买二手房的时候卖家隐瞒房龄，房屋买卖合同有效吗？
2024-07-16我们买二手房时，都希望房屋状态良好，能够长久居住，所以，购房者买房时，一般会向卖家询问房屋房龄。但是有的卖家为了能够将房子卖出而隐瞒房龄，等到签完合同买家才知道，那么，买二手房的时候卖家隐瞒房龄，房屋买卖合同有效吗？ 一、买二手房的时候卖家隐瞒房龄，房屋买卖合同有效吗？ 故意隐瞒真实房龄，这样确定买卖关系后，可能会影响房屋买卖合同的效力。事实上，只要房屋买卖合同内容不违法，双方签字盖章就具有法律效力。 按规定，房屋买卖合同生效要具备以下的条件： 1、房屋买卖合同当事人必须符合主体资格 具体而言
男子知假买假还索要赔偿
2024-07-12近日，福州市民陈先生在晋安区某生鲜店购物时，发现货架上的部分内脂豆腐有过期的情况。陈先生拿了2盒过期豆腐到收银台结账，两盒豆腐共1.98元。随后，陈先生要求店方按法律规定进行赔偿1000元。 虽然法律规定，经营者销售不符合食品安全标准的食品的，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金。但在实际判例中，还要具体情况具体分析，知假买假的行为不一定能获得支持。如果是“职业打假人”，以索赔为目的购买商品，法官可能会认定其不属于消费者，不支持其赔偿主张。建议双
超市卖假烟应该如何处理？
2024-07-09超市卖假烟是属于欺骗消费者的行为，根据《消费者权益保护法》规定，经营者存在欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。 一、超市卖假烟应该如何处罚？ 超市卖假烟处罚如下： 1、小超市卖假烟的，由烟草专卖行政主管部门责令停止销售，没收违法所得，处以违法销售总额20%以上50%以下的罚款，并将非法销售的烟草专卖品公开销毁。 2、小超市卖假烟，构成犯罪的，依法追究其刑事责任。根据我国《刑法》
卖假烟涉嫌什么犯罪？
2024-07-05烟草制品作为国家规定的专营、专卖物品，国家对烟草专卖品的生产、销售、进出口依法实行专卖管理，并实行烟草专卖许可证的制度。 网友咨询： 卖假烟涉嫌什么犯罪？ 上海博拓律师事务所吉峰律师解答： 任何个人或者单位不得销售非法生产的烟草制品，卖假烟属于非法经营罪或生产、销售伪劣产品罪。具体需视情况而定： 1、如果没有销售烟草资质销售烟草制品的话，那么涉嫌非法经营罪。 2、如果是销售掺杂、掺假，以假充真，以次充好或以不合格产品冒充合格产品的话，就涉嫌生产、销售伪劣产品罪。销售金额达到法律规定的5万元以上
买到凶宅，买家能否要求解除合同？
2024-07-03买房非小事，一般情况下,房屋是凶宅,会影响房屋的价格,也会影响买房是否购买。 网友咨询： 买到凶宅，买家能否要求解除合同？ 贵州威驰律师事务所段鹏程律师解答： 买到凶宅买房者有权请求人民法院或者仲裁机构解除合约,可以要求退房。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。卖房者如果为了将房屋卖出或卖高价而故意隐瞒“凶宅”这一重大事实，违反了民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减
知假买假是否可以获赔？
2024-07-02知假买假能获得赔偿，但不是所有“知假买假”行为均能够获得惩罚性赔偿。“知假买假”是指行为人在知晓某商品具备特定瑕疵的情况下，仍购买该商品，并以购买的商品存在瑕疵为由向生产者或者销售者主张赔偿的行为。网友咨询：知假买假是否可以获赔？北京市中迈律师事务所韩大伟律师解答：知假买假能获得赔偿，但不是所有“知假买假”行为均能够获得惩罚性赔偿。“知假买假”是指行为人在知晓某商品具备特定瑕疵的情况下，仍购买该商品，并以购买的商品存在瑕疵为由向生产者或者销售者主张赔偿的行为。如果并没有产生认识错误，其购买不符合
买二手房过户后卖家不给腾房怎么办？
2024-07-02有人说，买了套二手房，付过了房款，房子也过户了，可原房主说新买的房子还没装修好要继续多住几个月，拒绝按时交房。他这算不算侵犯我的住宅？我该怎么办？ 网友咨询： 买二手房过户后卖家不给腾房怎么办？ 北京市金台律师事务所袁柏林律师解答： 购房者首先了解清楚房主拒绝理由，然后委托中介针对性协商解决，因为房屋交付是中介服务内容一项，如果中介不把房屋交付到你手里，购房者完全可以追讨中介的责任。如果房主态度强硬，无法友好协商。购房者只能采取强硬手段迫使房主迁离。既然手续已经办理完毕，房产证肯定已经变更成你
知假买假是否受到法律保护？
2024-07-01知假买假能获得赔偿，但不是所有“知假买假”行为均能够获得惩罚性赔偿。 网友咨询： 知假买假是否受到法律保护？ 云南锦秀江山律师事务所孙宗宇律师解答： 知假买假能获得赔偿，但不是所有“知假买假”行为均能够获得惩罚性赔偿。 “知假买假”是指行为人在知晓某商品具备特定瑕疵的情况下，仍购买该商品，并以购买的商品存在瑕疵为由向生产者或者销售者主张赔偿的行为。如果并没有产生认识错误，其购买不符合质量要求的商品完全是出于自愿、真实的意思表示，目的是举报牟利，其未受到销售者的欺诈，不能适用惩罚性赔偿。如果行为
卖房人去世无继承人，买家找谁办过户手续？
2024-07-01现实生活中，时常会发生一些令人无奈的事情，比如房主在没有继承人的情况下去世，其房屋又有需要进行过户，那么卖房人去世无继承人买家应如何过户？ 网友咨询： 卖房人去世无继承人，买家找谁办过户手续？ 上海君澜律师事务所郑晓珍律师解答： 根据民法典第一千一百四十五条、第一千一百四十六条规定，没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。对遗产管理人的确定有争议的，利害关系人可以向人民法院申请指定遗产管理人。 因此，买家作为遗产债权人和利害关系人，可以向法
卖家违反购房合同买家有哪些维权方式？
2024-06-25遇到房屋买卖合同违约问题一方若是违约，另一方可以要求继续按照合同执行约定，或者可以要求对方解除合同并支付违约金。房屋买卖合同纠纷的处理包括协商解决、调解解决以及诉讼解决等。 网友咨询： 卖家违反购房合同买家有哪些维权方式？ 青海磐佑律师事务所索南永吉律师解答： 1.争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。 2.求助于消费者协会 购销产生争议，解