违约损害赔偿有哪些特点？赔偿的标准是什么？
2024-09-23违约损害赔偿，是指：违约方因不履行或不完全履行合同义务，而给对方造成损失，依法和依合同规定应承担的损害赔偿责任。违约损害赔偿具有哪些性质呢？ 网友咨询： 违约损害赔偿具有哪些性质呢？ 李鸿雁律师解答： 违约损害赔偿的性质： 1、它是合同违约方违反合同义务所产生的责任形式。 违约赔偿损失的前提是当事人之间存在有效的合同关系，并且违约方违反了合同中约定的义务。如果当事人一方违反的不是合同约定的义务，或者合同没有成立、合同无效、合同被撤销等，其所要承担的不是违约的赔偿责任损失，而是应当承担缔约过失等
违约定金和违约金的区别
2024-09-23一、违约定金和违约金的区别 违约定金和违约金的区别如下： 1.根本目的不同：定金是以确保债权的实现为根本目的，因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为，是民事责任的承担方式、是约束双方履行合同的一种赔偿损失。 2.交付的时间不同：定金是签订合同时或之前预先支付的，作为签订合同或履行合同的担保，具有双倍返还的惩罚性;违约金是双方在合同种约定的，违约方应支付的赔偿金，不事先支付。 3.发生的根据不同：定金是由当事人双方在定金合同中约定的，而违约金一般是当事人自己约定的。定金是交付后
房屋定金违约赔偿标准
2024-09-23一、房屋定金违约赔偿标准 房屋定金违约赔偿标准：守约方可以要求违约方承担违约责任，违约金由双方协商确定；没有约定的，可以根据造成的实际损失来确定，但得不超过造成实际损失的30%。 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、定金纠纷诉讼时效 定金纠纷的诉讼时效
双方均有违约行为的定金罚则
2024-09-22一、双方均有违约行为的定金罚则 双方均有违约行为的定金罚则如下： 1.如果一方违约属于法定或者约定的适用定金罚则的情形，另一方就其他事项违约，则仅就前者单方适用定金罚则，对后者可以追究其相应的违约责任。 2.如果双方违约均属于法定或者约定的适用定金罚则的情形，则对二者均适用定金罚则，即一方丧失定金，另一方双倍返还定金，相互抵消后，给付定金的一方当事人可以收回全部或者部分定金。 实务中，在处理上述问题时，应当注意区分双方违约和抗辩权的适用，防止将成立抗辩权的单方违约误判成为双方违约。 二、违约没钱
合同定金违约要怎么赔偿
2024-09-22一、合同定金违约要怎么赔偿 合同定金违约的赔偿如下： 守约方可以要求违约方承担违约责任，违约金由双方协商确定；没有约定的，可以根据造成的实际损失来确定，但得不超过造成实际损失的30%。 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、定金纠纷诉讼时效 定金纠纷的诉
房屋买卖合同违约如何确定赔偿金，怎么处理？
2024-09-21人们在购房签订购房合同时，一般都会约定违约金，在一方出现违约的情况时，守约方可要求违约方支付违约金，而大家对违约金的不理解可能会导致日后的合同纠纷，那么房屋买卖合同违约如何确定赔偿金，怎么处理？ 网友咨询： 人们在购房签订购房合同时，一般都会约定违约金，在一方出现违约的情况时，守约方可要求违约方支付违约金，而大家对违约金的不理解可能会导致日后的合同纠纷，那么房屋买卖合同违约如何确定赔偿金，怎么处理？ 网友咨询： 房屋买卖合同违约如何确定赔偿金，怎么处理？ 江苏维世德律师事务所程斯兰律师解答：
收定金后违约怎样处理好
2024-09-21一、收定金后违约怎样处理好 收定金后违约如下处理好： 要返还定金，承担违约责任。定金是买方确定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人
因旅行社违约的旅游如何进补偿，有什么标准？
2024-09-20实际生活中，违约是大家非常常见的违反合同义务的行为。如果违约就需要赔付违约金，那么，旅行社违约的旅游如何进补偿，有什么标准？ 网友咨询：因旅行社原因，旅行社违约的旅游损害赔偿标准是怎样的？ 云南华恒律师事务所吴坤律师解答： 如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的