农村房屋拆迁补偿的安置方式有什么，是怎样的？
2024-08-22农村拆迁房被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。那么农村房屋拆迁补偿的安置方式有什么，是怎样的？ 网友咨询： 农村房屋拆迁补偿的安置方式有什么，是怎样的？ 福建厦金律师事务所杨慧律师解答： 有下列方式： 1、货币补偿。 2、产权置换。产权置换有两种方式：异地安置，是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置； 只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做
城市房屋拆迁补偿范围有什么，是怎样的？
2024-08-21我国法律明文规定，对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。强制搬迁将由政府申请法院强制执行，取消了行政强拆，那么城市房屋拆迁补偿范围有什么，是怎样的？ 网友咨询： 城市房屋拆迁补偿范围有什么，是怎样的？ 泰和泰（上海）律师事务所鲍巧妮律师解答： 城市房屋拆迁补偿范围包括房屋本身的赔偿，但要求是合法房屋。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿； 还有房屋的附属物，附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施；还有收益
房屋拆迁补偿评估的方法有什么，是怎样的？
2024-08-19房屋拆迁过程中，评估是一件非常重要的事，评估的结果直接关系拆迁补偿金额，但是拆迁评估又有着严格的规划和要求，对于普通人只能对自己的房屋进行初步评估，具体的结果还是需要专业的评估公司进行评估，那么房屋拆迁补偿评估的方法有什么，是怎样的？ 网友咨询： 房屋拆迁补偿评估的方法有什么，是怎样的？ 江苏律鼎律师事务所何伟律师解答： 有下列方法： 1、市场比较法。这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。 2、成本法。就是指通过求取估价对象在估价时点的重置
房屋拆迁补偿是如何计算的，怎么规定的？
2024-08-18很多人都想着自己的房屋被拆迁，这样就会有一大笔补偿款，房屋拆迁补偿是很多被拆迁户都十分关注的问题，房屋拆迁补偿是涉及被拆迁人切身利益的问题。那么房屋拆迁补偿是如何计算的，怎么规定的？ 网友咨询： 房屋拆迁补偿是如何计算的，怎么规定的？ 天津益天律师事务所王宁律师解答： 房屋拆迁补偿的计算： (1)房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府
农村房屋拆迁补偿的标准有哪些，农村房屋拆迁补偿有哪些标准？
2024-08-15对集体土地征收，农民最看重的无疑是拆迁补偿款，宅基地使用权和房屋所有权，这两项权利又决定着农民能够获得多少的拆迁补偿款，那么农村房屋拆迁补偿的标准有哪些，农村房屋拆迁补偿有哪些标准？ 网友咨询： 农村房屋拆迁补偿的标准有哪些，农村房屋拆迁补偿有哪些标准？ 云南万成律师事务所郭长青律师解答： 农村房屋拆迁补偿标准是： (1)房屋补偿费(房屋重置费)：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处
房屋拆迁可以拿到的补偿款，如何计算？
2024-08-09随着城市化进程的不断加快，为了更好地利用土地，一些房屋就可能面临拆迁，对于大多数拆迁户来说，最为关心的莫过于房屋拆迁的补偿了，那么房屋拆迁可以拿到的补偿款，如何计算？ 网友咨询： 房屋拆迁可以拿到的补偿款，如何计算？ 浙江持正律师事务所何晓佳律师解答： 房屋拆迁可以拿到的补偿款的计算： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划定，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档
房屋拆迁补偿安置协议有什么特征，拆迁安置协议的特征是什么？
2024-08-06拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，那么房屋拆迁补偿安置协议有什么特征，拆迁安置协议的特征是什么？ 网友咨询： 房屋拆迁补偿安置协议有什么特征，拆迁安置协议的特征是什么？ 山西晋泉律师事务所王军平律师解答： 房屋拆迁补偿安置协议有下列特征： 1.房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。 2.房屋拆迁当事人之间的法律
农村房屋拆迁规则管理条例
2024-08-05上海市农村拆迁管理条例 上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定 第一条 为规范征收集体土地房屋补偿行为，维护征地范围内房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《上海市实施中华人民共和国土地管理法办法》等法律、法规的规定，制定本规定。 第二条 在本市行政区域范围内征收集体土地中实施房屋补偿的（以下简称“征地房屋补偿”），适用本规定。 第三条 征地房屋补偿，应当遵循“程序正当、公平补偿、结果公开”的原则，保障被征地农民的居住条件，维护被征地农民的合法
房屋拆迁时，违章建筑和无证房屋会不会获得补偿？
2024-08-05随着城乡一体化进程的快速推进，大部分农村地区都不得不面临一些基础工程的改造问题，尤其是房屋，而征收和拆迁无疑就是大家最为关心的话题。那么房屋拆迁时，违章建筑和无证房屋会不会获得补偿？ 网友咨询： 房屋拆迁时，违章建筑和无证房屋会不会获得补偿？ 上海明伦律师事务所李勋律师解答： 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 无证房产拆迁补偿 可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执
城市房屋拆迁必须符合什么要求，城市房屋拆迁的条件是什么？
2024-08-05随着经济的发展，城市也在不断的发展，一些老城区面临拆迁，城市房屋拆迁是一个大工程，并不是想拆就能拆的，拆迁的时候需要经过审批，那么城市房屋拆迁必须符合什么要求，城市房屋拆迁的条件是什么？ 网友咨询： 城市房屋拆迁必须符合什么要求，城市房屋拆迁的条件是什么？ 北京永勤律师事务所李响律师解答： 城市房屋拆迁必须符合的要求： (一)国防和外交的需要； (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、