出租人有权提前终止房屋租赁合同吗，哪些情形可以终止？
2024-08-06房屋是人们生产、生活的必需品，具有不可或缺性。因房价高涨，那些暂时没有能力购买房屋的人，需要通过租赁解决居住问题，尤其是刚走出校门的毕业生。那么出租人有权提前终止房屋租赁合同吗，哪些情形可以终止？ 网友咨询： 出租人有权提前终止房屋租赁合同吗，哪些情形可以终止？ 湖北今天律师事务所魏萍律师解答： 《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： (一)将承租的房屋擅自转租的； (二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅
什么时候有权委托辩护人？
2024-08-05犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。 网友咨询： 什么时候有权委托辩护人？ 北京纳诚律师事务所刘嘉明律师解答： 犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。 １、自诉案件的被告人有权随时委托辩护人。人民法院自受理自诉案件之日起３日以内应当告知被告人有权委托辩护人。 ２、公诉案件的犯罪嫌疑人自案件移送到人民检察
子女虐待父母还有权继承遗产吗？
2024-07-22法律规定了几种情形，继承人将丧失继承权，其中就有一项是“遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的”。 网友咨询： 子女虐待父母还有权继承遗产吗？ 四川瑞龙律师事务所江禹洪律师解答： 子女虐待父母情节严重的不可以继承他们的遗产，但是子女确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人可以不丧失继承权。 遗弃，是指对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的家庭成员，负有赡养、抚养、扶养义务而拒不履行法定义务的行为。遗弃是以不作为的方式出现的，即应为而不为，致使家庭成员
有权要求法院撤销合同的是什么人？
2024-07-21向法院起诉撤销合同可以由当事人直接去有管辖权的法院起诉，并且提交起诉书。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。 网友咨询： 有权要求法院撤销合同的是什么人？ 广东同福律师事务所陈端祥律师解答： 下列合同当事人可以请求法院撤销合同： 1.因重大误解订立的误解人； 2.订立时显失公平、乘人之危使对方违背真实意思的受损害人； 3.一方以欺诈、胁迫的手段订立的受欺诈人。 当事人请求变更合同的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 广东同福律师事务所陈端祥律师解析： 有下列情形之一的，撤销权消灭： 1
养女有权分割父母遗产吗?
2024-07-21遗产分割必须贯彻遗嘱继承优于法定继承的原则，对被继承人生前以合法有效遗嘱处分的遗产，则必须按遗嘱继承方式分割遗产。被继承人设立有遗嘱的或者所立遗嘱无效，或者遗嘱继承人放弃或丧失继承权的，以及对遗嘱未处分的遗产，则应按法定继承方式分割遗产。 网友咨询： 赖力宁与李超系夫妻关系，共生育子女赖晨、赖峰、赖凯、赖佳、赖芳芳、我。赖晨于2006年7月23日去世，属先于被继承人死亡，其子女分别为赖娜、赖鹏。现赖力宁与李超均已死亡，遗留下一套房产位于北京市西城区西便门外大街×号院×门×号2－4号和银行存款，
违约方是否有权解除合同？
2024-07-18违约方是有权解除合同的，但需要承担有关违约责任，并支付规定标准的违约金，如果造成了严重的损害的，还可能追究法律责任，具体情况下可以由双方协商处理，也可以仲裁或者起诉到法院处理。 网友咨询： 违约方是否有权解除合同？ 江苏恩而律师事务所刘祥瑾律师解答： 合同违约方在一定条件下是可以解除合同的。在出现“合同僵局”的情况下，赋予违约方向法院起诉要求解除合同的权力，以便当事人从难以履行的合同中脱身，这样既能减少双方当事人的损失和财产浪费，又能实现社会资源的有效流动与利用，促进市场经济的发展。 当事人一
物业公司是否有权锁业主的车？
2024-07-18随着私家车的数量越来越多，小区内乱停车的现象也时有发生，现在有的小区物业为了针对乱停车的行为，采取了锁车并收费开锁的方式进行管理。 网友咨询： 物业公司是否有权锁业主的车？ 广东邦昊律师事务所唐云军律师解答： 物业锁车的行为是不合法的，因为物业并不具有锁车或采取其他强制措施的权力，物业只能对于违规停车的行为加以制止，通知乱停车的车主将车停好。如果物业锁车的行为导致车主车辆受损的，应该承担相应的赔偿责任。但是，如果车主在小区乱停乱放存在一定过错的，则可以减轻物业的一部分责任。 广东邦昊律师事务所
单位有权将劳动合同扣留不给员工吗？
2024-07-17在职场上，员工如果没有一定的法律意识，就很容易被用人单位侵犯权益，因而常常会出现很多劳动纠纷。例如，一些用人单位在与员工签订劳动合同后，单方扣留了劳动合同。 网友咨询： 单位有权将劳动合同扣留不给员工吗？ 湖北三雄律师亊务所余立宁律师解答： 劳动合同为当事人双方的契约行为，用人单位无权单方扣留合同。如果扣留，劳动者可以到劳动部门投诉要求公司提供一份劳动合同，否则将可能无法维护你自身的利益。 劳动合同是用人单位与劳动者之间确立劳动关系、明确双方权利和义务的书面协议。《劳动合同法》 明确:建立劳动
被监护人有权选择决定自己的监护人吗？
2024-07-17我国法律规定，依法具有监护资格的人之间可以协议确定监护人。协议确定监护人应当尊重被监护人的真实意愿。 网友咨询： 被监护人有权选择决定自己的监护人吗？ 重庆辉腾律师事务所梁丹律师解答： 被监护人在特定情况下是有选择权决定自己的监护人的。我国法律规定，依法具有监护资格的人之间可以协议确定监护人。协议确定监护人应当尊重被监护人的真实意愿; 被监护人一般属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，因此不能自己选择监护人,应当按照法律的规定确定监护人。但具有完全民事行为能力的成年人，可与其近亲属、其他愿
哪些人有权提起申请宣告婚姻无效的诉讼？
2024-07-16现实生活中，当事人出于种种原因和目的，弄虚作假、欺骗婚姻登记机关或者登记机关不依法履行职责等原因，使一些不符合结婚条件的男女当事人也经婚姻登记机关办理了结婚登记手续。对这些不符合法律规定的，不能承认其婚姻具有法律上的效力。 网友咨询： 哪些人有权提起申请宣告婚姻无效的诉讼？ 河南睿辰律师事务所浮赜宇律师解答： 有权向人民法院就已办理结婚登记的婚姻请求确认婚姻无效的主体，包括婚姻当事人及利害关系人。其中，利害关系人包括： （一）以重婚为由的，为当事人的近亲属及基层组织； （二）以未到法定婚龄为由