别人不交物业费，我也可以不交吗？
2024-07-29从拿到新房钥匙的那一刻起，我们打交道最多的就是物业公司了，每一名不交物业费的业主都有很多理由，从开发商到物业公司所作所为都能罗列一大堆说辞，那么别人不交物业费，我也可以不交吗？ 网友咨询： 某小区，刚开始有两三家业主不交费，物业一般不会采取强制性措施。但是这两三家不交物业费会给已经交了的业主起到不好的“模范带头”作用，李某本就不愿交纳物业费，看到别人不交也没事，就开始模仿。你不交不是没事吗，我也不交。别人不交物业费，李某也可以不交吗？ 云南何国辉律师事务所王庆律师解答： 不交物业费对其他业主具
不支付物业费是不是违约？
2024-07-25违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金。网友咨询：不支付物业费是不是违约？湖北矗峰律师事务所高勇律师解答：物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以
可以不缴或少缴物业费？
2024-07-25问 我的新房已经装修好了，但是没有入住，现在物业说要收物业费，这样可以少交一些，但是物业说不可以，只要装修了就必须按照满物业费交，我想问一下合理吗？？ 答 根据《民法典》第944条规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，同时物业费应该从业主收到收楼通知书之日开始起算，因为物业服务具有公用性特点，比如提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，这些是物业公司为所有业主提供的服务，并非是针对一个人的
出租房的物业费谁负责交？
2024-07-20房屋出租的时候，出租人要与承租人签订房屋租赁合同，承租人要依据合同的约定支付租金，而房屋一般是要进行物业管理的，那么出租房的物业费谁来交? 网友咨询： 出租房的物业费谁负责交？ 四川通慧律师事务所山林华律师解答： 在房屋租赁合同中，如果承租方与出租方约定，由承租人支付物业费，并且物业公司也同意向承租人收取物业费，那么应由承租人支付物业费。但如承租人到期没有支付物业费，出租人需要承担连带交纳责任。 若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费应当由房东承担。 房东违反约定逾期不
空房不住，为什么还交物业费？
2024-07-17在物业费的收缴中，经常会遇到这样的情况，“我房子两年没住，为啥还要交物业费？”“我没享受到物业服务，就不该交物业费！“那么，空置房为啥也要交物业费呢？ 网友咨询： 空房不住，为什么还交物业费？ 河南航创律师事务所李高攀律师解答： 交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护费用，并非针对专门某个业主的服务。虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用
没交物业费，物业有权利断水断电吗？
2024-07-16物业服务合同即使约定如果业主不按期缴纳物业费， 物业服务人有权采取停水电气的方式来催收物业费，但供水供电供气为业主与水电气第三方公司之间发生的法律关系，物业服务人无权阻碍该法律行为的履行。该条款破坏了公民的基本生活条件，违反了公序良俗，为无效条款，物业公司应恢复水电供应。 网友咨询： 没交物业费，物业有权利断水断电吗？ 山东居高律师事务所居高团队律师解答： 1、如果不交物业费，物业部门无权断水断电。我国法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 2、业主违反约定
不交物业费影响交房吗？
2024-07-05交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。网友咨询：不交物业费影响交房吗？广东品科律师事务所施蕾律师解答：在商品房预售合同关系中，按期交付房屋是房地产开发商的主要合同义务，在办理收房手续时不得附加诸如交纳物业费及滞纳金等其他不合理的条件。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发
房屋空置应该交物业费吗？
2024-07-04有的业主买房后并未入住，导致房屋长期空置，在物业要求其缴纳物业费的时候，有的业主往往以未使用房屋，也未享受到物业提供的各种服务为由拒绝缴纳物业费。 网友咨询： 房屋空置应该交物业费吗？ 河北律清律师事务所姚玲玲律师解答： 只要是已经建成的房产，均应由产权人按规定缴纳物业费，房产尚未出售或者尚未交给业主的物业，物业服务费用由开发商（售前产权人）缴纳。房产售出并交付给业主（售后产权人）后，即使业主未入住，也必须交纳物业费。 根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费
收房必须先交物业费，这合法吗？
2024-07-03收房先交物业费,这是交房常见的一种潜规则。很多开发商要求业主收房前先预交一年或者半年的物业费,否则不能办理交房。 网友咨询： 收房必须先交物业费，这合法吗？ 广东国锋律师事务所吕春律师解答： 答案是不合法。 收房和支付物业费是两个不同的概念，商品房销售合同与物业服务合同也是两个不同的法律关系，两者无必然交集。一般而言，开发商基于其与业主签订的商品房销售合同，负有在一定期限内向业主交付房屋的义务，但物业服务合同关系一般形成于业主与物业公司之间。 根据法律规定，交房正确的程序应该是：物业部门查看业
物业费纠纷业主答辩状
2024-06-14我是被告方的代理律师，现就本案物业费纠纷一事提交如下答辩状： 导语： 本案涉及的物业费纠纷，是一起涉及业主权益保护的重要案件。被告方在此次诉讼中，将依法维护自身权益，合法合理地进行辩护。 案例： 首先，被告方对原告方提出的物业费要求表示异议。根据《中华人民共和国物权法》第十条规定，物业费应当由物业管理人按照约定或者依法收取。而在本案中，原告方未能提供明确的收费标准，也未经过业主大会的审议通过，因此被告方对物业费的合法性存在质疑。 其次，被告方认为，原告方未履行物业管理职责，导致小区内环境脏乱差