商品房合同违约责任不对等怎么办，法律对商品房合同有何规定？
2024-11-13商品房购买的时候，买卖双方都会签订合约，在合同里面是有违约条款。但是在签订合同的时候，有些买家发现合同里面的违约责任对自己不利，对卖家有利。那么，商品房合同违约责任不对等怎么办，法律对商品房合同有何规定？ 网友咨询：商品房合同中，双方合同中约定的违约责任不对等，如何处理？ 天津行通律师事务所华天琳律师解答： 购房者可以据此请求人民法院予以变更或撤销，并根据合同法规定，要求增加开发商的违约金，减少购房者的违约金。 【法律依据】 《合同法》第一百一十三条损害赔偿的范围 当事人一方不履行合同义务或者
违约损害赔偿范围如何确定
2024-11-04违约对于很多人来说就是一件让人损失很惨重的事情，尤其是在签订了合同的双方当中就会有很多的人如果违约造成的损失可能是上千万或者以亿计数。但是我国法律对于违约责任并不是没有人任何的规定，所以当违约发生时就会有很多的人可以选择相关法律适用。天津行通律师事务所华天琳律师解析。 一、违约损害赔偿范围的确定： 预期违约，当事人违反的是法定义务，适用《合同法》第107条。我国《合同法》第108条明确规定，债权人可以 在履约届满之前要求债务人“承担违约责任”，所以预期违约的损害赔偿计算应为和一般违约的损害赔偿
工伤赔偿协议违约，如何怎么起诉？
2024-11-04随着人们法律意识的提升，依法办事成了很普遍的现象，一般的商事交易合同，均会设定违约条款，以制约合同交易双方信守约定。即便如此，仍有很多当事人在签订合同的时候出现各种问题，那么工伤赔偿协议违约，如何怎么起诉？ 网友咨询： 工伤赔偿协议违约，如何怎么起诉？ 河南欣成律师事务所郭永康律师解答： 当事人双方协商达成的，达成协议不履行的，或者协议未经工伤认定、劳动能力鉴定前提下作出，或者协议存在欺诈、胁迫、乘人之危和显失公平的； 可以申请劳动争议仲裁，对仲裁裁决不服可以向人民法院提起诉讼；经劳动争议仲裁
租房合同未到期想退房算违约吗，要承担违约责任吗？
2024-11-04由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，租房合同未到期想退房算违约吗，要承担违约责任吗？ 网友咨询：租房合同未到期想退房算违约吗？ 北京市常鸿律师事务所管爽律师解答： 提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。 1.如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。 2
房屋买卖合同签定迟到算违约吗，房屋买卖合同违约怎么办？
2024-10-24房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。那么，房屋买卖合同签定迟到算违约吗，房屋买卖合同违约怎么办？ 网友咨询：二手房屋买卖合同有法定违约金吗？ 江苏环科园律师事务所刘培辰律师解答： 依据我国相关法律的规定，签订房屋买卖合同时一方迟到的，并不属于合同违约，如果不履行合同义务的，才会构成合同违约。 依据我国相关法律的规定，二手房买卖合同是没有法定违约金的，违约金是双方
实际违约和预期违约有什么区别
2024-10-24实际违约，即实际发生的违约行为。具体形态包括： (1)不履行。包括履行不能和拒绝履行。履行不能是指债务人在客观上已经没有履行能力。拒绝履行是指合同履行期到来之后，一方当事人能够履行而故意不履行合同规定的全部义务。 (2)迟延履行。迟延履行是指合同债务已经到期，合同当事人能够履行而未履行，包括债务人给付迟延和债权人受领迟延。 (3)不适当履行。不适当履行是指债务人虽然履行了债务，但其履行不符合合同的约定，包括瑕疵给付和加害给付。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用
民间借贷违约利息如何计算，借贷最高利息多少？
2024-10-24民间借贷是一种历史悠久、在世界范围内广泛存在的民间金融活动，主要指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以及法人或其他组织相互之间，以货币或其他有价证券为标的进行资金融通的行为。那么，民间借贷违约利息如何计算，借贷最高利息多少？ 网友咨询：民间借贷违约利息如何计算？ 北京尚公（长春）律师事务所孙滔律师解答： 借款合同违约金的数额按照借款合同的约定进行计算；没有约定的，不计算违约金，但借款人要赔偿贷款人的损失或者支付逾期利息。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：“当事人可以约定一方违