种方式： 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。（2）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。（3）被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价

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农村拆迁赔偿方案

2024-07-30

农村拆迁赔偿标准《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权

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农村拆迁管理办法

2024-07-30

农村房屋拆迁管理办法全文《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台后，中共中央纪委办公厅和监察部办公厅就联合发布了《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》，强调“在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。” 国有土地上房屋征收与补偿条例第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房

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农村拆迁法

2024-07-29

农村拆迁立法现状集体土地房屋拆迁是一个敏感而又普遍的社会问题, 日渐引起人们的关注。近年来各地方相继出台了一些办法或者规定，如《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》、《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》、《青岛市征用集体土地房屋拆迁补偿暂行规定》、《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》。实践中，各地方集体土地房拆迁工作主要按照这些办法或者规定进行。农村拆迁法规全文根据《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》的规定，集体土地上房屋拆迁与补偿根据以下条例的精神开展工作：

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农村拆迁补助标准

2024-07-29

农村房屋拆迁如何获得补助 1、货币补偿方式，货币安置补偿是市场经济条件下房屋拆迁一种新的安置方式，通过货币支付形式把被拆迁房屋户的安置房屋推向市场。补偿费用除了包括房屋及其附属物补偿费，土地使用权外，还应包括一定的精神损害赔偿金。 2、在住房安置时，要坚持让利于民，最大限度地考虑被拆迁人的利益。一方面要坚持“以人为本”的原则，想方设法确保被拆迁户拆迁安置后的实际生活水平有所提高，要注意照顾村中不同需求对象对住房置换面积的多样性需求。 3、对于土地征用拆迁房屋的补偿，可以采用“分年补贴”建立“以土

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国家农村拆迁政策

2024-07-29

农村动迁新政策关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：近期，一些地区在农村征地和城镇房屋拆迁（以下简称“征地拆迁”）中，相继发生多起致人死伤事件，群众反映强烈，社会影响十分恶劣。国务院领导同志高度重视，批示要求做好有关工作。为保护群众的合法权益，维护正常的经济秩序，严厉打击犯罪行为，进一步加强征地拆迁管理，经国务院同意，现就有关事项紧急通知如下：一、充分认识做好征地拆迁管理工作的重要意义征地拆迁关系人民群众的切

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农村房屋强制拆迁

2024-07-29

农村房屋能强制拆迁吗根据我国《土地管理法》第44条、第45条和第46条规定，建设项目占用土地，涉及农用地的，应当先将农用地转为建设用地，并履行征地审批手续后由县级以上人民政府予以公告并组织实施。据此，县级以上人民政府在没有取得有关机关批准的征地手续之前，不得强制征地、征房否则将是违法。除此之外，拆迁部门还需得到拆迁房屋所有人的同意，否则拆迁农村房屋是违法的行为。农村房屋被强制拆迁怎么办无论是行政强制拆迁还是司法强制拆迁，都必须由特定的国家机关根据法定的程序进行，拆迁人自身无权进行强制拆迁。

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