租赁合同到期拒不搬离怎样处理，如何解决？
2024-09-22房屋租赁期满，房屋租赁合同即终止，承租人应按合同日期迁出承租房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当重新签订新的租赁合同。那么租赁合同到期拒不搬离怎样处理，如何解决？ 网友咨询： 租赁合同到期拒不搬离怎样处理，如何解决？ 北京大成律师事务所邵鑫律师解答： 出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理： 1、承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。 2、承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，
房屋买卖影响租赁合同的效力吗
2024-09-20房屋在租赁期限内进行转让或买卖的，不影响房屋租赁合同的效力，并且，在同等条件下，房屋承租人享有优先购买权。 【法律依据】 《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃
租赁车辆发生交通事故由谁承担责任，如何处理？
2024-09-19对无车族来说，租车出行无疑方便了许多。但是，若租赁的车辆发生交通事故，租赁车辆发生交通事故由谁承担责任，如何处理？ 网友咨询： 租赁车辆发生交通事故由谁承担责任，如何处理？ 重庆智策律师事务所宋成波律师解答： 根据《侵权责任法》第四十九条规定，因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。 不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。 重庆智策律师事务所
租赁保障性住房的条件是什么，有哪些？
2024-09-18保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。那么租赁保障性住房的条件是什么，有哪些？ 网友咨询： 租赁保障性住房的条件是什么，有哪些？ 广东天穗律师事务所常向前律师解答： 租赁保障性住房的条件： 1、家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍。 2、家庭人均年收入年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准。 3、家庭财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额
在我国公共租赁房是什么意思，有什么规定？
2024-09-17眼下正是租房旺季，无论是公租房，还是市场租房，都是大家关注的焦点，那么在我国公共租赁房是什么意思，有什么规定？ 网友咨询： 在我国公共租赁房是什么意思，有什么规定？ 广东华商律师事务所樊锐律师解答： 公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 《公共租赁住房管理办法》第三条规定，本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平； 面向符合规定条件的城镇中等偏下收入
CEO在公司租赁的公寓内猝死，能否被认定为工伤？
2024-08-22工伤认定是劳动行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害（或者患职业病）是否属于工伤或者视同工伤给予定性的行政确认行为。劳动者在工作或视同工作过程中因操作不当或其它原因造成了对人身的侵害，为了鉴定该侵害的主体而对过程进行的定性的行为。根据我国的相关规定，一般由劳动行政部门来确认。 网友咨询： 吴某系某单位CEO，单位在办公场所附近为其租赁一套公寓供其居住。吴某平日在其办公室办公，但因岗位性质，需经常外出洽谈业务，有时也需在休息时间处理相关工作事宜。 9月18日至9月19日，吴某参加沪上一创业领袖培
租赁房屋被抵押，承租人权益如何保障？
2024-08-17房屋出现租赁权和抵押权同时存在的情况非常普遍，租赁权与抵押权相互冲突，但房屋有的是先租后抵，有的是先抵后租，两种不同的情况导致的法律后果大不相同，不少承租人对于房屋被拍卖后租赁合同是否约束受让人存有疑虑，那么租赁房屋被抵押，承租人的权益应当如何保障呢？ 网友咨询： 去年5月份承租了一套房屋，租期为两年，同年7月份，房东将房屋抵押，后房东无力偿债，抵押权人将房屋拍卖，现在租赁合同还未到期，能否继续居住在该房屋中，租赁合同对于房屋受让人有效吗？ 法妞律师解答： 1.订立抵押合同前，抵押物已经出租的