交房时房屋面积有误差，购房者怎么维权？
2024-09-25如论是新房还是二手房，购房者买房一般都会经历看房选房、签合同、付款、缴税、收房等过程。购房者如果在收房环节发现房屋面积和约定的不一样该怎么办呢？ 网友咨询： 交房时房屋面积有误差，我们作为业主应该怎么维权？ 浙江凯信律师事务所唐勇辉律师解答： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 1、买受人请求
交房时房屋面积存在差异，怎么处理？
2024-09-23等了两年的房子终于交付了，但实测套内建筑面积足足比合同约定的少了4.57平方米，开发商却仅仅肯赔付房子建筑面积的差价，遇到此类情况该如何处理？ 网友咨询： 交房时房屋面积存在差异，怎么处理？ 福建亿阳律师事务所江天辉律师解答：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定进行具体处理： 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝
商品房面积与买房合同约定不一致怎么处理，如何解决？
2024-09-18商品房买卖过程中，难免会出现买卖合同约定面积与实际施工交付面积不一致的情形，实践中，如果不一致面积很小，可能买卖双方就没有对该不一致部分产生争议；如果不一致面积较大，可能买卖双方会协商或者按照合同约定补交超出面积的价款，那么商品房面积与买房合同约定不一致怎么处理，如何解决？ 网友咨询： 商品房面积与买房合同约定不一致怎么处理，如何解决？ 北京市华泰律师事务所余婷婷律师解答： 按照法律规定，合同有约定的按照合同约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在3%以
商品房面积不足应该如何处理，怎么规定的？
2024-09-17房屋面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内，全部可供使用的空间面积。购房者买房子应当了解如何计算商品房面积，看房时一定要注意房屋面积的分配。现在开发商交房时存在面积误差的情形越来越多，那么商品房面积不足应该如何处理，怎么规定的？ 网友咨询： 商品房面积不足应该如何处理，怎么规定的？ 河南天坤律师事务所陈振华律师解答： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定： 出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的
房屋交付面积小于合同购买面积怎么处理，如何维权？
2024-09-15我国商品房屋的销售以预售为主，所以在一般情况下，购买的新房都要等上一段时间才能交房。耐心等待过后，终于盼来了交房的日子，却发现所购房屋的面积和当初约定的面积不一样，那么房屋交付面积小于合同购买面积怎么处理，如何维权？ 网友咨询： 房屋交付面积小于合同购买面积怎么处理，如何维权？ 北京市常鸿律师事务所管爽律师解答： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定： 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约
买来的住房面积缩水如何处理，怎么维权？
2024-09-14由于商品房建设上的原因，房屋面积出现误差实属难免，同时由于面积计算的复杂性与专业性，“缩水楼”成了最让购房者头痛的问题之一。那么买来的住房面积缩水如何处理，怎么维权？ 网友咨询： 买来的住房面积缩水如何处理，怎么维权？ 内蒙古大川律师事务所于志强律师解答： 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和
房屋面积缩水或膨胀怎么处理，如何维权？
2024-08-21其实房屋面积存在误差的情况在我们生活中还是比较常见的，因为现在的新房大多数都是期房，而期房指的就是还没有修建好的房子，购买房屋的时候计算的面积只是一个大概的数值，等到接房的时候才能测量实际面积，那么房屋面积缩水或膨胀怎么处理，如何维权？ 网友咨询： 房屋面积缩水或膨胀怎么处理，如何维权？ 陕西洪振律师事务所郑明明律师解答： 如果对产权证上所标明的面积有怀疑，可以上诉法院或申请仲裁。因为，就现行的法律法规而言，面积的复测只能由法院或仲裁机构提请，测量单位一般不接受个人及其他组织的复测要求。 根据