空置出让土地可以出租使用权吗，土地使用权出租的规定是怎样的？
2024-11-24土地使用权出租，分为出让取得土地使用权的出租和划拨取得土地使用权的出租。那么，空置出让土地可以出租使用权吗，土地使用权出租的规定是怎样的？ 网友咨询：学校闲置的土地出租违法吗？ 京都（深圳）律师事务所李东律师解答： 学校闲置的土地出租，是不合法的。城市内土地属于国家属于，单纯的土地，是不允许出租的。如果土地是附属的，则可以出租。 依据我国相关法律的规定，取得土地使用权的人，未按合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使
房屋出租后出租人有占有权吗，房屋出租人有哪些权利和义务？
2024-11-15我们很多人对于题目中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的生活息息相关的，有了解的必要，那么，房屋出租后出租人有占有权吗，房屋出租人有哪些权利和义务？ 网友咨询：房屋出租后出租人有占有权吗？ 广东伟伦（仲恺）律师事务所李广萍律师解答： 房屋出租后，房屋所有权仍然是归承租人的，但是占有权是归出租人的。 房屋出租人的权利 1.有按期收取租金的权利。 2.有监督承租人按合同约定使用房屋的权利。 3.有依法收回租赁房屋的权利。 房屋出租人的义务 1.有保障承租人对房屋合法使
已出租的房屋能否办理抵押登记，房地产抵押手续是怎么样的？
2024-10-22房产是一个很大的资产，所以我们不管是买房还是卖房，都会特别的谨慎。当然很多人，为了能在房子上获得更多的利益，有时候会选择把房子出租，这样就能收到一笔租金。但是，已出租的房屋能否办理抵押登记，房地产抵押手续是怎么样的？ 网友咨询：出租中的房子能申请银行房产抵押贷款吗？ 宁夏综义律师事务所唐玉昕律师解答： 已经租出去的房产是可以百抵押的，抵押贷款的手续和未租出去的房产是一样的。可以带着房产证、身份证、户口本等资料到银行或者其他金融机构申请房产度抵押贷款。 需要注意的是，已经租出去的房产要抵押的话需
隔断房可以出租吗，出租方需要负什么责任？
2024-09-26在生活中，很多房东和中介为了将出租房的收益大化，往往将房子打隔断后进行出租。但是近年来随着群租房意外事故的不断增加，各城市都出台了一系列的法规来整治群租房，隔断群租房也被禁止，但还是有不少房东偷偷在客厅中打隔断。那么，隔断房可以出租吗，出租方需要负什么责任？ 网友咨询： 我租了一个房子。住进去才发现是隔断房。我想问一下，隔断房可以出租吗，出租方需要负什么责任？ 北京腾凯律师事务所马志良律师解答： 根据《商品房屋租赁管理办法》中规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室
被抵押的房子出租后，承租人还享有优先购买权吗？
2024-09-24租房在生活中普遍存在，但是房屋租赁合同涉及的法律关系、法律问题较为复杂，合同履行中容易发生争议和纠纷。很多人法律意识薄弱、社会经验不足，在未经查证出租方房屋产权权属、抵押情况前即与其签订租赁合同。那么，被抵押的房子出租后，承租人还享有优先购买权吗？ 网友咨询：被抵押的房子出租后，承租人还享有优先购买权吗？ 云南海泰廌合律师事务所周剑宏律师解答： 根据《合同法》第二百三十条“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 另外，根据《最高人民法院
出租人的维修义务有什么
2024-09-18出租人的维修义务有： 根据《民法典》第七百一十三条的规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
是否可以将已出租的财产抵押，怎么规定的？
2024-09-14在经济活动中，对于自己合法所有的房产，在一些情况下可以向银行或其他金融机构进行抵押，获取借款进行生产经营，那么是否可以将已出租的财产抵押，怎么规定的？ 网友咨询： 我们夫妻结婚后一段时间，便在市里买了2套房子。其中一套大房子用于居住， 另一套房子属于闲置状态。由于我爱人生意上的需要，我们将市里闲置的房子用作抵押，最近打算将闲置房出租出去，争取一些出租费用，以用于日常开支。不知道设定抵押房屋是否可以对外进行出租？ 四川蓉桦律师事务所袁婷婷律师解答： 可以，出租人当然可以卖掉或者抵押已经出租的房屋
经济适用房可以出租吗
2024-09-04经济适用房可以出租吗 首先肯定的是经济适用房出租是违法的。 经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。对于经济适用房这一保障措施，我国政策法规有相关规定：个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5
地下车库的出售与出租的问题有哪些，怎么规定的？
2024-08-10很多小区都会配有地下车库，当然每户业主只能拥有一个车库，但是很多无车的业主也会购买地下车库作为一种,进行租售，那么地下车库的出售与出租的问题有哪些，怎么规定的？ 网友咨询： 地下车库的出售与出租的问题有哪些，怎么规定的？ 辽宁金环律师事务所邬大鹏律师解答： 地下车库的出售与出租的问题有： 1.地下车库的建筑面积未分摊,开发商单独取得车库产权，地下车库只能预售给本地块范围内的商品房预购人。 2.地下车库作为共有部位,建筑面积已进行了分摊，车库归该车库所在的整幢房屋的全体业主共有。 3.地下车库属
在出租房里发生意外，与房主有责任吗？
2024-08-06房屋出租时会有各种各样的情况，房屋租赁合同中会对房屋租赁中可能出现的问题的处理方式进行约定，那么在出租房里发生意外，与房主有责任吗？ 网友咨询： 在出租房里发生意外，与房主有责任吗？ 山东青宇律师事务所刘贵红律师解答： 在房屋租赁期间租客意外受伤，房东需要承担责任的有以下情况： 1、房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的； 2、因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的； 3、房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒