农村房屋可以转让吗，需要注意什么问题？
2024-09-22随着城镇优质资源的聚集， 许多农村居民倾向于卖掉农村房屋，举家迁移到城市。那么，农村房屋可以转让吗，需要注意什么问题？ 网友咨询： 农村房屋可以转让吗，需要注意什么问题？ 广东联睿律师事务所钟怀生律师解答： 《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。 从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方
债务转让如何经债权人同意，债权债务转让的风险是怎样的？
2024-09-22债务转让，是指合同债务人通过协商，将合同债务全部或者部分转让给第三人承担的行为。债务转让分为全部转让和部分转让。那么，债务转让如何经债权人同意，债权债务转让的风险是怎样的？ 网友咨询：债权人转让债权是否经债务人同意，是怎么回事？ 广东卓建律师事务所金振朝律师解答： 我国《合同法》第八十四条规定：债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债权人转让权利的，应当通知债务人。通知到达债务人时转让行为生效。未经通知，该转让行为对债务人不发生效力。如果未经债权人同意转移债务，则在债
1元转让股权是否违法，怎么规定的股权转让？
2024-09-21随着疫情的形势缓和，城市也慢慢有了“烟火气”，众多企业已经全面复工，股权交易也变得频繁起来，在股权交易中，一些股东为了避税，常常将股权转让的交易价格定为“0元”或“1元”等类似的象征性价格。那么1元转让股权是否违法，怎么规定的股权转让？ 网友咨询： 1元转让股权是否违法，怎么规定的股权转让？ 浙江金道(宁波)律师事务所许乾坤律师解答： 如果是转让非国有股权是不违法的。因为对非国有股权转让价格没有限制；对国有股权转让规定，在清产核资和审计的基础上； 转让方应当委托具有相关资质的资产评估机构依照国
居住权可以进行转让或者继承吗
2024-09-20《民法典》第二编物权编创设了“居住权”这一新型用益物权，明确居住权原则上无偿设立，居住权人有权按照合同约定或者遗嘱，经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定的生活居住需要。但是，根据《民法典》的规定，居住权是不可以进行转让或继承的。 【法律依据】 《民法典》第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一
债务进行转让时，应当注意哪些问题？
2024-09-19有债权和债务人的存在才能保障一个合同的完整性，出现了问题能够及时的找到人来解决，但是对于债权人和债务人来说债权债务常见问题是什么就是大家比较关心的了，比如说，债务转让问题。那么，债务进行转让时，应当注意哪些问题？ 网友咨询： 债务进行转让时，应当注意哪些问题？ 吉林享和律师事务所李一 律师解答： 所谓债务转让，指基于当事人协议或法律规定，债务人移转债务给第三人，由第三人取代债务人地位成为新债务人而向债权人履行债务的现象。 债务人转让债务的条件有： 1、个人债务的转让必须经债权人同意。 2、个人
房地产转让合同必备条款有哪些，怎么规定的？
2024-09-19买房是人生一大事，买房后签订买卖合同更不可放松警惕。房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。那么房地产转让合同必备条款有哪些，怎么规定的？ 网友咨询： 房地产转让合同必备条款有哪些，怎么规定的？ 广东商达（福田）律师事务所陈清旭律师解答： 房地产转让合同必备条款： 1、双方当事人的姓名或名称、住所。 2、房地产权属证书名称及编号。 3、房地产的坐落位置、面积。 4、土地使用权的取得方式、时间及年限。 5、房地产的用途
约定债权不能转让能否对抗第三人的认定规则是什么
2024-09-18约定债权不能转让能否对抗第三人的认定规则是：在约定非金钱债权不得转让情形下，不得对抗抗善意第三人，善意即指不知情。在约定金钱债权不得转让的情况下，不得对抗第三人，无论该第三人是否是善意。 【法律依据】 《民法典》第五百四十五条第二款规定，当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
没上市的公司可以转让股权吗，怎么规定的？
2024-09-16股份有限公司就是公司里面会有股东，分别掌握着公司的的股权，大家都知道股权是可以进行股东之间随意转让的，那么没上市的公司可以转让股权吗，怎么规定的？ 网友咨询： 没上市的公司可以转让股权吗，怎么规定的？ 上海嘉隆律师事务所王彦民律师解答： 非上市公司的股份在职期间股份是可以转让的，但一般是先进行内部转让，即内部股东如有人愿意出资购买，如果无人认购，或要引入外部股东进入，这时候需要股东会的同意，而且内外认购的股价是不同的，但是要分清是内部股东还是外部投资人购买的问题。 上海嘉隆律师事务所王彦民律师