二手房买卖房屋面积出现误差怎么解决，二手房买卖应注意什么？
2024-11-22房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。那么，二手房买卖房屋面积出现误差怎么解决，二手房买卖应注意什么？ 网友咨询：商品房买卖和二手房买卖：面积误差的解决方式有什么？ 天津北洋律师事务所徐冰兰律师解答： 二手房买卖面积发生误差，则不一定要按照与一手商品房的解决方式进行。 首先，买卖双方遵循意思自治原则，即买卖双方的二手房买卖合同中若有明确的约定：“该房屋是按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”，则应按照约定方式解决。 其次，
约定购房面积出现差异怎么办，买卖合同中房屋面积约定注意什么？
2024-11-22对购房者而言，收到“入伙通知单”是一件大喜事。因为这意味着验房、收房之后，把装修搞好，就可以入住梦寐以求的新家了。那么，约定购房面积出现差异怎么办，买卖合同中房屋面积约定注意什么？ 网友咨询：约定购房面积出现差异怎么办？ 中伦文德（重庆）律师事务所黄硕秋律师解答： 约定购房面积出现差异根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的
购房中实际面积和预售面积有差距，该如何维护自己的权益？
2024-11-13在购买期房的时候，开发商与购房人签订的购房合同中，大多写的都是房屋预售面积，它与开发商交房的实际面积都会存在不同程度的误差。那么，购房中实际面积和预售面积有差距，该如何维护自己的权益？ 网友咨询：2015年初，刘女士在重庆买了一套期房，单价1万元/平方米。刘女士与开发商签订了购房合同，双方在购房合同中约定该房屋预售面积为90平方米。2016年中旬的时候，开发商通知刘女士交房，刘女士才发现房屋实际面积是92平方米，比预售面积多了2平方米。刘女士想知道对于面积误差该怎么处理。 山东德衡律师事务所刘
房屋买卖赠送面积算不算产权，对房屋产权的规定是怎样的？
2024-10-27房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么，房屋买卖赠送面积算不算产权，对房屋产权的规定是怎样的？ 网友咨询：赠送的面积要算产权吗？ 浙江隋梅律师事务所童文旺律师解答： 赠送的面积是不算产权的，产权上只有建筑面积，出售的时候肯定也不能算的。 根据《商品房销售管理办法》第十八条，商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组