一般认为,非法侵入住宅罪是指非法强行闯入他人住宅,或者经要求退出仍拒绝退出,影响他人正常生活和居住安宁的行为。 网友咨询： 7月份，刘维升受德州华凯汽贸公司的委托，取回孙某未按期缴纳货车保险与分期购车款的江淮货车。后刘维升伙同杨明德、张健康、杨元明、张超、杨光等人，于7月26日凌晨1时左右，在未经被害人梁某、刘某2夫妇的同意下，采用撬门别锁等手段，非法侵入被害人梁某、刘某2位于武城县老城镇安民耐磨焊条厂的家中，强行将江淮货车开走并交给德州华凯汽贸公司。被害人梁某因恐惧逃至房顶上后不慎跌落受伤。

入室盗窃，顾名思义，指的是进入房间，秘密窃取。入室盗窃和入室抢劫极易转化。很多案例中入室盗窃被事主发现后使用暴力或以暴力相威胁（常见的多为携带凶器）就转化为入室抢劫罪了。 网友咨询： 2021年1月5日上午，刁国强驾驶鲁ＦＸ××**白色现代轿车行驶至招远市格林春天售楼处停车场，自后备厢取出折叠自行车骑行进入招远市金晖丽水苑小区，使用开锁工具进入ＸＸ号楼ＸＸＸ户王某1家中，自卧室梳妆台抽屉内窃得带黄金吊坠的黄金项链一条。经招远市价格认证中心认定，被盗物品价值人民币3435元。2021年4月18日

一般情况下，公寓过户费是比住宅过户费要高。 1、公寓房属于商业用房，与普通住宅相比，公寓房需缴纳的契税会更高，即使是通过赠予、继承等方式办理房屋过户手续，也需要缴纳相应的费用。 2、房屋产权在变更时需要缴纳相关的费用，其中契税是资金占比较大的部分，除此之外还包括营业税、个税等项目。 3、日常费用：普通住宅的水、电、暖收费按民用来算,比如暖气费济南市按每平方米26.7元来收。而公寓的水、电、暖收费按商用计算,暖气费是每平方米39.5元。物业费也是同样的,价格会偏高些。 4、贷款方面：贷款利率和首

房产都是有固定的使用年限，住宅一般为50年，但是不管是多少年总有到期的一天。那么，住宅公寓和商业公寓的使用年限一样吗，使用权截止了怎么办？ 网友咨询：公寓土地使用权截止了怎么办，还能继续住吗？ 北京京平律师事务所王奇兵律师解答： 住宅公寓和商业公寓的使用年限不一样。商业期限是40年，住宅期限则是50年。 公寓使用权截止了： 1.到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权 2.按照土地出让价格的一定比例象征性收费。 3.第二种可能是以当时的土地评估价格为基准，按一定比例象征性收费。 《中华人

什么是商业产权 购买或建设商业用房（如店面，商业办公用房，商业仓库等）而取得的产权（以产权证为 法定凭证）就是商业产权。商业产权时间比较短，但是带来的效益要比住宅产权带来的高。 什么是住宅产权 住宅产权即指买房人对房屋的所有权，包括处分、收益等权利，国家的70年产权规定可理解为一个形式上的规定，70年年满后产权期自动顺延70年，以此类推。 按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为： （一）国家所有住宅； （二）劳动群众集体所有住宅； （三）公民私人所有住宅； （四）其

住宅使用说明书的内容 《住宅使用说明书》一般包括以下内容： 第一，开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位； 第二，结构类型； 第三，装修、装饰注意事项； 第四，上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明； 第五，有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项； 第六，门、窗类型，使用注意事项； 第七，赔点负荷； 第八，承重墙、保温墙、防水层、阳台等应注意事项的说明； 第九，其他需说明的问题。 住宅使用说明书范本 住宅使用说明书范本 为了使您更好地了解使用住房及室内设施

什么是公共维修基金 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。 单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房保修期满后公共部位和共用设施、设备的维修、养护。 按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 住房