婚前房产婚后增值的离婚时增值部分如何分配
2025-08-17对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。也就比如说，一方婚前有一套房子价格为100万元，离婚时因市场因素涨到400万元，其中300万元就属于自然增值，在离婚时无论是自然增值部分还是婚前房产本身，都是属于婚前一方所有，不存在说婚前房产增值部分可以分给配偶另一方这一说，在法律上也没有这样的规定。 《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释(二)中也规定，
离婚时如何分割婚前房产的升值？婚前房产升值应怎么分割？
2025-08-15《婚姻法》规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。那么夫妻一方婚前购买的房产，在婚后的增值部分，是否为夫妻共同财产? 网友咨询： 新婚姻法婚前房产父母付的首付怎样分割？ 浙江国翔律师事务所包钱江律师解答： 现在新婚姻法规定，谁家父母买的房子归谁，男方父母交的首付，以后你们如果离婚，应当先把他父母的首付还了（包括房产升值部分），然后才属于你俩的婚后财产。 包钱江律师解析： 一、夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权
婚前买的房产离婚后房子归谁？婚前房产怎么分割？
2025-08-15婚前房产如何分割根据婚前买房的不同情况，分割方式也有所不同。如，一方婚前全额购买房子、一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷、婚前一方父母买房、婚前一方买房未取得产权等等情况。 网友咨询： 婚前房产法院分割，必须要评估吗，评估费多少？ 云南天外天律师事务所林梦律师解答： 当事人协商同意可以不评估。评估费一般为评估值的0.5%，可以与评估公司协商减少。 林梦律师解析： 一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割？ 一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产
婚前房产如何界定？婚前财产如何界定？
2025-08-14夫妻财产可以分为婚前财产和婚后财产，婚后财产是夫妻存续期间所得，除去法律规定属于个人财产的，都是共同财产。房产也可以是婚前财产，也可能是婚后财产。那么婚前房产如何界定呢? 网友咨询： 有子女，婚前房产，男方要求离婚。 四川释然律师事务所刘雪祥律师解答： 婚前财产为个人财产，不能分割，子女抚养以有利于子女健康成长为原则，不直接抚养子女一方支付抚养费。 刘雪祥律师解析： 一、婚前房产如何界定 1、房产的取得是以产权证作为国家确权的标志，如果你结婚前买的房子办下了产权证并且是你的名字，那么这房子就是
未成年人可以继承房产吗？监护人能否代为放弃继承房产？
2025-08-08未成年人一般不具备民事行为能力，多由其法定代理人（一般是监护人）代为进行民事活动。那么，未成年人的监护人能否代为继承遗产呢？ 网友咨询： 继承人未成年，监护人可以代为继承房产吗？ 江西井冈律师事务所郑凤贞律师解答： 未成年子女可以作为房产继承人，但因为未成年，办理继承房产的事项时不能未成年人办理，由监护人代为办理继承事项并监管继承到的房产。 即使是在遗嘱继承中，如果未成年人不是遗嘱指定的继承人，遗嘱中没有为未成年人保留必要份额的，分割遗产房时也应为未成年继承人分出必要的份额。 郑凤贞律师解析：
婚前房产离婚如何分割？婚后房产离婚如何分割？
2025-08-06男女双方结婚后，不免因各种原因最终走向离婚的道路。而夫妻双方一旦离婚，必然涉及财产分配、婚后子女抚养等问题。那夫妻离婚时房产应该怎么分割？夫妻离婚时分割共同房产有什么方法？婚前房产离婚如何分割？ 网友咨询： 婚前一次性付款买了一套房子，购房合同上写的是我的名字，后来婚后交房的时候女方要求在房产证上加名字，问下房产证（两个人都有名字）下来后，离婚财产怎么分割？ 四川明冉律师事务所陈晓婷律师解答： 本来房子是男方的婚前个人财产，离婚时不予分割。现在房产证上加上了女方的名字就变成了夫妻共同财产，离婚
婚前房产离婚后归谁？婚前个人房产能变更吗？
2025-08-06房产分割往往是离婚时夫妻最关注的问题，其中最多的还是结婚前买的房产，其中争议点太多，主要集中在离婚后婚前房产怎么分？生活中夫妻感情发生变化婚前个人房产能进行变更吗？ 网友咨询： 我的房子是父母婚前买的，贷款20万10年，贷款人是我父母，房子的名字是我的，但婚后是一起还的贷款，是属于婚前财产吗？要离了怎么分割？房产证在结婚证前领的。 山东永禄律师事务所范海华律师解答： 1.只要房屋产权证上是你的名字，在婚前买房合同没有你老婆的名字，并在婚前办理了房屋所有权证，那房屋的产权就是你的，属婚前财产。
非婚同居房产怎么分割？如何解决非婚同居的房产纠纷？
2025-08-06非婚同居非婚是指无法律障碍的两性双方尚未形成法律上的婚姻状态，而不论双方是否有结婚的意图，这样我们就能将非婚同居与违法的同居区别开来。非婚同居的双方不得有法律上的障碍，即不能是已婚者。 网友咨询： 我们两个人同居了，男方父母给儿子和女方买的房，但房产证写的是女方的名字，如果两个人分开了，那么房子归谁所有？ 京都（深圳）律师事务所李东律师解答： 你好，以结婚为目的的赠与，如果双方不结婚，可以要求返还财产。 李东律师解析： 男方买房登记在准丈母娘名下 40多岁曾先生和20多岁肖小姐曾经是情侣，从2
新购买的房产办理房产证的可以写几个人的名字
2025-08-04按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。 如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，
婚前房产婚后加名字有用吗，离婚能分割房产吗？
2025-07-31在结婚的时候一般而言女方都会要求男方要有一套房，希望能够在自己婚后有一个稳定的生活。那么大家知道在婚前自己购买房产婚后加名字万一离婚的话房子要怎么样分割吗？ 网友咨询：男方在婚前花50万购买的房子，写的是男方的名字，婚后写上了女方的名字，离婚女方能分得房子吗？ 浙江四乔律师事务所魏宁宁律师解答： 经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，有权利分割。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第六条婚前