城市房屋拆迁估价指导意见
2024-07-22城市房屋拆迁估价原则 作为房地产估价业务的构成部分，房屋拆迁补偿价格评估毫无疑问应当做到客观、公平、科学、合理，为此，就必须遵循以下原则。 1、公平原则 房屋拆迁补偿价格评估必须以公正为基本前提；充分考虑有关当事人的角色和心态，合理区别产权类型、合理分配产权收益、合理分摊产权或使用权转移费用。 2、优质优价原则 房屋拆迁补偿价格评估应根据被拆迁房屋的经济和自然环境、用途、实际新旧程度、维护保养状况、楼层朝向、房屋设备等的不同而区分计价，体现优质优价。 3、快捷性原则 从开发程序看，房屋拆迁（包括