未验收的期房是否能够转让，对房屋转让有什么法律规定？
2024-11-13期房指的是尚未完工正在建设的房屋，购买期房是有一定的风险的，那么，未验收的期房是否能够转让，对房屋转让有什么法律规定？ 网友咨询：签了购房合同还没验收 这样的期房能转让吗？ 福建世平律师事务所邓振权律师解答： 未验收的期房不能够转让。 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了7种房地产不可转让的情况： ①以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的; ②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; ③依法收回土地使用权的; ④共有房地产，未经其他共有人书
未经过竣工验收的房产出租合同是否有效，房屋出租有什么规定？
2024-11-13房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。那么，未经过竣工验收的房产出租合同是否有效，房屋出租有什么规定？ 网友咨询：未经竣工验收的建筑物租赁合同是否有效？ 河北冀秦律师事务所张剑律师解答： 未经竣工验收的房屋出租是无效的。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持
未经消防验收，签订的房屋租赁合同有效吗？
2024-09-24实务中存在大量房东将未办理消防验收的房屋或者厂房进行出租的情形，在因消防验收不合格而被责令停业整顿的情况下，出租方和承租方之间将会产生一系列的纠纷。那么，未经消防验收，签订的房屋租赁合同有效吗？ 网友咨询： 未经消防验收，签订的房屋租赁合同有效吗？ 山东智富律师事务所曲俊国律师解答： 对于出租未经消防验收的房屋，租赁合同是否有效这一问题，最高人民法院在《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的复函》已经做出了明确的回答，关于房屋租赁合同未经消防验收或者经消防验收不合格，是否应认
验收房子要注意什么问题，房子验收的注意事项有哪些？
2024-08-14买房可能是我们这辈子最奢侈的一次“购物”了，基本要花光我们大半辈子的积蓄。血汗钱换来的新房自然不能将就，所以验房就至关重要，也是需要认真对待的环节。那么验收房子要注意什么问题，房子验收的注意事项有哪些？ 网友咨询： 验收房子要注意什么问题，房子验收的注意事项有哪些？ 北京盈科（昆山）律师事务所於伟林律师解答： 新房的验房交付过程，需特别注意以下几个问题： 1、没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续。 2、约定好房屋质量不达标的相关责任由于在售的商品房大多数都是期房，所以目前不少购房者都以此
没有经过竣工验收的房产，出租合同是否有效？
2024-07-25房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。那么没有经过竣工验收的房产，出租合同是否有效？ 网友咨询： 没有经过竣工验收的房产，出租合同是否有效？ 北京道生律师事务所周密律师解答： 未经竣工验收的房屋出租是无效的。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同
买商品房交房前会进行消防验收，什么是消防验收，不通过要怎么办
2024-07-16按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收，未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。 网友咨询： 买商品房交房前会进行消防验收，什么是消防验收，不通过要怎么办？ 北京市尚和律师事务所闫凤翥律师解答： 新建商品房必须通过消防验收。消防法第十条第三款规定：“按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。”可见，消防验收合格也是建筑工程验收合格的一项内容。 消防验收标
如果房子验收不合格还能不能退？
2024-07-08房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 网友咨询： 如果房子验收不合格还能不能退？ 广东品科律师事务所施蕾律师解答： 根据相关规定，房屋入住后，发现有以下情况的，可以要求退房： 1、房屋主体质量不合格。我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解
消防验收不合格的租房合同是否无效？
2024-06-28一般情况下，如果我们修建的房屋已经竣工的，可能就需要进行验收，那么如果房子没有经过消防验收是否可以出租，相关的规定是怎样的？ 网友咨询： 消防验收不合格的租房合同是否无效？ 广东广和律师事务所段艳梅律师解答： 租赁合同的效力与出租房屋是否必须经过消防安全验收合格本身没有必然联系。 《房屋租赁合同》系双方当事人在平等自愿的基础上签订的，系双方当事人的真实意思表示，在内容和形式上并不违反法律法规的强制性规定，该合同就应合法有效，双方当事人均应依约履行。 所谓无效合同，是相对于有效合同而言的，它是指
中药市场治理整顿验收标准
2024-06-14中药市场治理整顿验收标准 （１９９０年７月２４日） 一、按国家中医药管理局等六部委局国中医药经〔１９９０〕４号文《关于整顿中药流通秩序的通知》要求，和国家中医药管理局国中医药经〔１９９０〕１０号文《关于核发中药生产经营企业合格证工作安排意见及验收准则的通知》核发《合格证》审批程序，所有生产经营中药企业必须按《药品管理法》和《实施办法》规定领取“两证一照”；做到供应医疗单位，零售药店、药厂等中药批发业务由国营药材商业专业企业统一经营，对委托下伸的中药商业网点代批发业务，必须具备经营中药有关规定条件