开发商是否有权出售出租车位，车位的法律性质是怎样的？
2024-11-21要弄明白开发商有没有权利出售出租车位，就是要看车位的权属是不是属于开发商，要搞清楚车位的权属，首先要明确车位的法律性质。那么，开发商是否有权出售出租车位，车位的法律性质是怎样的？ 网友咨询：车位没有产权的，开发商无权售卖吗？交上的钱怎么办呢？ 重庆精道律师事务所周曦娟律师解答： 车位分为三种，专有车位、业主共有车位、人防工程改造车位，专有车位开发商可以出售、出租，业主共有车位开发商不能出售、出租，人防工程改造车位开发商可以出租不能出售。 从《物权法》相关规定来看，车位分为专有和共有两种不同的性
物业有权收取装修押金吗，法律上对物业的规定有哪些？
2024-11-04我们现在大多数人，都是居住在正规的小区之内，而这些小区之内的管理，都是有一个物业公司进行管理的。我们买房之后都会进行装修。那么，物业有权收取装修押金吗，法律上对物业的规定有哪些？ 网友咨询：对物业收取装修押金是否合理？ 广东环球经纬律师事务所周卡方律师解答： 物业公司无权收取装修押金。装修是业主的事情，在法律允许的范围内，物业公司无权干涉。当然，如果业主装修损坏其他业主或者物业的权益，其他业主和物业有权要求赔偿。 《中华人民共和国物业管理条例》 第五十条，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和
员工迟到公司有权扣钱吗，如何规定的？
2024-10-27企业是在培养下逐步成长的。所谓培养，就是指企业的管理者要学会指导员工的工作，学会定规矩。员工做事以前，管理者做事前指导；员工犯错以后，管理者帮他分析错误的原因和改进的办法。那么员工迟到公司有权扣钱吗，如何规定的？ 网友咨询： 员工迟到公司有权扣钱吗，如何规定的？ 河北缔业律师事务所曾庆敏律师解答： 如果用人单位已依法在规章制度中明确上班迟到早退要扣工资，且规章制度已进行公开公示并告知员工的，那么出现上班迟到早退扣钱是合法的。 用人单位没有相关规章制度，或没有将相关规章制度进行公开公示并告知员工
抵押权人是否有权提起第三人撤销吗
2024-10-27对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。 前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁
没车位业主有权将车停在小区里吗
2024-10-24假如一个小区有100辆车，而小区最多只能停50辆，请问，都开进去干啥？我们小区连消防通道都停满了都还有业主停不进来。这怪谁，开放商肯定是图利的，源头呢，谁允许这么建设的？ 我们小区门被砸了，做法有点不妥小区里好多公共停车位可以停，地下车库也有好多没能卖出去的车位，公共停车位都有很多空位的前提下物业就是为了租售自己的车位。 我想知道，地上车位被物业或者开发商向所有业主5万元价格出租，是否合理？一个没有产权切国家法律也规定了地上车位属于全体业主共有，凭什么物业不让业主开车进入。 在你想进小区时看到
股东会有权开除其中一名股东身份吗，损害公司利益能强制退出吗？
2024-09-27股东资格又称股东地位，是指各民事主体作为公司股东的一种身份和地位。具有股东资格 ，就意味着股东享有包括自益权和共益权在内的各项权利;同时，也意味着需要承担股东应当承担的相应义务，主要是指在出资范围内对公司债务承担责任。那么，股东会有权开除其中一名股东身份吗，损害公司利益能强制退出吗？ 网友咨询：4人成立有限责任公司，A为法人代表，占30%股份（其中80%为其之前经营服装店货物冲抵），B、C各占25%，D占20%。公司经营1年多，因业务开展不良，没有盈利。现在A提出将公司闲置不理，自己去一家同行
公司在成立之前有权签合同吗
2024-09-16一、公司在成立之前有权签合同吗 1.公司在成立之前并不具备法人资格，因此不能以法人的名义签订合同。 2.然而，这并不意味着公司在成立前无法进行任何合同行为。根据法律规定，公司在成立前可以以自然人的名义签订合同。 3.这些自然人可能是公司的发起人、筹备组成员或其他相关人员。但需要注意的是，这些合同在法律效力上可能会受到一定限制，因为公司尚未正式取得法人资格。 二、法律规定解读 1.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 2.对于公司成立之前的
不交物业费物业有权不让进门吗，物业费的规定有哪些？
2024-08-07大家都知道，我们住在小区会有物业给我们服务，而我们每年也会缴纳一定的物业费，物业费的高低主要跟小区的档次有关。那么不交物业费物业有权不让进门吗，物业费的规定有哪些？ 网友咨询： 不交物业费物业有权不让进门吗，物业费的规定有哪些？ 北京唯入律师事务所武俊吉律师解答： 不交物业费物业无权不让进门。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉，但是不能不让业主进门。 房子如果验收交了钥匙还没有装修不具有居住的条件那可