房屋拆迁相关话题

房屋拆迁怎么补偿

2024-06-28

房屋动迁由谁补偿房屋动迁的补偿主体是作出征收决定的市、县级人民政府。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第4条规定：“拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置。”第13条规定：“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项、定力安置补偿协议。”第22条第一款规定：“拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。”可见。旧法规定的补偿主体为“拆迁人”，即“取得房屋拆迁许可证的单位”，而不是代表国家实施征收的主体

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房屋拆迁补偿款

2024-06-26

房屋拆迁补偿款如何计算房屋属于被征收人的私有财产，被征收人对其合法拥有的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。由于城市建设或者公共利益的需要，对房屋征收是一种强制性行为，要求被征收人必须服从。在这种情况下，征收人应对被征收人进行合理补偿。根据《征收条例》第21条的规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”可见，房屋征收补偿的方式可以分为货币补偿和产权调换两种方式。一、货币补偿货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政

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国有土地房屋拆迁补偿

2024-06-26

国有土地房屋拆迁补偿形式我国最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经于2011年1月21日颁布实施，全国各省市已经根据此条例分别颁布了地方的实施细则或暂行办法等地方规章、政策。关于国有土地上房屋拆迁补偿有两种补偿方式：一、产权交换式补偿；二、货币补偿。国有土地房屋拆迁补偿计算产权交换式补偿：（一）房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地

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2012房屋拆迁补偿标准

2024-06-26

2012房屋拆迁补偿标准房屋拆迁补偿关系到拆迁当事人的经济利益。为保证被拆除房屋所有人的合法权益，拆迁人应当对被拆除房屋所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋的管理人）给予补偿。应该明确的是，补偿的对象是被拆除房屋所有人，而不是使用人。所有人既包括公民也包括法人。一、补偿方式房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。（一）货币补偿是指拆迁人将被拆除房屋的价值，以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有人。货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确

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房屋拆迁补偿方案

2024-06-25

北京房屋拆迁补偿方案关于北京新的拆迁补偿方案及流程，房屋被拆后可以补偿多少钱，怎么补偿，以下有详细介绍。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

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2013年房屋拆迁补偿标准

2024-06-25

2013拆迁补偿金有哪些《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体来说，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临

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无证房屋拆迁补偿

2024-06-25

无证房屋受法律保护吗关于无证房屋是否受法律保护，首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证，很明显这对于所有权人而言是一种不动产的物权。但对于尚未办理权证的房屋即无证房屋而言将其定性为物权显然是不妥的，因为物权是一种既得权、绝对权，具有排他性。再则我国对房屋等不动产采登记要件主义，故尚未办理权证的房屋，其物权尚未设立，我们还不能称之为物权，其尚处于权利取得的“先期阶段”，相对于所有权而言其权利尚不完整，因此，在房屋尚未办理权证的情况下其权利性质属于期待权，是基于物权的期待权。所

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房屋拆迁纠纷

2024-06-15

导语：房屋拆迁纠纷是社会中常见的问题之一，往往会涉及到多方利益的冲突。在面对此类问题时，需要依法维护自身权益，同时也要遵守相关法律法规。案例：小明是一名居民，他的房屋因为城市拆迁项目需要而被政府征收。小明对政府的征收方案持有异议，认为政府未按照程序和补偿标准进行拆迁，导致他的利益受损。于是，小明决定通过法律途径来维护自己的权益。根据《中华人民共和国物权法》，政府在征收房屋时必须按照程序和规定的标准进行，同时需要给予合理的补偿。小明可以通过向有关部门提出申诉，要求重新评估房屋价值，并要求政府

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城市房屋拆迁管理条例

2024-05-14

城市房屋拆迁管理条例是为了规范城市拆迁工作，保障居民合法权益而制定的法规。在实际操作中，律师事务所在协助居民处理拆迁纠纷方面起着重要作用。案例：小明是一名城市居民，他所居住的房屋被政府列入拆迁范围。但是，小明对政府提供的拆迁补偿方案不满意，认为补偿金额过低。在这种情况下，律师事务所的律师为小明提供了法律援助。经过律师的协商和调解，最终政府提高了拆迁补偿金额，小明也得到了合理的赔偿。法律条文：根据《城市房屋拆迁管理条例》第十条规定，政府在进行房屋拆迁时，应当充分尊重居民的合法权益，依法进

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