村委会擅自出租土地签订的合同是否有效？
2024-07-08实践生活中，有些村委会常常会在村民不知道的情况下，与相关部门或是开发商、个人签订租赁土地合同，擅自将土地出租，那么村委会与相关单位签订的合同是否有效呢？ 网友咨询： 村委会擅自出租土地签订的合同是否有效？ 重庆卓璟律师事务所刘志勇律师解答： 虽然说集体建设用地可以出租，但是必须要按照法律规定的程序进行，必须要经过三分之二以上的村民代表同意。 根据《土地管理法》中的规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式
房产证加配偶名字需要还清贷款才可以加吗？
2024-07-08房产证加配偶名字不是必须还清贷款才可以。房贷没还清，是可以加配偶名字的。首先用户需要去银行办理抵押变更手续，然后拿着结婚证、身份证、房产证去房地产交易中心添加配偶的名字。添加名字是需要支付一定的手续费的，名字添加完成后，用户会拿到新的房产证。 网友咨询： 房产证加配偶名字需要还清贷款才可以加吗？ 广东通盈律师事务所李志业律师解答： 房产证加配偶名字不是必须还清贷款才可以。 房贷没还清，是可以加配偶名字的。首先用户需要去银行办理抵押变更手续，然后拿着结婚证、身份证、房产证去房地产交易中心添加配偶
打假人索赔算不算敲诈勒索？
2024-07-08近二十年来,“职业打假人”从出现至今,一直受到社会争议。“职业打假”大部分是“知假买假”,目的上虽起到了监督商家的客观效果,但直接指向的是“赔偿款”。 网友咨询： 打假人索赔算不算敲诈勒索？ 山东圣义律师事务所张兴柱律师解答： 敲诈勒索是指以非法占有为目的，对被害人使用恐吓、威胁或要挟的方法，非法占用被害人公私财物的行为。基本构造是：对他人实行威胁（恐吓）—对方产生恐惧心理—对方给予恐惧心理处分财产—行为人或第三者取得财产—被害人遭受财产损失。 虽然职业打假者也是知假买假，然后向销售者索赔，但
房屋拆迁补偿安置纠纷
2024-07-08房屋拆迁补偿安置纠纷有哪些 1、关于履行合同，限期拆迁纠纷。 被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁，拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的，受案后，拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。因为政府的房屋主管部门向拆迁人核发的房屋拆迁许可证是一项具体行政行为。具体行政行为一经作出即具有先定力，拘束力和执行力。拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同，必须按期拆迁。 2、关于过渡房屋的腾退纠纷。 被拆迁人按期退还周转房即是其民事义务又是其行政义务。被拆迁人违反协议，拒绝腾退周转房的，
新冠患者治疗期间的医疗费用在进行异地报销时如何操作
2024-07-08新冠患者治疗期间的医疗费用医保进行异地报销的方式方法是： 先救治后结算，所有异地就医医保支付的费用由就医地医保部门先行垫付，无需患者个人垫付。 对于确诊的异地就医患者，报销不执行异地转外就医支付比例调减规定。所以大家不必担心因为在外地治疗新冠病毒肺炎会对医保报销有任何影响。 【法律依据】 《中华人民共和国社会保险法》第二十九条：参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。 社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度
新冠患者治疗期间的医疗费用在进行异地报销时怎么操作
2024-07-08新冠患者治疗期间的医疗费用医保进行异地报销的方式方法是： 先救治后结算，所有异地就医医保支付的费用由就医地医保部门先行垫付，无需患者个人垫付。 对于确诊的异地就医患者，报销不执行异地转外就医支付比例调减规定。所以大家不必担心因为在外地治疗新冠病毒肺炎会对医保报销有任何影响。 【法律依据】 《中华人民共和国社会保险法》第二十九条：参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。 社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度
十二岁孩子在学校受到伤害，学校有责任吗？
2024-07-08家长把孩子送到学校，学校对孩子是有教育管理保护义务的。那么，如果十二岁的孩子在学校受到伤害学校有责任吗？一起来看看吧！ 一、十二岁孩子在学校受到伤害，学校有责任吗？ 十二岁孩子在学校受到伤害，学校是否有责任要看需要是否尽到教育、管理职责，如果没有尽到，则需要承担侵权责任。如果十二岁孩子在学校学习、生活期间，受到学校以外的第三人人身损害的，由第三人承担侵权责任；学校未尽到管理职责的，承担相应的补充责任。学校承担补充责任后，可以向第三人追偿。 二、十二岁孩子在学校受到伤害应该怎么赔偿？ 可以要求对
母公司破产子公司要不要一起清算？
2024-07-08母公司破产的，子公司无需注销清算。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。因此，母公司破产的，子公司仍然是独立的主体，无需清算。 网友咨询： 母公司破产子公司要不要一起清算？ 上海仁盈律师事务所张晏维律师解答： 母公司破产的，子公司无需注销清算。 （一）从子公司的法律地位来看，子公司是独立的法人，拥有自己独立的名称、章程和组织机构，对外以自己的名义进行活动，在经营过程中发生的债权债务由自己独立承担。 （二）从母公司对子公司的实际控制情况来看，母公司对子公司的控制一般不是直
改动电表计量参数窃取电力构成盗窃吗？
2024-07-08提起盗窃罪，大家的第一反应都是偷钱或其它贵重物品，其实并不尽然。一些具有经济价值的“无形物”，比如电、燃气等，由于能被人控制，符合公私财物的特征，因此偷窃这些“无形物”也可能构成盗窃罪。 网友咨询： 改动电表计量参数窃取电力构成盗窃吗？ 湖南红日律师事务所周煜律师解答： 利用改动电表计量参数的办法窃取电力的行为属于盗窃。《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第三款规定，窃电行为同样构成盗窃罪。 盗窃罪是指以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携