什么叫瑕疵合同，遇到瑕疵合同应当如何补救？
2024-08-09如今我国已经是一个法治社会，在很多时候我们都会需要签订合同，那么有时候我们可能会听到说合同有瑕疵，那么合同瑕疵的情形有哪些、内容补救的规则又有哪些？ 网友询问： 什么叫瑕疵合同，遇到瑕疵合同应当如何补救？ 湖南芙蓉（东莞）律师事务所何思为律师解答： 合同效力瑕疵：是指合同的主体、意思表示、合同目的和内容等因素存在瑕疵，导致合同的状态处于无效、效力待定或可撤销的状态。导致合同效力瑕疵的因素主要有：合同当事人缔约能力的缺陷、合同形式的瑕疵、合同违法或违反社会公共利益、错误、欺诈、胁迫、显失公平等。
买的商品房有瑕疵应该如何处理，怎么处理买的商品房有瑕疵？
2024-08-08当前多数购房者在签房屋买卖合同时，房屋还是开发商没建好的期房，倘若购房者验房时发现房子有质量问题，那么买的商品房有瑕疵应该如何处理，怎么处理买的商品房有瑕疵？ 网友咨询： 买的商品房有瑕疵应该如何处理，怎么处理买的商品房有瑕疵？ 山东滕国律师事务所宋成文律师解答： 买的商品房有瑕疵的处理方式： 1、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。 处理方式：应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。 2、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该
转让财产权利瑕疵，受让人如何保障利益？
2024-08-01实践中为了快速融资，当事人可能在同一财产上设置多个担保物权，或者在设立抵押权后，仍然将该财产转让，那么如果转让的此产上具有担保物权的，当债务人不履行到期债务时，抵押权人有权将抵押物拍卖、变卖，那么受让人应当如何保障自己的利益呢？ 网友咨询： 债务到期后，债务人无力清偿的，抵押权人有权行使抵押权，但是抵押物已经转让，受让人应当如何保障自己的利益呢？ 山东梁邹律师事务所马今朝律师解答： 转让财产上的抵押权已经登记的，抵押权人有权行使抵押权，受让人可以通过与受让人之间的合同要求其承担违约责任，或者行
瑕疵股权可不可以转让，瑕疵出资股权转让的法律效力是怎样的？
2024-07-27股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。那么瑕疵股权可不可以转让，瑕疵出资股权转让的法律效力是怎样的？ 网友咨询： 瑕疵股权可不可以转让，瑕疵出资股权转让的法律效力是怎样的？ 北京京展律师事务所马志良律师解答： 出资瑕疵的股权，可以转让。 瑕疵股权转让的法律效力： （1）受让人明知或者应知出资瑕疵而接受转让的。 对于转让人已向受让人如实告知股权存在瑕疵的真实情况，受让人同意受让股权的，双方股权转让协议应当认定有效。 （1）受让人未告知或受让人不明知
瑕疵出资股东转让股权后，转让人受让方怎么承担责任？
2024-07-27虚假出资是指公司发起人、股东并未交付货币、实物或者未转移财产所有权，而与代收股款的银行串通，由银行出具收款证明，或者与资产评估机构、验资机构串通由资产评估机构、验资机构出具财产所有权转移证明、出资证明，骗取公司的登记的行为。那么瑕疵出资股东转让股权后，转让人受让方怎么承担责任？ 网友咨询： 瑕疵出资股东转让股权后，转让人受让方怎么承担责任？ 北京龙佑律师事务所高玲律师解答： 如果转让方在与受让方签订股权转让合同时，将自己出资不足的事实如实相告，致使受让方知道或者应当知道这一事实，仍然受让转让方
王敏律师：股东瑕疵出资，能否剥夺其知情权？
2024-07-21股东知情权是股东基于股东资格而享有的了解公司经营信息的权利，公司的经营状况对于股东作出决策有重大影响，因此股东知情权的行使有利于保障不参与公司经营的股东的权益。那么如果股东瑕疵出资，公司能否以其瑕疵出资为由剥夺其知情权呢？ 网友咨询：股东在约定的实缴期限届满后仍然未履行出资义务，公司能否拒绝其行使知情权？ 广东瀛双律师事务所王敏律师解答：股东知情权的基础在于股东资格，未丧失股东资格的，仍然具有股东知情权。即使是对于已到认缴期限而未按期足额缴纳出资的股东，也不直接导致其丧失股东身份，因此也就不会
兰天蔚律师：股东出资瑕疵责任，是否适用诉讼时效？
2024-07-21股东应当在公司章程约定的期限内履行出资义务，否则构成出资瑕疵。股东出资瑕疵的，公司或者其他股东有权要求其补足资金，对于该项请求权是否适用诉讼时效的问题，法律给出了明确答案。 网友咨询： 股东出资瑕疵，出资义务是否适用诉讼时效？ 北京观韬中茂（福州）律师事务所兰天蔚律师解答：出资瑕疵股东向公司足额缴纳出资款、向债权人在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任不受诉讼时效的限制。 《公司法解释（三）》 第十九条 公司股东未履行或者未全面履行出资义务或者抽逃出资，公司或者其他股东请求
李崇律师：股东出资瑕疵，对公司债务承担怎样的责任？
2024-07-21现实经济生活中，股东尤其是拥有公司控股权的股东，在利益的驱使下，往往采取多种手段规避法律而违反出资义务，导致注册资本不实或抽逃注册资本的行为屡见不鲜，具有较大的社会危害性。那么股东出资瑕疵，需要对公司债务承担责任的范围如何确定呢？ 网友咨询： 股东出资不到位，到期未出资，对公司债务承担连带责任还是补充赔偿责任？ 四川玖昇律师事务所李崇律师解答：在公司章程约定的出资期限届满后，未出资或者未足额出资的，股东应当在公司债务不能清偿的部分承担补充清偿责任。 股东需要对公司债务承担补充赔偿责任的情形：
合同履行中存在瑕疵，能否解除合同？
2024-07-18合同瑕疵履行指债务人虽然履行，但其履行存在瑕疵，即履行不符合规定或约定的条件，致减少或丧失履行的价值或效用的情形。 网友咨询： 合同履行中存在瑕疵，能否解除合同？ 北京市盈科（东莞）律师事务所王津越律师解答： 一方当事人在合同履行过程中存在瑕疵履行，但并不必然导致另一方当事人享有法定解除权。只有一方当事人的瑕疵履行已构成根本违约，导致无法实现合同订立时的目的时，另一方当事人才享有法定解除权。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前
什么是公司设立瑕疵？公司设立瑕疵等于设立失败吗？
2024-07-17随着当今社会的经济发展，越来越多的人设立公司，设立公司应该遵守相关的法律规定，但是出现设立瑕疵也是很常见的情况。那么，什么是公司设立瑕疵？公司设立瑕疵等于设立失败吗？ 一、什么是公司设立瑕疵？公司设立瑕疵等于设立失败吗？ 公司设立瑕疵，是指经公司登记机关核准登记并获营业执照而宣告成立的公司，在设立过程中，存在不符合公司法规定的条件和程序而设立公司的情形。公司设立瑕疵不等于设立失败。 我国法律规定，在公司设立过程中，若出现虚报注册资本、提交虚假材料或者采取其他手段隐瞒重要事实取得公司登记的，只要