哪些情形下承租人不能转租？怎样才能做到合法转租？
2024-07-11转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。那么，哪些情形下承租人不能转租？怎样才能做到合法转租？ 一、哪些情形下承租人不能转租？ 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当
房屋可以转租的情形有哪些？
2024-07-11如今很多在大城市奋斗的人都还在选择租房居住，如果遇到在租期内需要调整居住地的情况，那么租来的房子还可以转租吗？ 网友咨询： 房屋可以转租的情形有哪些？ 河南民坤律师事务所路帅鹏律师解答： 房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。 租来的房子可以转租，但是需要得到房东的同意。承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以提出异议
房屋转租需要告诉房东吗？不告诉会怎么样？
2024-07-11转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。那么，房屋转租需要告诉房东吗？不告诉会怎么样？ 一、房屋转租需要告诉房东吗？不告诉会怎么样？ 房屋转租需要告诉房东，不告诉房东的，房东可以解除房屋租赁合同。根据我国《民法典》的相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。不过如果没告诉房东，自房东知道或应当知道承租人转租，六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 二、房屋转租有什么注意事项？ 承租人在转租房屋的时候
房屋转租一定要告诉房东吗？
2024-07-11转租是必须要告诉房东的。因为房子转租是需要经过房东同意的，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。但是如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 网友咨询： 房屋转租一定要告诉房东吗？ 上海九泽律师事务所王丹律师解答： 转租是必须要告诉房东的。因为房子转租是需要经过房东同意的，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。但是如果出租人知道或者应当知
房屋转租必须要签合同吗？
2024-07-09房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。 网友咨询： 房屋转租必须要签合同吗？ 黑龙江承成律师事务所张婉馨律师解答： 房屋转租需要签合同，转租的房子不需要和房东签合同，但需要与次承租人签订房屋转租合同，次承租人不需要与出租人签订。 房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未
怎样转租才是合法的？
2024-07-08合法转租的情形有，获得出租人同意后转租的；或者出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。出租人同意转租的，转租行为才有效。 网友咨询： 怎样转租才是合法的？ 北京市盈科律师事务所赵学滨律师解答： 要做到合法转租需要满足以下要件： (1)从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。 (2)从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。 (3)从转租的收益来讲，转租人从转租中获得收益是无疑的，原出租人可以从中获取收益
房主同意转租还能否主张违约责任？
2024-07-08房主同意转租依旧能主张违约责任，只是不能因租客转租而主张，但是租客存在其他违约的依旧可以追究责任。 网友咨询： 房主同意转租还能否主张违约责任？ 北京东卫律师事务所靳双权律师解答： 房主同意转租依旧能主张违约责任，只是不能因租客转租主张，但是租客存在其他违约的依旧可以追究责任。 房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。 如果二房东有正式的租赁合同，在签订租赁合同
二房东可以把房子转租出去吗？
2024-07-08二房东可以转租房屋，但是必须经房东同意，否则房东可以解除合同。房东知道或者应当知道房屋转租，但六个月内未提出异议的，视为同意转租。房东租房时应签订租赁合同。 网友咨询： 二房东可以把房子转租出去吗？ 北京华联(郑州)律师事务所吴红磊律师解答： 二房东可以转租房屋，但是必须经房东同意，否则房东可以解除合同。房东知道或者应当知道房屋转租，但六个月内未提出异议的，视为同意转租。房东租房时应签订租赁合同。 房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作
房东不同意转租怎么办？
2024-07-04无论是写字楼、商铺还是住宅，转租都很普遍，转租的形式通常就是：租客从房东手里租下房屋，再与第三人签订租赁合同，把房屋整体或部分转租给第三人。 网友咨询： 房东不同意转租怎么办？ 广东骏道律师事务所李俊佳律师解答： 经房东同意租客才可以转租，法律上的规定见于《民法典》第七百一十六条及第七百一十八条。 房东不同意的转租的处理方式如下： 1.房东不同意转租且态度恶劣可以和房东耐心商量，取得房东的同情，并保证房东的收益不会受到转租的影响。 2.房东出租房屋主要是为了租金收益，如果商量后房东还不同意，可
二次转租房屋应该怎样签合同？
2024-07-04房屋转租是承租人不退出租赁关系而将房屋出租给他人使用并获得收益的行为。转租在我国相对普遍，出租人将房屋租赁给承租人时，往往会对承租人进行选择。然而，承租人一旦取得承租房屋以后，未经出租人同意，将其转租给第三人，这往往会损害出租人的利益。 网友咨询： 二次转租房屋应该怎样签合同？ 北京市京师（深圳）律师事务所方向律师解答： 二次转租房屋，转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时