土地租赁合同解除的情形有哪些
2024-12-09在如今的社会，各类经济模式都处于发展当中，在一些特定的产业领域对于土地有着极大地需要，导致土地租赁应时而生，而土地租赁合同也随之而来。那么，土地租赁合同解除的情形有哪些？土地租赁合同纠纷如何处理？ 土地租赁合同解除的情形有哪些? (1)协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除原土地使用权租赁合同。 (2)当事人一方严重违约，使合同履行成为不可能，或在合同生效后，双方当事人中的一方无故擅
土地使用证没了卖房子有影响吗，如何办理土地使用证？
2024-11-28依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。那么，土地使用证没了卖房子有影响吗，如何办理土地使用证？ 网友咨询：土地使用证不见了卖房子有影响吗？ 上海沪泰律师事务所瞿俊杰律师解答： 土地使用证不见了卖房子是有影响的，只有房产证没有土地使用证房子是不能买卖的，不能办理房产过户手续。 【法律依据】 《房屋登记办法》第四条规定，房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（
办理房产过户土地使用证要过户吗，土地使用证过户要缴税吗？
2024-11-28依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。那么，办理房产过户土地使用证要过户吗，土地使用证过户要缴税吗？ 网友咨询：私人建的房屋 卖出一套套房，与买家商定有一个12平方的车库，但是土地使用证上是18平方 请问需要怎么办理过户？ 重庆百事得律师事务所冉缤律师解答： 房产过户土地使用证也是要过户的，土地使用权是随着的房屋的所有人的变更而变更的。 土地使用证过户税费的缴纳，依据过户土地使用性质来定。 如果是国有出让性质土地，
老家的土地已经确权了，以后还能再盖房吗？
2024-11-28土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。那么，老家的土地已经确权了，以后还能再盖房吗？ 网友咨询：土地确权后还能建房吗？ 广东恒益律师事务所陆志强律师解答： 只要符合申请建住宅条件，并且拟使用的土地符合土地利用总体规划，经有关批准权机关批准后就可以建房了。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村土地承包经营权，是可以进行继承的吗？
2024-11-27在农村中基本上都会有土地，而且每家每户也会有房子，这个都是属于集体的，但是土地上的房子是自己的，在老人死亡之后，子女是否也可以继承土地的承包经营权？ 网友咨询： 农村土地承包经营权，是可以进行继承的吗？ 江苏慎韬律师事务所周飞律师解答： 农村土地承包经营权，是指农村集体经济组织成员在法律规定或者合同约定的范围内享有的，对本村集体经济组织所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等进行占有、使用和收益、流转等方面权利的总和。农村土地承包经营权可以分为家庭承包方式和其他承包方式，其中最主要的方
农村有一户两个土地使用证是否合法，法律如何规定土地使用证？
2024-11-26土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。那么，农村有一户两个土地使用证是否合法，法律如何规定土地使用证？ 网友咨询：农村人、前祖业旧房继承一宅、后多年前自建房一宅、现在二宅都有土地使用证、一证老人、一证儿子名、人口八人一儿无法分户、现在老房倒塌重建合法吗？ 北京市两高律师事务所何竹兰律师解答： 一户有两个土地使用证是不合法的。一户只能对应一个土地使用证。 根据《中华人民共和国土地管
房子不办土地使用证可以吗，与房产证有什么关系？
2024-11-25依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。那么，房子不办土地使用证可以吗，与房产证有什么关系？ 网友咨询：房子不办土地使用证可以吗它与房产证有什么关系？ 广西谦行律师事务所谭京凯律师解答： 房子不办土地使用证不可以。土地使用证与房产证的关系：土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。两证应该是统一的。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，
空置出让土地可以出租使用权吗，土地使用权出租的规定是怎样的？
2024-11-24土地使用权出租，分为出让取得土地使用权的出租和划拨取得土地使用权的出租。那么，空置出让土地可以出租使用权吗，土地使用权出租的规定是怎样的？ 网友咨询：学校闲置的土地出租违法吗？ 京都（深圳）律师事务所李东律师解答： 学校闲置的土地出租，是不合法的。城市内土地属于国家属于，单纯的土地，是不允许出租的。如果土地是附属的，则可以出租。 依据我国相关法律的规定，取得土地使用权的人，未按合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使
土地抵押给担保公司可以吗，在法律允许的范围内吗？
2024-11-21很多时候，我们国家的土地自己是不能够拥有土地所有权的，我们拥有的是土地的使用权，而土地使用权可以进行抵押吗？ 网友咨询：土地使用权能否抵押给个人或融资性担保公司？ 江西井冈律师事务所郑凤贞律师解答： 土地抵押给担保公司是可以的，在贷款人不能如期还款时，担保公司有权对土地依法进行处理。但是，不是所有的土地的使用权都是可以抵押的，因此在进行土地使用权抵押的时候，要弄清楚自己手中的使用权是否属于自己，是否在法律允许的抵押范围之内。 【法律依据】 《担保法》第三十七条，下列财产不得抵押： （一）土地所
土地转让后地役权是否转让,有何法律规定,土地转让
2024-11-13土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。在土地私有制条件下，土地买卖、土地出租等属于有偿转让；土地赠与、土地遗赠等属于无偿转让。那么，土地转让后地役权是否转让，有何法律规定？ 网友咨询：土地转让后地役权是否转让？ 上海市天域律师事务所孙炜律师解答： 土地转让后地役权转让，地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。根据《物权法》第一百六十四条，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。 土地承包经营权、建设用地使用权等