商品房的买卖不同于其它日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因，可能导致退房的情况出现。那么，开发商擅自变更规划是可以的吗？ 网友咨询：开发商私自改规划违法吗，业主可以退房吗？ 北京至普律师事务所史文翠律师解答： 开发商不能擅自改变小区规划，擅自改变规划是违法的。开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 商品房的规划、设计，是房地产开发商依据市政规划作出的、经主管部门审核批准的，在房地产开发过程

开车发生小剐小蹭事故是常有的事，可解决问题的态度很关键，相信有很多朋友或者身边的人也发生过，车在一个地方停着，等再来开车的时候发现车被蹭了，然后还找不到肇事者，那么车停小区被划算肇事逃逸吗，怎么处罚？ 网友咨询： 车停小区被划算肇事逃逸吗，怎么处罚？ 山西泰邦律师事务所张建文律师解答： 出现小剐蹭事故后，如果肇事者逃离现场，受害方可以立即报警，根据《中华人民共和国道路交通安全法》第99条规定，造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的，由公安机关交通管理部门处以200元以上2000元以下的罚款，记12

小区顶楼露台如何确定归属，这个问题困扰很多顶层购房者。很多房产开发商在出售顶楼时，都会加上赠送露台的宣传语，并且很多购房者也是因为这些优惠而选择购买顶楼。那么露台使用权是不是归顶楼购房者呢？ 网友咨询：七层高一梯两户的楼盘，第七楼是复式楼，二层房间前面是露台，封闭式的，顶楼业主对露台是独有使用权吗？ 北京霆盛律师事务所贾霆律师解答： 依据我国相关法律的规定，住宅小区的楼顶是属于公共面积，由该栋建筑的所有业主共有，任何人不得私自侵占顶楼的露台。 《中华人民共和国物权法》第七十二条业主对建筑物专有

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。那么，小区物业未做好卫生能拒交物业费吗，能拒交物业费的情形是什么？ 网友咨询：小区物业未做好卫生能拒交物业费吗？ 河北达胜律师事务所杨凤国律师解答： 物业公司服务不好可以到房管局投诉，从法律的角度讲业主既然入住时已经和物业公司达成交纳物业费的协议，那么业主就应该无条件地交纳。 《物业管理条例》第四十一条业主

小区内车辆发生剐蹭时有发生，一般双方可以协商解决，但是如果一方剐蹭后未留下任何联系方式或者有效信息直接逃跑逃避法律责任的，是否也属于法律上的肇事逃逸呢？ 网友咨询： 小区停车刮蹭跑了，算逃逸吗？ 云南祥宇律师事务所高晓宾律师解答： 小区内发生的车辆事故不属于交通事故，因为封闭式住宅内楼群之间的路边不属于《道路交通安全法》中的对于“道路”的定义，因此不属于肇事逃逸。 机动车在道路上发生肇事逃逸的，如果只是一般刮蹭而未发生严重事故的，并不构成犯罪，按一般的交通违法行为处理。 交通肇事逃逸的，构成刑

现在天气也越来越热，不少地方地表温度也接近40度，不仅人有点烦躁，猫猫狗狗也会变得烦躁起来，所以最近被宠物，比如猫猫狗狗咬伤的也越来越多，而现在狂犬病也越来越多，所以被狗咬伤也需要相应的责任有人承担。 网友咨询： 出门散步的时候路过小区门口，被一只没有人牵着的狗咬了找到了狗主人，狗主人先是不承认，报警调取监控后证实确实是他家狗咬伤的人。结果就赔了一点点钱。现在去医院打针后光是治疗的费用就要一千多，现在这事怎么解决？ 徐永平律师解答： 1、狗主人要负责任的。我国民法上面的一个特殊的规定，就是无过

凡是利用业主共有部分所获得的收入，扣除合理成本之后，都属于业主共有。所以说，小区电梯间的广告收入扣除合理成本后，归业主所有。 【法律依据】 《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！