房子备案是不是代表房子就是自己的，房子已经备案代表什么？
2024-12-01如果自己购买的房子的话，那么一般情况下需要到房管局进行备案，在备案之后这个购房合同的法律效力就已经产生了，那么，房子备案是不是代表房子就是自己的，房子已经备案代表什么？ 网友咨询：房子在房管局备案了以后是否就是自己的了？ 广东信达律师事务所刘辉律师解答： 购房后必须要到当地房管局备案，缴纳契税，然后房子就属于自己了。可以说在房管局备案了房子就是自己的了。 《城市房地产管理法》第45条第4项规定，商品房预售，应当符合下列条件：（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证
房屋租赁合同备案过期怎么处理，不进行备案有什么后果？
2024-11-25由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，房屋租赁合同备案过期怎么处理，不进行备案有什么后果？ 网友咨询：我和房东签了房屋租赁合同，请问房屋租赁合同备案过期怎么办？ 福建如浩律师事务所夏洁律师解答： 房屋租赁合同备案过期，需要带上相关材料再去房管局进行一次备案，根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租
商品房预售合同需要备案吗，未备案是否无效？
2024-11-24商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。那么，商品房预售合同需要备案吗，未备案是否无效？ 网友咨询：我是通过中介公司买的房子并签订的简单房屋买卖合同，后来得知这个房子房管局没有备案，没有房产证，所以我咨询下这样的买卖合同是否有效？ 广东德赛律师事务所李若律师解答： 未备案的商品房预售合同不是无效，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同
已备案的购房合同如何更名，购房合同更名流程是怎样的？
2024-11-24对于购房者来讲，要了解的事情太多了，比如房屋地理位置的选择、房屋周边配套设备等，这些问题将来都会影响到自己的生活。签订购房合同我们要按照流程来进行办理，那么已备案的购房合同如何更名，购房合同更名流程是怎样的？ 网友咨询： 已备案的购房合同如何更名，购房合同更名流程是怎样的？ 云南一诚律师事务所易蜀律师解答： 已备案的购房合同是不能更名的。 如果已经完成网签，建议和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再次签订合同重新备案，这样是可以的。这里面关键的是要取得开发商的同
个人房屋租赁合同需要备案吗，不备案有什么后果？
2024-11-19由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，个人房屋租赁合同需要备案吗，不备案有什么后果？ 网友咨询：我和房东签了房屋租赁合同，请问房屋租赁合同备案过期怎么办？ 四川公生明律师事务所肖润祥律师解答： 个人进行房屋租赁的时候，需要对租赁合同进行备案，否则要承担相应的责任。 房屋租赁合同备案过期，需要带上相关材料再去房管局进行一次备案，根据《商品房屋租赁
商品房买卖合同未备案，可以变更买受人吗？
2024-11-15如果要购买房屋的话，是需要购房者与开发商签订商品房买卖合同的，确定彼此的权利义务。为了防止他人炒房，一般的商品房买卖合同是需要办理备案登记的。那么，商品房买卖合同未备案，可以变更买受人吗？ 网友咨询：我有一个熟人，买了套房子，合同已经备案。按揭，目前在还款。目前她想转让给我的朋友。1、在银行提前还贷。2、在房管局弄个合同买受人变更。以上可行吗？我的朋友接到这个房子能办理产权吗？ 北京天平（长沙）律师事务所张舟律师解答： 商品房买卖合同如果没有备案的，变更买受人是很容易的，可以变更买受人。根据《
商品房现售需要备案吗，现售备案证如何开？
2024-11-15在商品房屋建成后，需要办理预售许可证和现售证，商品房的销售备案证明等能够证明其商品房相关信息的证明才能够有效的保障消费者的知情权。那么，商品房现售需要备案吗，现售备案证如何开？ 网友咨询：商品房现售备案证和现售许可证一样吗，现售备案证如何开？ 上海永松健律师事务所钱晶晶律师解答： 商品房的出售也需要备案,在法律条文中规定的商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收
劳动合同没有劳动局备案怎么办
2024-11-06一、劳动合同没有劳动局备案怎么办 用人单位与劳动者个人签订的劳动合同是不需要备案的，合同劳资双方各执一份，但如果是集体合同没有备案的，劳动部门可以责令用人单位纠正。 《中华人民共和国劳动合同法》 第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。 二、不备案的劳动合同可以上社保吗 找法网提醒，劳动合同不备案可以上社保。劳动合同备案与社保无直接关系，《劳动合同法》中未要求劳动合同签订必须要劳动合同备案，劳动合
劳动合同备案有什么好处
2024-11-06一、劳动合同备案有什么好处 劳动合同备案有的好处如下： 1.加强对用人单位劳动用工宏观管理的重要措施； 2.规范劳动用工秩序，全面实施劳动合同制度，维护劳动者和用人单位双方合法权益的重要手段。 劳动合同，是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。劳动合同按合同的内容分为劳动合同制范围以内的劳动合同和劳动合同制范围以外的劳动合同；按合同的形式分为要式劳动合同和非要式劳动合同。找法网提醒您，订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动
劳动合同的备案表怎么填
2024-11-06一、劳动合同的备案表怎么填 劳动合同的备案表填写内容如下： 1.填写单位：填写用人单位的名称、地址、联系电话等信息。 2.填写职工：填写职工的姓名、性别、出生日期、身份证号码、学历、专业、技术职称、职务等信息。 3.填写劳动合同：填写劳动合同的签订日期、有效期限、劳动报酬、社会保险等内容。 4.填写审核：填写审核人员的姓名、职务、审核日期等信息。 5.填写备案：填写备案人员的姓名、职务、备案日期等信息。 二、劳动合同备案去哪里办 劳动合同备案去劳动合同单位所在地的区县级劳动局办理。 劳动合同要