委托理财关系与民间借贷关系该怎么区分？
2024-07-04委托理财系双方约定委托方将资金交于受托方后由受托方代为进行理财活动的行为，民间借贷则是非金融机构的双方之间通过资金拆借进行资金融通的行为，二者系不同的法律关系。 网友咨询： 委托理财关系与民间借贷关系该怎么区分？ 山东邦治律师事务所孙晨曦律师解答： 委托理财，实质上属于一种委托合同关系。根据《民法典》的相关规定，有偿的委托合同，除非是因受托人的过错造成委托人损失的，否则委托人不能请求赔偿损失。对于无偿的委托合同，除非是因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，否则委托人不能请求赔偿损失。 民
房产证上的使用期限代表什么？
2024-07-04房产证也就是不动产权证，上面密密麻麻记录着一些信息，但是大家都未必知道是什么意思，也不清楚什么是房产证上的使用期限？ 网友咨询： 房产证上的使用期限代表什么？ 广西东方意远律师事务所谢国才律师解答： 房产证上的使用期限代表的是土地的使用期限，也就是国有建设用地的使用权年限。 房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑。一般情况下，住宅用地产权年限是70年;综合用地产权年限是50年;商业用地产权年限是40年。 广西东方意远律师事务所谢国才
劳动合同不续约需要提前多久告知？
2024-07-04劳动合同是劳动者和用人单位之间存在劳动关系的书面证明，并在合同中规范了双方的权利和职责，当双方发生劳动纠纷时，可有据可依。 网友咨询： 劳动合同不续约需要提前多久告知？ 贵州水西律师事务所李小龙律师解答： 根据《劳动法》第二十三条, 劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止。 根据《劳动合同法》第四十四条(一) ,劳动合同期满的，劳动合同终止； 以上两部法规条款，并未规定劳动合同到期终止，用人单位需要提前三十天通知劳动者。从法律理论上讲，劳动合同期限是劳动合同的必备条
公司不能清偿到期债务，债权人有什么办法？
2024-07-04公司是独立的法人组织，公司出现破产一般是由于公司举债过多，造成债务无法偿还时，则企业或者债权人向法院申请的，公司破产就需要进行清算，那么公司破产法人无力承担债务怎么办? 网友咨询： 公司不能清偿到期债务，债权人有什么办法？ 云南天外天律师事务所崔庆国律师解答： 1、公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的，人民法院应予支持。 2、公司债务到期不能偿还，债权人可以协商签订清偿协议予以清偿。 解决债务问题的最好办法是债权人和债务人
借别人名义购买经济适用房，产权归谁？
2024-07-04“借名买房”发生的原因、形式多种多样，限购政策的施行使得借名买房事件频发，导致相关司法实务混乱，难以有效及时辨别并规制。 网友咨询： 借别人名义购买经济适用房，产权归谁？ 河北虹天律师事务所朱红宇律师解答： 借名买经济适用房产权归名义产权人。 我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。借名买房产权归属实际登记的产权人，出资人仅具有债权效力。 在借名买房的纠纷中，如果不存在恶意规避法律的行为，如购买普通商品房、私房等，实际出资
收买被拐卖的妇女后又出卖该如何处罚？
2024-07-04拐卖妇女儿童犯罪严重侵犯妇女儿童人身权利，对被拐卖妇女儿童身心健康造成巨大伤害，并由此引发一系列社会问题，严重影响社会和谐稳定。 网友咨询： 收买被拐卖的妇女后又出卖该如何处罚？ 湖北西陵律师事务所周俊律师解答： 按照拐卖妇女罪定罪处罚。 拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。收买被拐卖的妇女、儿童罪是指不以出卖为目的，收买被拐卖妇女、儿童的行为。“收买被拐卖的妇女、儿童又出卖”，是指行为人同时具有收买和出卖两种行为，收买人收买被拐卖的妇女
借条复印件有无法律效力？
2024-07-04借条是形式最为简单的借款合同，在民间借贷领域广泛使用。借条是人情与法理的平衡所在，但使用不当，也有可能使自己陷入不利地位。 网友咨询： 借条复印件有无法律效力？ 北京市京师 (南京) 律师事务所孙强律师解答： 借条的复印件如果与原件核对无误的，有法律效力。 借条的复印件比原件的证明力要弱，当事人如果能提供原件的，可以提供原件；不能提供的，也可以依法收集其他的证据来举证证明本人的主张。 我国法律规定出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系
货物运输的承运人免责事由包括哪几种？
2024-07-04运输合同在实践中也非常常见，并且很容易发生货损，我国法律对承运人的责任做出了规定，但同时也规定了承运人的免责事由。 网友咨询： 货物运输的承运人免责事由包括哪几种？ 云南鼎麒律师事务所黄蓉律师解答： 货运合同中，在法律规定有免责事由的情况下，承运人对货损不承担赔偿责任。如果合同约定免除或者限制承运人责任，其也可能不承担违约责任或只需承担部分违约责任，具体免责事由有： （一）不可抗力 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。该条规定的客观情况包括有社会因素和自然因素，这些因素应具有外在
小产权房子拆迁会赔偿吗?
2024-07-04“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。 网友咨询： 小产权房子拆迁会赔偿吗? 山东诚信人律师事务所许奎峰律师解答： 如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。 （一）小产权房系合法建筑： 如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。
贷款人去世后剩下的房贷怎么办？
2024-07-04最近有关房贷的新闻不断登上热搜，贷款人离世后剩下房贷该如何处理?谁来偿还？ 网友咨询： 贷款人去世后剩下的房贷怎么办？ 福建闽高律师事务所郑明明律师解答： 若贷款人离世时未还完贷款，首先要看房产是否有继承人。若房产由法定继承人继承，根据相关规定，继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务，继续还款;若继承人放弃继承房产，且有房产证的，银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷，不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承;若继承人放弃继承房产，且房产证还未办理下来，