优先承租权的规定是怎样的？
2024-07-05优先承租权一般指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。租赁期限届满后，出租人未与承租人续租，却与第三人签订租赁合同，那么在相同条件下，承租人可以直接与出租人成立一个相同的租赁合同，要求出租人直接将房屋继续出租给自己。 网友咨询： 优先承租权的规定是怎样的？ 北京元都律师事务所黄长勇律师解答： 1、承租人要行使优先承租权的前提，需是出租人有继续对外缔约租赁合同的真实意思表示。 2、承租人有继续承租的意思表示。租赁期限届满，若出租人有意愿继续出租房屋，承租人提出
民法典是怎样规定优先承租权的？
2024-07-05优先承租权一般指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。租赁期限届满后，出租人未与承租人续租，却与第三人签订租赁合同，那么在相同条件下，承租人可以直接与出租人成立一个相同的租赁合同，要求出租人直接将房屋继续出租给自己。 网友咨询： 民法典是怎样规定优先承租权的？ 北京元都律师事务所黄长勇律师解答： 1、承租人要行使优先承租权的前提，需是出租人有继续对外缔约租赁合同的真实意思表示。 2、承租人有继续承租的意思表示。租赁期限届满，若出租人有意愿继续出租房屋，承租人
股份公司股东有优先购买权吗?
2024-07-04股东优先购买权，是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。 网友咨询： 股份公司股东有优先购买权吗? 云南锦秀江山律师事务所孙宗宇律师解答： 一般情况下没有。优先购买权一般指的是有限公司的股东向外转让股权的时候，其他股东拥有优先购买权。根据法律规定，股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同
合作开发合同中一方转让共有专利申请权的其他合作方享有优先受让权利吗
2024-07-04合作开发合同中，一方转让共有专利申请权的，其他合作方享有优先受让权利，其他各方可以同等条件下优先受偿。 【法律依据】 根据《民法典》第八百六十条第一款的规定，合作开发完成的发明创造，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有；当事人一方转让其共有的专利申请权的，其他各方享有以同等条件优先受让的权利。但是，当事人另有约定的除外。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
房屋承租人的优先购买权是什么意思？
2024-06-29《民法典》进一步完善了承租人的优先购买权规则，为规范租赁市场秩序、维护承租人的居住利益提供了有力保障。《民法典》明确，出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 网友咨询： 房屋承租人的优先购买权是什么意思？ 陕西智骏律师事务所赵江峰律师解答： 房屋优先购买权是我国法律赋予承租人的一项民事权利，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，如未履行通知义务损害承租人利益的，应赔偿承租人损失。 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以
有限合伙人可否执行合伙事务？
2024-06-28有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。 网友咨询： 有限合伙人可否执行合伙事务？ 北京盛荣鑫佳律师事务所张昊律师解答： 根据合伙企业法，有限合伙人不执行合伙事务，不得对外代表有限合伙企业。 有限合伙企业由普通合伙人执行合伙事务，执行事务合伙人可以要求在合伙协议中确定执行事务的报酬及报酬提取方式。 根据合伙企业法第七十六条规定;第三人有理由相信有限合伙人为普通合伙人并与其交易的，该有限合伙人对该笔
什么是承租人的优先租赁权？
2024-06-25承租人的优先承租权是指，合同到期后，出租人另行出租租赁房屋前，应当提前在合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先承租的权利。 一般情况下，满足以下三个条件构成侵害承租人优先承租权： 一是租赁期限届满时，原承租人向出租人作出过明确的希望继续承租的意思表示； 二是出租人在租赁期限届满后将房屋直接出租给了原承租人以外的第三人，而未将出租意愿和租赁条件以合理方式通知原承租人； 三是非因承租人自身原因没有继续承租或者再次承租其原出租房屋。
代位继承和第一继承人谁优先
2024-05-25在律师事务所处理继承案件时，常常会遇到代位继承和第一继承人争议的情况。那么，在代位继承和第一继承人之间，究竟谁应该优先？接下来，我们将通过案例和法律条文来探讨这个问题。 案例： 小明是一名成功的商人，他突然去世，留下了一大笔遗产。根据小明的遗嘱，他的财产应该由他的两个儿子小红和小蓝平分。然而，不幸的是，小红在小明去世后不久也因意外身亡。这时，小明的遗产应该怎么处理呢？ 根据我国《继承法》第二十三条规定，代位继承是指继承人在继承开放后，因先于继承人死亡而不能继承的继承人的继承人代替先于他死亡的继
破产清算清偿权优先顺序
2024-04-25破产清算是指企业因无法偿还债务而被法院宣布破产，进行资产清算以清偿债务。在破产清算过程中，清偿权的优先顺序是非常重要的，以确保债权人能够按照一定的顺序获得清偿。下面我们来看看破产清算清偿权的优先顺序。 案例： 假设某家公司因经营不善而宣告破产，法院裁定对其进行破产清算。在清算过程中，公司的资产总额为100万元，其中包括现金50万元、土地30万元和设备20万元。公司的债务总额为80万元，其中包括员工工资未支付10万元、供应商应付款20万元、银行贷款50万元。根据法律规定，清偿权的优先顺序为员工工