抵押物转让要征得抵押权人的同意吗？
2024-12-08抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。抵押权被现代各国视为最重要的担保物权，因此我国对抵押权也做了相当详细的规定，那么2019年抵押物转让要征得抵押权人的同意吗?北京盈科（天津）律师事务所张静怡律师解析。 2019年抵押物转让要征得抵押权人的同意吗? 抵押权是不转移财产占有的物权。 (1)抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意，而不是仅仅通知抵押权人并告知受让人;同时，要将转让所得的价
抵押权的实现条件是什么？抵押权具有哪些法律特点？
2024-12-08抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。贵州泽丰律师事务所薛鑫律师解析。 抵押权的种类有哪些? 抵押权的种类，根据不同的标准可以进行不同的划分，根据我国《担保法》的相关规定，抵押权主要有以下几种： 1、不动产抵押不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。不动产抵押是最普遍的抵押形式，由于不动产的特殊性，抵押人不转移对其的占
抵押权具有哪些法律特点
2024-12-08抵押权的种类，根据不同的标准可以进行不同的划分，根据我国《担保法》的相关规定，抵押权主要有以下几种： 1、不动产抵押不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。不动产抵押是最普遍的抵押形式，由于不动产的特殊性，抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的，因此在实践中受到社会的普遍欢迎。 2、动产抵押动产抵押，是指以动产为抵押标的物而设立的抵押。动产抵押并不意味着所有的动产都可以称为抵押的标的物，有一些动产是不适合成为抵押标的物的。动产抵押的特征仍是抵押人不转移对财产的占有，否则将与质押无异
抵押权的实现条件是什么
2024-12-08依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件： ①抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。 ②必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。 ③债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。 ④债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人
抵押权人行使抵押权有哪些注意事项
2024-11-281、首先注意担保物权的保存时间。在我国，债权的诉讼有效时间一般为三年，因为担保物权在一定性质上属于物权，所以不会受到诉讼时间的限制。根据现行的担保司法解释，相关担保人可以在主债权诉讼结束后的三年时间内正常行使担保物权，而且这三年应该是担保物权的法定存续时间。至于当事人之间约定的担保期间以及在登记时登记部门所要求登记的担保期间，对于担保物权的存续并没有法律的约束力。 2、债权人可以将主合同纠纷和抵押合同纠纷同时向法院提起诉讼，但是在诉讼的过程中，应该遵守主债权的诉讼时间规定，这种情况下以债务人和
抵押权存续期间，抵押人转让抵押物的合同是否有效？
2024-11-26抵押权人就是享有由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权的人，我们知道，抵押权人在一定条件下可以对抵押的物权进行处理。 网友咨询： 抵押权存续期间，抵押人转让抵押物的合同是否有效？ 北京市京师（济南）律师事务所李洪涛律师解答： 有效的。 法律依据： 《物权法》第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财
抵押权能否变更到另外一个人手上，抵押权变更的规定是什么？
2024-11-15抵押权赋予资金借出人从协议中确定的资金借入人资产的出售所得现金中获得偿还的权利。那么，抵押权能否变更到另外一个人手上，抵押权变更的规定是什么？ 网友咨询：抵押权能否变更？ 浙江乾衡律师事务所黄金良律师解答： 抵押权能变更到另外一个人手上，抵押权的转让要具备抵押权的转让须与主债权的转让同时进行。抵押权设立的目的是为了保证债权的实现，抵押权的发生以债权的存在为前提等条件。 抵押权的转让须与主债权的转让同时进行。抵押权设立的目的是为了保证债权的实现，抵押权的发生以债权的存在为前提。相对于主债权来说，
当事人就实现抵押权，未能达成协议时怎么办？
2024-11-15抵押权赋予资金借出人从协议中确定的资金借入人资产的出售所得现金中获得偿还的权利。在被称作抵押协议的法律文件中，借贷双方规定了各项抵押条款。那么，当事人就实现抵押权，未能达成协议时怎么办？ 网友咨询：没有达成抵押协议怎么办？ 福建瀛坤律师事务所蒋喜聪律师解答： 当事人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以直接向人民法院申请执行，从我国民事诉讼法规定的诉讼程序来看，抵押权人即债权人可先选择督促程序，直接向人民法院申请支付令，催促债务人尽快履行债务，如果债务人在一定期限内不主动履行债务或者提出异