一人有限公司法人变更法人的规定是什么，相关程序有哪些？
2024-11-25独资企业是指一人投资经营的企业。独资 企业投资者对企业债务负无限责任。企业负责人是投资者本人。企业负责人姓名须与身份证相符，不得使用别名。那么，一人有限公司法人变更法人的规定是什么，相关程序有哪些？ 网友咨询：一人独资公司法人变更的相关程序有哪些？ 北京市京师(上海)律师事务所蒋思思律师解答： 有限公司变更登记，到原登记机关申请，办理变更登记所需提交的材料：公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证复印件；公司章程修正
承租人是否一定拥有优先购买权，承租人的优先购买权不受限制吗？
2024-11-22出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”据此规定，承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。那么，承租人是否一定拥有优先购买权，承租人的优先购买权不受限制吗？ 网友咨询：承租人真的享有优先购买权？承租人的优先购买权真的不受限制吗？ 陕西本康律师事务所王龙律师解答： 优先购买权是法律规定的特定权利，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购
混合担保中的优先偿付顺序是怎样的，法律是如何规定的？
2024-11-22混合共同担保是对同一债权既有保证，又有抵押、质押担保的情况，也就是人的担保与物的担保混合。那么，混合担保中的优先偿付顺序是怎样的，法律是如何规定的？ 网友咨询：混合担保中的优先偿付顺序是什么？ 河北辩达律师事务所高洁律师解答： 混合担保中的优先偿付顺序： 1.有约定从约定，且该约定不用区分物保类型； 2.无约定或约定不明的情况下，若债务人自己提供担保物的，则该物保先于人保清偿，若是第三人提供担保，该担保与人保的清偿顺序由债权人选择。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
租客可以放弃优先购买权吗，法律对优先购买权是怎样规定的？
2024-11-22出租人出卖租赁房屋的，承租人享有优先购买权。但是在现实的房屋交易过程中，当事人往往口头征求甚至不征求承租人意见，就先行与第三人签订了房地产买卖合同。这种情况下，让承租人签订放弃优先购买权不是一件简单的事情。那么，租客可以放弃优先购买权吗，法律对优先购买权是怎样规定的？ 网友咨询：遇到房子里的租客不肯签放弃优先购买权的协议，我们可以买这套房子吗？ 北京市东卫律师事务所靳双权律师解答： 租客可以放弃优先购买权，承租人享有对出租人的优先购买权，同样作为承租人的额权利，承租人有权放弃。 出租人出卖房地
承租人和次承租人的优先购买权有什么区别，法律有何规定？
2024-11-15优先购买权，是指特定人依约定或法律规定，在房东出卖动产或不动产时，有依同样条件优先购买的权利。也就是说，当房东要出售正在出租的房子时，在同等条件下，承租人拥有优先购买权。那么，承租人和次承租人的优先购买权有什么区别，法律有何规定？ 网友咨询：甲将一套住宅以每月2000元的价格租赁给乙，在经甲同意后，乙又将房子以每月2500元的价格转租给丙。后来甲由于生意上急需资金，决定把该套住宅卖掉。于是甲与乙签订了房屋买卖合同，甲以60万元的价格将此房卖于乙。双方签订合同后，便到房地产交易中心进行了过户登记
有限责任公司股东的优先购买权，是否能适用股东内部的股权转让？
2024-11-15股东优先购买权，是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。那么，有限责任公司股东的优先购买权，是否能适用股东内部的股权转让？ 网友咨询：有限责任公司股东是否可优先购买权？ 河北乾翔律师事务所孙秀伟律师解答： 股东优先购买权是有限责任公司股东所享有的法定权利，但该权利的行使范围应限于股权向公司股东以外的第三人转让的情况，在股东内部发生股权转让时，其他股东并不享有优先购买权，但可以要求其他股东或公司行使相应的附随义务。出让股东、受让
什么情况下允许股东行使优先购买权，对股东优先购买权有何规定？
2024-11-06股东优先购买权，是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。那么，什么情况下允许股东行使优先购买权，对股东优先购买权有何规定？ 网友咨询：股东优先购买权行使的法律冲突及解决途径有哪些？ 河北金实律师事务所田超律师解答： 在以下情况下允许股东行使优先购买权： 1.股东转让公司股份。 2.夫妻财产分割。 3.法院强制执行。 我国《公司法》第71条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当
股份优先购买权怎么行使，法律对股份优先购买权是怎么规定的？
2024-11-04股东优先购买权，是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。那么，股份优先购买权怎么行使，法律对股份优先购买权是怎么规定的？ 网友咨询：公司股份优先购买权怎么行使？ 云南王建海律师事务所王建海律师解答： 公司股份优先购买权的行使有以下相关规定： 《公司法》第七十一条规定，经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购
公司多股东如何行使优先购买权，股东优先购买权怎么理解？
2024-11-04依据我国公司法的规定，股东出售其持有的公司股份时，公司的其他股东是享有优先购买权的，而在实践中关于股东优先购买权产生的纠纷是非常多的，那么，公司多股东如何行使优先购买权，股东优先购买权怎么理解？ 网友咨询：多个股东之间行使优先购买权的比例确定问题是怎样的？ 浙江凯信律师事务所唐勇辉律师解答： 多股东行使优先购买权： 《公司法》第七十二条：有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部股权或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，
二手房买卖什么时候有优先购买权，那些人有优先购买权？
2024-11-04二手房买卖交易环节相对复杂，因此无论买卖双方都必须小心谨慎。很多业主所出售的房子都是原本用作出租用途的，这样的房子在买卖时一定要注意“承租人具有优先购买权”这一原则。那么，二手房买卖什么时候有优先购买权，那些人有优先购买权？ 网友咨询：甲是房屋所有权人，甲和乙签订房屋租赁协议，但甲因急需用钱，通过拍卖的方式，与购房人丙签订了一份房屋买卖合同。甲丙在房产部门办理房屋过户手续时，房管部门征求乙意见，乙表示在同等条件下愿意购买此房。为此甲将乙诉至法院，要求确认其与丙的房屋买卖合同有效，并要求解除其与