房子在房产局备案了还能更名不？
2024-12-14房子在房产局备案了还能更名的。 需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门
商品房购买合同备案时间需要多久？怎样办理购房合同备案？
2024-12-12现在很多人为了买到合适的房屋或是觉得价格比较容易接受的情况下，通常会选择购买预售中的商品房，而这些商品房预售需要签订预售合同。 网友咨询： 今年1月底，我在天津买了一处商品房，一次性交了全款，售楼小姐给了两张收据，一个契税收据，待合同备完案之后换成发票，一个是开发商的收款收据。 而一式五份的合同她全都拿走了，说是去房管中心备案，等她通知再来拿。可是左等也没有，右等也没有，到了3月份还是没有，打电话去问就说没办好，大概什么时候办得好也不说。交了这么多钱，手里只有两张收据，心里虚啊。 请问：合同备
商品房预售合同必须要登记备案吗？备案登记的主管机关是哪儿？
2024-12-12现在很多人为了买到合适的房屋或是觉得价格比较容易接受的情况下，通常会选择购买预售中的商品房，而这些商品房预售需要签订预售合同。 网友咨询： 为什么要办理商品房预售合同登记备案？ 四川蓉城律师事务所徐茂辉律师解答： 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的尚未竣工的房屋预先出售给购房者，买受人交付定金或购房款，并在未来确定的日期将房屋交付给购房者并转移房屋的所有权，购房者支付全部款项的一种房屋买卖行为。 那么预售商品房时，买卖合同所确定的房屋尚不存在，此时不能办理房屋权属证明，购房者与开发商仅
私募基金不备案不能投资吗？不备案有什么后果？
2024-12-10私募基金在当下是非常的红火的，而且很多企业都会公告私募基金。私募基金一定要备案才能投资吗？不备案的话有什么后果？ 网友咨询： 私募基金不备案的话不能投资吗？ 江西赣商律师事务所王福春律师解答： 私募基金不备案是不能投资的。根据我国《名称登记管理规定》规定私募基金不备案不能投资的。备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。 《私募投资基金管理人登记和基金备案办法(试行)》由中国证券投资基金业协会制定，该协会属于社会团体组织，行业自律组织。虽非行政机关，但属于受证监会委托行使行业自律管理行为的组织。
没备案的劳动合同合法吗
2024-12-09一、没备案的劳动合同合法吗 没备案的劳动合同是合法的，即使是没备案的劳动合同也有法律效力。劳动合同经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效，由用人单位和劳动者各执一份。用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，应当及时订立书面劳动合同，最晚不超过一个月。 二、签约劳动合同需要注意什么 签约劳动合同需要注意： 1.签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写
房屋租赁登记备案凭证要在哪里办，需要什么手续？
2024-12-07要知道签完房屋租赁合同后，最好是要登记备案的，那么房屋租赁登记备案凭证要在哪里办，需要什么手续？ 网友咨询：房屋租赁登记备案凭证要在哪里办，需要什么手续？ 京都（深圳）律师事务所李东律师解答： 房屋租赁登记备案凭证要在房屋租赁管理办公室登记办理。 房屋租赁登记备案凭证所需材料： 1、租赁合同，对所提交的各种证件、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。 2、要提交委托人授权将房屋出租的证明。 转租的房屋，转租合同应当
房屋租赁备案登记的要求有什么，备案登记都要交什么税？
2024-12-07在我国的房屋管理中，对于用来经营的出租房是需要进行备案登记，当然这需要等双方签订完租赁合同之后。但是，在法律上进行备案是有相关的规定，需要缴纳一定的费用，那么，房屋租赁备案登记的要求有什么，备案登记都要交什么税？ 网友咨询：房屋租赁登记备案要缴纳哪些税费？ 广东群豪律师事务所周夏文律师解答： 房屋租赁备案登记的要求办理备案登记手续需要支付一定的费用，通常，备案登记的手续费按年租金的2%收取，租赁期限不足一年的按实际收取租金的2%收取。依照惯例，该费用一般由租赁双方各负担一半，当事人也可以另行约
房屋租赁合同必须要备案吗，为什么要备案？
2024-12-06房屋租赁是外出工作的人必经的程序，在租房子问题上，我们要想保护自己的合法权益不受侵犯，就要与房东一起办理房屋租赁合同备案，那么，房屋租赁合同必须要备案吗，为什么要备案？ 网友咨询：为什么要办理房屋租赁合同备案，不备案不可以吗？ 陕西同步律师事务所马聪律师解答： 租房登记备案从租赁合同生效角度不需要，但是按照治安管理法的规定,应当备案。 备案登记只是起到管理的作用，对流动人口进行，防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。但出租方会后面会定期缴纳税款。双方签订的房租租赁合同只要符合合同法公平、诚