抵押权人是指什么，抵押权人的债权如何确定？
2024-11-15大陆法系各国一般是以登记的先后次序而定，即先次序的抵押权人有较后次序的抵押权人优先受偿的权利，学说称为抵押权人之次序权。那么，抵押权人是指什么，抵押权人的债权如何确定？ 网友咨询：抵押权人的债权如何确定？ 北京市邦盛律师事务所王禹婷律师解答： 抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。 抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。 对于普通抵押而言，由于其所担保的债权具有特定性，因此不存在确定债权的问题
什么是抵押权，抵押权如何设立？
2024-09-22抵押是物的一种担保方式，简言之，是债务人或者第三人将某一项财产作为对债权的担保，但仍产持有抵押财产，在债务人到期不履行债务时，债权人可以按照法律规定以这项财产折价或者拍卖、变卖的财产优先受偿。那么，抵押权如何设立？ 网友咨询： 我借了5万元给我一个朋友，我想让他提供一个抵押担保。我想问一下，抵押权如何设立？ 吉林车宏伟律师事务所高志富律师解答： 设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押
债权人的抵押权如何实现，有什么条件吗？
2024-09-21债权债务是我们生活中经常会发生的关系，而债权债务关系中为了保障债权人利益的实现，往往由债务人或第三人向债权人提供一定的财物作为抵押，当债务人不能按期履行债务时，债权人是怎么来实现抵押权呢？ 网友咨询： 债权人的抵押权如何实现，有什么条件吗？ 广东豪益律师事务所陈紫毅律师解答： 根据《物权法》第一百九十五条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在
房屋抵押权终止的情形有哪些，是什么？
2024-09-16按照我国相关法律规定，抵押人将其所有的房屋设定抵押后，仍对该房屋享有所有权，因此亦有权依法将该抵押房屋出租。但是在抵押权实现时，往往会由于抵押权与租赁权的并存而发生冲突。那么房屋抵押权终止的情形有哪些，是什么？ 网友咨询： 房屋抵押权终止的情形有哪些，是什么？ 新疆厚植律师事务所高志娟律师解答： 房屋抵押权终止的情形： (1) 房屋抵押期间届满。 (2) 抵押人清偿主债务，主债权发生消灭。 (3) 抵押房屋发生灭失。 (4) 房屋抵押权因违反法律和行政法规的强制性规定而自始无效。 (5) 房屋
抵押权的实现条件有哪些，抵押权的实现需要哪些条件？
2024-08-17抵押权的实现是指在特定条件下对抵押物行使优先受偿权的行为。抵押权的实现是抵押权设立的终极价值所在，而抵押权人的优先受偿权又是抵押权实现的核心目的，那么抵押权的实现条件有哪些，抵押权的实现需要哪些条件？ 网友咨询： 抵押权的实现条件有哪些，抵押权的实现需要哪些条件？ 浙江众信达律师事务所戴妙红律师解答： 抵押权的实现条件如下： 1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。 2、债权已届清偿期而未受清偿。 3、债务人不履行债务。 4、债务的
最高额抵押权所担保债权的确定，会产生怎样的法律效力？
2024-08-17最高额抵押权所担保债权的确定，是指最高额抵押权所担保的债权因一定事由而归于固定。最高额抵押权的实现除了需要债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形外，还须具备其担保债权额的确定。那么最高额抵押权所担保债权的确定，会产生怎样的法律效力？ 网友咨询： 最高额抵押权所担保债权的确定，会产生怎样的法律效力？ 江苏润扬律师事务所谈天翔律师解答： 最高额抵押权所担保债权的确定产生的法律效力有： 1、是最高额抵押权转变为普通抵押权。在债务人到期不履行债务或者出现当事人约定的实现抵押权的情形时
房地产抵押权的效力是怎样的，抵押的效力有哪些问题？
2024-08-16房地产抵押以抵押的标的物来区分，可分为房地产、在建工程和房屋期权抵押；按担保的债权是否特定来区分，还可以分出最高额抵押。那么房地产抵押权的效力是怎样的，抵押的效力有哪些问题？ 网友咨询： 房地产抵押权的效力是怎样的，抵押的效力有哪些问题？ 广西海岸律师事务所梁以基律师解答： 房地产抵押权人有就受担保的债权对抵押的房地产优先受偿的权力。 《民法典》第四百一十条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受
最高额抵押权所担保的债权怎么确定，如何确定抵押权担保的债权？
2024-08-11最高额抵押是指抵押人与抵押权人达成协议，在最高债权数额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保的一种担保方式，那么最高额抵押权所担保的债权怎么确定，如何确定抵押权担保的债权？ 网友咨询： 最高额抵押权所担保的债权怎么确定，如何确定抵押权担保的债权？ 安徽东屹漆园律师事务所王大伟律师解答： 最高额抵押权所担保的债权确定情形如下： 一、约定的债权确定期间届满； 二、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； 三、新的债权不可能发生；
抵押权的实现方式是什么，抵押权实现有哪些方式？
2024-08-10抵押是交易中最常见的担保方式之一。其实，交易当事人之所以设定抵押，也不过是想让自己的债权多一层保障。这样就能在对方违约时，通过实现抵押权来维护自己的权益。那么抵押权的实现方式是什么，抵押权实现有哪些方式？ 网友咨询： 抵押权的实现方式是什么，抵押权实现有哪些方式？ 山东志城律师事务所邓雪静律师解答： （1）协议折价或者拍卖、变卖抵押物受偿。所谓协议受偿，指抵押权人与抵押人就如何处理抵押物协议，双方协议一致的，按照协议的方式实现抵押权。 （2）向人民法院提起诉讼，请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
房屋抵押权的特征有哪些，房屋抵押权有哪些特征？
2024-08-08住房抵押贷款，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。那么房屋抵押权的特征有哪些，房屋抵押权有哪些特征？ 网友咨询： 房屋抵押权的特征有哪些，房屋抵押权有哪些特征？ 江苏臣功律师事务所陈福来律师解答： 房屋抵押权的特征： 1、房屋抵押权是一种从属于主债权的权利。原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。 2、房屋抵押权具有特定性。一方面