二手商品房一般需要办理什么手续，二手商品房办理的手续是什么？
2024-08-05二手房买卖在我们生活中也比较常见，简单的说就是把房屋所有权转交给他人的民事法律行为。当然，二手房买卖是需要进行一定的过户手续登记才能生效的。那么二手商品房一般需要办理什么手续，二手商品房办理的手续是什么？ 网友咨询： 二手商品房一般需要办理什么手续，二手商品房办理的手续是什么？ 北京市格平律师事务所霍春霞律师解答： 总体来说，买房大概要遵循的手续是： 1、交定金签订定房协议； 2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同； 3、所在地房地产交易备案科备案； 4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办
二手住宅的建设用地使用权到期了该如何办？
2024-07-20根据我国《民法典》相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。所以，住宅建设用地使用权到期后会自动续期，不用担心。如果是非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 一、自动续期的含义是什么？ 所谓的“自动续期”是指：住宅建设用地使用权的续期不需要当事人向相关政府部门申请、批准，就可以自动延长。 按照自动续期规则
男子购买二手房后，才发现房子出过命案，卖家未告知，能否退房？
2024-07-13而在签合同前，卖家如果表明死亡的事实，但并未披露具体死亡原因，签订合同后，才发现的，应认定为欺诈，可以撤销合同。 网友咨询： 男子购买二手房后，才发现房子出过命案，卖家未告知，能否退房？ 云南凝杰鼎济律师事务所沈慧玲律师解答： 在签合同前，卖家如果表明死亡的事实，但并未披露具体死亡原因，签订合同后，才发现的，应认定为欺诈，可以撤销合同。由于房屋买卖属于生活中的大额交易，与房屋有关的相关信息应当予以披露。虽然卖家的房子里发生非正常死亡的事实，在客观上未对房屋的实际使用价值产生影响，但会对购房者带
二手平台上买到假货，能否退一赔三？
2024-07-09二手物品交易平台上“淘”来的物品，刚使用几天就出现了质量问题，消费者疑似买到假货，可以适用惩罚性赔偿，申请“退一赔三”吗？ 网友咨询： 二手平台上买到假货，能否退一赔三？ 四川法邦律师事务所张群律师解答： 在二手物品交易中，买受人经常因交易相对方不具有经营者身份，而无法主张适用消费者权益保护法的惩罚性赔偿。是否适用惩罚性赔偿，最重要的因素在于能否认定为经营者、消费者。如果出卖人符合经营者以营利为目的的本质特征，则可以对其经营行为予以规范。 经营者是指为消费者提供其生产、销售的商品或提供服务的群
重庆二手房价最新价格
2024-06-24重庆作为一个经济繁荣的城市，二手房市场一直备受关注。最近，重庆的二手房价格又有了新的变化，让我们来看看最新的价格情况。 首先，让我们来看一个真实案例。小明是一名在重庆工作的年轻人，最近他打算买一套二手房。经过多方比较，他最终选择了一套位于渝中区的二手房，总价为100万元。经过一番砍价，小明成功将价格降到了95万元，最终成功购买下来。 那么，根据相关法律规定，二手房的价格是如何确定的呢？根据《中华人民共和国合同法》第二十二条规定，买卖合同成立时，合同价格应当具体确定。双方当事人可以约定合同价格的