房产加名字就代表属于共有产权吗，离婚时就能平均分配吗？
2025-07-04夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。那么，房产加名字就代表属于共有产权吗，离婚时就能平均分配吗？ 网友咨询：结婚前看中的一套房，因为考虑到如果以两个人名义去买房同时需要我提供申请贷款的相关资料，我人又在外地来回办理很不方便。又听人说之后办房产证的时侯可以再把我名字加上，所以后来只以他个人名义去办理的购房和贷款手续，我也筹了十几万用来付首付。想知道，房产
离婚时按揭房产增值该如何分割，分割的依据是什么？
2025-06-18在目前房价飞涨的情况下，一方婚前按揭购买商品房，房产证只登记购房人的名字，婚后夫妻双方共同偿还房贷的情形比比皆是。由于夫妻双方没有约定，在离婚时房屋是否属于夫妻共同财产，离婚时按揭房产增值该如何分割，分割的依据是什么？ 网友咨询：在父母的资助下通过银行按揭方式购买了一套价值60万元的商品房，每月还款2500元，该房屋的产权证只登记了王先生一人的名字。一年后，和对方办理了结婚登记手续。婚后，二人共同还贷，并偿还了全部贷款，但是，对这套房屋产权没有任何约定。目前，该房屋已升值到90万元。想知道离婚
离婚协议中，赠与子女的房产能否撤销？
2025-06-17房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。那么，离婚协议中，赠与子女的房产能否撤销？ 网友咨询：因感情不和协议离婚，并办理了离婚登记。在离婚协议中，双方约定独生子男方抚养，共同购置的房产归孩子所有。后该房一直未办理过户手续，但是我们在该房中居住。现孩子起诉要求我办理过户手续并腾房，想知道离婚协议中，赠与子女的房产能否撤销？ 上海市高源律师事务所陈渊律师解答： 离婚协议中赠与子女的房产能否撤销需要看实际情
未成年子女名下的房产，夫妻离婚时该如何处理？
2025-06-17按照我国《婚姻法》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。解除婚姻关系，后专指通过法律程序解除夫妻关系。那么，未成年子女名下的房产，夫妻离婚时该如何处理？ 网友咨询：登记在未成年子女名下的房产离婚时如何处理？ 广东威法律师事务所陶雄利律师解答： 父母离异未成年子女名下的房产属于孩子的个人财产，不予分割。 根据相关规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。” 判决下来孩子
婚前个人房产，婚后能不能用于偿还夫妻共同债务？
2025-03-25夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。那么，婚前个人房产，婚后能不能用于偿还夫妻共同债务？ 网友咨询：2016年4月，王某以投资经营做生意为名与我所在的某投资公司订立了一份借款协议，约定某投资公司向王某提供100万元借款，借款期限3个月，利息10万元，王某应于2017年底前还清。协议到期后，王某以经营亏损、无力偿还为由，拒绝偿还借款。而且，后来得知王某本人名下无任何存款，只知道他的妻子
离婚时夫妻将共有房产，归子女的协议能否撤销？
2025-03-25一项房屋所有权可以有一个主体，也可以有多个主体。房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。房屋共有的两种形式分为房屋按份共有和房屋共同共有。那么，离婚时夫妻将共有房产，归子女的协议能否撤销？ 网友咨询：离婚协议约定夫妻共有房产归子女，房产未过户一方可以撤销赠与吗？ 上海市天域律师事务所孙炜律师解答： 离婚时夫妻将共有房产归子女的协议不能撤销，夫妻一方起诉离婚，经法院调解，双方协商夫妻共有的房产归子女所有并制作调解书，如执行时任何一方以此为赠与行为申请撤销赠与的，法院不予支持。 【法律依据】
离婚时房产属于谁，离婚房产的价值如何确定？
2025-03-20婚姻生活并不一定是美满幸福的，当双方感情破裂无可挽回时，离婚便成为了最后的选择，离婚时需要对财产进行分割，有的财产则需要进行价值评估，那么，离婚时房产属于谁，离婚房产的价值如何确定？ 网友咨询：我要离婚，房子的价格该怎样评估？ 湖北搏发律师事务所单文熙律师解答： 首先夫妻之间可以交流协商，参照现行的市场标准确定出一个合理的数额。当通过协商无法达成一致意见时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对
夫妻私下手写房产协议有效吗，关于夫妻约定财产有何规定？
2025-03-20根据我国修改后的婚姻法，夫妻除有共同财产、个人特有财产外，还有约定财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有、各自所有或部分共同所有、部分各自所有。那么，夫妻私下手写房产协议有效吗，关于夫妻约定财产有何规定？ 网友咨询：婚后，夫妻共同出首付，贷款买了一套房子。当时为了方便办贷款手续，在房产证上只写了老公一个人的名字。因为目前是老公在还贷款，他说写他的名字还贷款比较方便一些，所以至今没把房产证转到我的名下。如果我们夫妻之间签署一项书面的协议，规定这处房产属于我一人所有，法
离婚时房产如何判定归属，嫁妆算夫妻共同财产吗？
2025-03-13嫁妆是指在结婚时，女方父母出于对女儿的疼爱，而陪送的房屋、首饰、家电、汽车等财物。但是，嫁妆是夫妻共同财产还是夫妻一方财产一直是争论的焦点。那么，离婚时房产如何判定归属，嫁妆算夫妻共同财产吗？ 网友咨询：嫁妆是个人财产还是夫妻共同财产？夫妻共同财产如何分割？ 北京市京师(上海)律师事务所蒋思思律师解答： 婚姻中的房产归属的判定： 一、分清房产的取得是在婚前还是婚后。 二、父母出钱买房视情况而定。 三、恋爱期间共同买房分手后房屋处置从协议。 嫁妆若在登记结婚前应认定为是女方家人对女方的婚前个人赠
监护人可以处分未成年人房产吗，在什么条件下可以处分房产？
2025-02-22对于未成年人，由于其没有完全的民事行为能力，法律规定了监护人的制度，监护人具有监督和保护的职责，需要保护未成年人。那么，监护人可以处分未成年人房产吗，在什么条件下可以处分房产？ 网友咨询：我国法律规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。那么监护人处分未成年人房产的条件是什么？ 山东鲁泉律师事务所沈卫杰律师解答： 监护人有权处理未成年人的房产。根据有关法律规定，未成年人属于法律上规定的无行为能力或限制行为能力人，未成年人